Представляємо вишукану окрему віллу, розташовану в престижному районі Нуева Андалусія, Марбелья. Цей об'єкт площею 648 м² на ділянці 1581 м² пропонує 5 спалень та 6 ванних кімнат, що забезпечує простір та комфорт. Вілла перебуває у відмінному стані, повністю готова до заселення, ідеально підходить для тих, хто прагне жити поруч із усіма зручностями. Розташована за декілька хвилин ходьби від узбережжя та численних закладів, вона поєднує в собі спокійне життя з міською доступністю. Цей будинок створений для тих, хто цінує якість, дизайн та бездоганне розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла розташована в безпосередній близькості до узбережжя, в міській зоні Нуева Андалусія, з усіма необхідними зручностями на відстані пішої доступності. Близькість до пляжів, як-от Playa de Puerto Banús (301 м), та різноманітних закладів, як-от аптека (64 м) та супермаркет (353 м), робить це місце надзвичайно зручним для повсякденного життя.
Ідеально підходить для вимогливих покупців, які шукають елегантний будинок для постійного проживання або розкішний відпочинок. Наявність 5 спалень, 6 ванних кімнат та просторих житлових зон, включаючи окрему ігрову кімнату, винний льох та бар, задовольняє потреби великої родини або тих, хто часто приймає гостей. Вбудована система клімат-контролю забезпечує комфорт цілий рік.
Вілла готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування. Повністю відремонтована та модернізована, вона пропонує новітні зручності та високу якість оздоблення, поєднуючи сучасний дизайн з оригінальними архітектурними елементами. Це дозволяє новим власникам одразу ж насолоджуватися своїм новим домом без додаткових клопотів.
Будинок не є новобудовою, його стан — відмінний після реновації. Хоча він розташований у міській зоні, він не пропонує повної ізоляції від міського шуму. Також, незважаючи на близькість до пляжу, будинок розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, а не безпосередньо на першій лінії.
Ref: VL046004
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто шукає розкішне житло з чудовим розташуванням на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона стане чудовим вибором для успішних професіоналів або родин, які цінують комфорт, приватність та близькість до міської інфраструктури. Для тих, хто любить гольф, розташування поруч із кількома визнаними полями, як-от The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), буде значною перевагою. Відстань до аеропорту Малага (45 км) робить її зручною для тих, хто часто подорожує. Вілла також підійде для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом зростання вартості.
Вілла вирізняється винятковою якістю оздоблення та увагою до деталей. Після ретельної реновації, будинок пропонує сучасні зручності, такі як попередньо встановлений кондиціонер (Pre Installed A/C) та підігрів підлоги (U/F Heating). Використання високоякісних матеріалів, таких як італійська керамічна плитка розміром 120x120 см, підкреслює розкішний характер інтер'єру. Підлогове покриття з дубової деревини у майстер-спальні додає затишку. Підлогові шафи та полиці виготовлені з італійської столярні. Кухня ручної роботи створена для максимального використання простору. Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують рясне природне освітлення та відкривають чудові краєвиди.
Ця ексклюзивна вілла пропонується за ціною від €5,995,000. Зазначена ціна відповідає високому рівню оздоблення, великій площі (648 м² житлової площі на 1581 м² ділянці) та привілейованому розташуванню в Нуева Андалусія. Наявність 5 спалень і 6 ванних кімнат робить її привабливою для великих родин або тих, хто цінує простір. Вілла готова до негайного заселення, що усуває необхідність очікування. Детальна інформація щодо конкретних варіантів планування або комплектації може бути надана за запитом.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що приваблює своєю близькістю до узбережжя та розвиненою інфраструктурою. Життя тут характеризується поєднанням міського комфорту та середземноморської розкоші. Повсякденне життя полегшується завдяки безлічі закладів, доступних на відстані пішої прогулянки: від ресторанів (70) та кафе (10) до банків (4) та аптек (4). Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить лише 301 метр, а до супермаркетів — 353 метри. Також зручним є розташування біля полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км), та міжнародних шкіл, як-от British International School (4.2 км). Ця локація забезпечує динамічний спосіб життя з легким доступом до усіх необхідних сервісів та розваг.
Розташування в Нуева Андалусія, за декілька кроків від узбережжя, пропонує динамічний спосіб життя. Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить лише 301 метр, що дозволяє насолоджуватися морем щодня. Міська забудова забезпечує легкий доступ до численних закладів: ресторанів, кафе, банків та аптек. Мобільність на високому рівні: багато потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Поруч є зарядні станції для електромобілів (368 м). Відстань до міжнародних шкіл (4.2 км) та лікарень (1.9 км) також є зручною для сімей.
Вілла розташована в Нуева Андалусія, відомому районі західної Марбельї, який славиться своїми гольф-полями та близькістю до узбережжя. Карта демонструє близькість до моря, основних транспортних шляхів та численних закладів, що створює зручне середовище для проживання.
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль, західніше від жвавої Марбельї. Це одна з найпрестижніших зон у регіоні, відома як "Золота миля" та "Долина гольфу". Розташування забезпечує легкий доступ як до природної краси гір, так і до мальовничої берегової лінії Середземного моря. Близькість до інших міст, таких як Естепона та Бенaльмадена, дозволяє легко досліджувати різноманіття регіону, від його культурних пам'яток до природних заповідників.
Вілла має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км (за прямим виміром), що забезпечує зручне сполучення з іншими містами та країнами. П'ять хвилин ходьби (301 м) до пляжу Playa de Puerto Banús та 2.2 км до Playa Canina Ventura del Mar. Для любителів гольфу, Golf Los Naranjos знаходиться всього за 2.0 км. Місто Марбелья з його розкішною набережною та мариною Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) також легко доступне. Система громадського транспорту добре розвинена, з 10 лініями та 50 зупинками в межах досяжності.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.1°C протягом року та діапазоном від 12°C до 27°C. З 3,856 сонячними годинами на рік, ця місцевість пропонує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води сягає 20°C або вище, дозволяє насолоджуватися плаванням з травня по вересень. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Відсутність крутих схилів (0.0% до найближчого пляжу) робить місцевість зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з головних переваг цього розташування. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Ці пляжі, поряд з Playa de Nagüeles (3.1 км), пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Для любителів активного відпочинку поблизу є численні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), знаходяться в безпосередній близькості. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додають можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль, західніше від жвавої Марбельї. Це одна з найпрестижніших зон у регіоні, відома як "Золота миля" та "Долина гольфу". Розташування забезпечує легкий доступ як до природної краси гір, так і до мальовничої берегової лінії Середземного моря. Близькість до інших міст, таких як Естепона та Бенaльмадена, дозволяє легко досліджувати різноманіття регіону, від його культурних пам'яток до природних заповідників.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проектами, як-от Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, ця вілла в Нуева Андалусія позиціонується в значно вищому ціновому сегменті, що відображає її ексклюзивність, розмір та привілейоване розташування. Ціна від €5,995,000 ставить її в ряд елітних об'єктів, на відміну від більш доступних апартаментів або таунхаусів у сусідніх районах. Проєкт Alba Benalmadena (від €699,000) також знаходиться в іншому ціновому діапазоні, що вказує на те, що ця вілла орієнтована на покупців, які шукають максимальну розкіш та простір. Розташування в Нуева Андалусія, відоме як "Долина гольфу", приваблює специфічну аудиторію, яка цінує близькість до полів для гольфу світового класу та розвиненої інфраструктури Марбельї, що відрізняє її від проектів, розташованих далі від центру або ближче до менш розвинених районів.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозицію на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, а також надає чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
