וילה נפרדת זו במרבייה, הממוקמת על שטח רחב ידיים של 1581 מ"ר, מציעה 648 מ"ר של מרחב מחיה יוקרתי. הנכס מוכן למעבר מיידי, כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, במחיר התחלתי של 5,995,000 €. הוילה תוכננה תוך הקפדה על פרטים ואיכות גבוהה, ומספקת מעבר חלק בין החיים הפנימיים והחיצוניים עם נופים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב. הקרבה למגרשי גולף ולחופים משלבת סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, פרבר מערבי של מרבייה. הנכס נמצא בקרבת החוף, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. האזור מפורסם במגרשי הגולף והחופים שלו, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות בילוי. כל התשתית הדרושה, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות רפואיים, נמצאת בקרבת מקום.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוחות. חללי מגורים מרווחים, גימורים איכותיים וחדרי שינה/אמבטיה מאובזרים במלואם מספקים מפלט מושלם למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרכז העיר מרבייה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים איכות חיים ונוחות.
הנכס נמצא במצב גמור ומוכן למעבר מיידי. כווילה נפרדת, היא מציעה רמה גבוהה של פרטיות ומרחב. למרות ששנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, מצבה המצוין והשיפוץ האחרון מבטיחים רמת נוחות מודרנית למגורים מיידיים.
וילה נפרדת זו מספקת רמה גבוהה של פרטיות ומרחב. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית, מה שידרוש רכב פרטי או הליכה. למרות שהיא קרובה לחופים ולמגרשי גולף, היא אינה מציעה גישה פרטית לחוף או מגרש גולף פרטי. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק, אך צפוי שהוא עומד בתקני בנייה מודרניים.
Ref: VL046004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית יוקרתי במיקום מובחר במרבייה. אם אתה חובב גולף, זהו המקום האידיאלי, שכן מספר מועדוני גולף ידועים נמצאים במרחק דקות ספורות. לחובבי חוף, חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. אם אתה זקוק לבית פונקציונלי ומרווח למשפחה גדולה או לאורחים תכופים, וילה זו עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה תענה על צרכיך. בנוסף, היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך כדי גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. מכיוון שהנכס מוכן למעבר, הוא מתאים למי שרוצה לעבור לבית חדש בהקדם האפשרי.
וילה זו ידועה באיכותה יוצאת הדופן ובאומנותה המעולה. שטח המגורים של 648 מ"ר מתוכנן בקפידה, תוך שימוש בחומרים וגימורים באיכות גבוהה. אזור המגורים המרווח משקיף על הבריכה הפרטית והגן, והפנים משדר אלגנטיות מודרנית. המטבח הפתוח מאובזר במלואו ומציע נוף למגרשי הגולף. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, וסוויטת השינה הראשית מרשימה במיוחד, עם חדר ארונות וחדר אמבטיה מרווח. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וחימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, היא כוללת שטח פרטי של כ-1581 מ"ר, המציע שפע של שטח חיצוני.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 5,995,000 €, מה שממקם אותה בסגמנט הנדל"ן היוקרתי. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, שטח הקרקע הנרחב (1581 מ"ר), שטח הבנוי היוקרתי (648 מ"ר) ואיכות הגימורים והמתקנים הגבוהה. הנכס מוכן לרכישה מיידית. בהתחשב במיצוב הפרימיום והמיקום הספציפי, טווח המחירים עשוי להיות קבוע יחסית, אך המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לפרטי הגימור הסופיים ותנאי השוק. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים המשלבת יוקרה, נוחות ופונקציונליות. הוילה משתרעת על פני 1581 מ"ר ויש לה 648 מ"ר של שטח מגורים פנימי, כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, במחיר התחלתי של 5,995,000 €. הוילה מוכנה למעבר. עיצוב הוילה משלב בכישרון חיים פנימיים וחיצוניים, עם בריכה פרטית ופינת אוכל חיצונית, אידיאלית ליהנות מאקלים ספרדי שטוף שמש. הודות לקרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר במרחק 2.2 ק"מ) ולמגרשי גולף רבים (למשל, גולף לוס נארנג'וס, במרחק 2.0 ק"מ), היא אידיאלית לחובבי פעילויות חוץ. בנוסף, הסביבה העירונית הסובבת מציעה מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ופעילויות תרבות, מה שהופך אותה למקום שקט ונוח למגורים.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, וילה זו מציעה את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהיא קרובה לאזורים טבעיים ופנאי. חנויות, מסעדות וחופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס, רק 301 מטר) נמצאים במרחק הליכה. הוילה מציעה נופים מרהיבים של הרים וים, והסביבה רגועה וציורית. האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט. בתי ספר בינלאומיים ומוסדות רפואיים במרבייה נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית למשפחות. 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה יוצרים תנאים מושלמים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הוילה הנפרדת בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את הגישה הקלה לחופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (למשל, לוס נארנג'וס), וכן למרכז מרבייה ולמרינות (למשל, Puerto Deportivo José Banús). הסביבה העירונית הסובבת ושפע המתקנים נראים גם הם בבירור.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, לב מרבייה, אזור בולט בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך גם קרוב לחופים ולמגרשי גולף. הוא נמצא במרחק סביר מהערים והשדות התעופה הראשיים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בנכסי הנדל"ן האיכותיים שלו ובמתקני הפנאי ברמה עולמית.
מיקום הוילה נוח ביותר. חופים (Playa de Puerto Banús, 301 מ'), סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל היאכטות המפורסם Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, המציעים 3856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ בכל ימות השנה, במיוחד במהלך עונת השחייה של 5 חודשים. הוילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח עם שיפוע של 0.0%, מה שמקל על הגישה לחוף. ישנם נופים טבעיים בקרבת מקום, כמו הר לה קונצ'ה, המציע רקע עוצר נשימה. האזור רגוע יחסית, עם 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, ספורט מים ורגיעה על החוף. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נארנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ). פעילויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט (למשל, פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ) וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, לב מרבייה, אזור בולט בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך גם קרוב לחופים ולמגרשי גולף. הוא נמצא במרחק סביר מהערים והשדות התעופה הראשיים כמו מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בנכסי הנדל"ן האיכותיים שלו ובמתקני הפנאי ברמה עולמית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפ-ר (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה יקרה משמעותית, מה שמשקף את מיקומה המובחר במרבייה, את שטח הקרקע והבנייה הגדולים יותר, ואת הגימורים והמתקנים היוקרתיים יותר. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 €) גם היא בעלת מחיר נמוך יותר מפרויקט זה. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, הידועה בוילות היוקרתיות שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתה לפוארטו באנוס, מה שהופך את תמחור הנכס הזה לסביר. המרחב, הפרטיות ורמת היוקרה הכללית המוצעים על ידי פרויקט זה מבדילים אותו מפרויקטים זולים יותר של דירות או בתים מדורגים. עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומיקום בלב קוסטה דל סול, מחיר פרויקט זה תואם את הערך המוצע.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
