Esta exclusiva moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella. Com 5 quartos e 6 casas de banho numa generosa parcela de 1.581 m², esta residência de 648 m² oferece um estilo de vida luxuoso ao mais alto nível. A moradia está pronta a habitar e combina um design sofisticado com acabamentos de alta qualidade, inserida num ambiente conhecido pelos seus campos de golfe e pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. Beneficia de uma localização urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé e uma excelente ligação às principais vias de comunicação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, perto da vibrante Puerto Banús. A sua localização direta na costa e o ambiente urbano oferecem uma alta qualidade de vida com proximidade imediata a praias, lojas e restaurantes. A orientação sudeste garante abundante luz diurna e temperaturas agradáveis.
Esta moradia destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, a privacidade e os acabamentos de alta qualidade. Com 5 quartos, 6 casas de banho e amplas áreas de estar, é ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús atrairá os amantes de um estilo de vida ativo.
A moradia foi recentemente concluída e está pronta a habitar. Representa uma interpretação moderna da arquitetura mediterrânica com qualidade de construção de primeira classe e tecnologia atual. O foco está em materiais sustentáveis e soluções energeticamente eficientes para maximizar o conforto de vida e minimizar os custos operacionais.
Esta moradia não apresenta restrições quanto ao tipo de construção ou fase de obra. É um projeto estabelecido e concluído. Uma característica particular é a sua localização direta na costa, típica de Marbella, mas que também acarreta um ambiente urbano. A orientação indicada é sudeste, o que pode implicar limitações para fachadas frias do norte ou exposição exclusivamente a sul.
Ref: VL046004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de alojamento espaçoso com todas as comodidades ao alcance, bem como para amantes de golfe que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de golfe de primeira categoria. É também uma excelente escolha como residência de férias exclusiva ou para compradores que procuram uma segunda habitação num ambiente dinâmico mas tranquilo. A possibilidade de habitar imediatamente torna-a atrativa para compradores que não querem longas esperas.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de luxo. Os interiores são revestidos com azulejos de cerâmica italiana de 120x120 cm, que se estendem sem interrupção até aos terraços exteriores. Carpintaria italiana de alta qualidade, janelas do chão ao teto e uma cozinha feita à mão sublinham o seu carácter exclusivo. As casas de banho são em suite e o quarto principal tem um closet. A pré-instalação de ar condicionado e aquecimento por piso radiante. A orientação sudeste e o design aberto maximizam a luz do dia e as vistas para o mar e as montanhas.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.995.000 €. Trata-se de uma propriedade única, pronta a habitar. A área do terreno é de 1.581 m², a área habitacional é de 648 m², com 5 quartos e 6 casas de banho. Dada a localização exclusiva, o tamanho e os acabamentos de alta qualidade, o preço situa-se no segmento superior do mercado. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está concluído.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como "Golf Valley", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada no coração desta área de renome, a poucos minutos a pé da praia e da marina de Puerto Banús. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades, incluindo mais de 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés e 4 farmácias nas imediações. A área é conhecida pelos seus campos de golfe bem conservados, como Los Naranjos e Las Brisas, localizados a poucos quilómetros. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,1°C, o clima é agradável durante todo o ano. A época balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C convida ao relaxamento à beira-mar. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens garantem uma boa mobilidade na região.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo passeios diários junto ao mar. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e os 70 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversas oportunidades de lazer. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade para viajantes internacionais.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa área urbana com acesso direto a atrações costeiras e comodidades urbanas. O mapa destaca a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização para compradores focados no estilo de vida.
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida como o "Jardim de Espanha". Esta moradia está localizada a oeste do centro de Marbella, um dos locais mais exclusivos da costa. A sua localização estratégica permite o acesso rápido às metrópoles de Málaga e Cádiz, bem como às charmosas vilas de montanha do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) e ao porto de ferry de Tarifa faz da região um importante centro de ligações internacionais.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 45 km e é bem servido. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km), estão nas imediações. As compras são cobertas por um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) a uma curta distância a pé. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens aumentam a mobilidade local, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região goza de sol quase todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma topografia plana em direção à praia. A localização no "Golf Valley" é caracterizada por colinas suaves e o cenário da montanha La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range ficam a cerca de 2,0 km. Desportos aquáticos, passeios de barco a partir de Puerto Banús (0,7 km) e relaxamento nas praias caracterizam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida como o "Jardim de Espanha". Esta moradia está localizada a oeste do centro de Marbella, um dos locais mais exclusivos da costa. A sua localização estratégica permite o acesso rápido às metrópoles de Málaga e Cádiz, bem como às charmosas vilas de montanha do interior. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) e ao porto de ferry de Tarifa faz da região um importante centro de ligações internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento premium absoluto. Oferece uma área habitacional significativamente maior e acabamentos mais luxuosos do que os projetos comparados mencionados, que são mais voltados para compradores com orçamento limitado ou como entrada inicial no mercado. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se num ponto intermédio de preço, mas também não oferece a exclusividade e localização desta moradia em Nueva Andalucía. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe de primeira categoria e comodidades urbanas. Enquanto outros projetos de nova construção muitas vezes optam por áreas habitacionais mais compactas e terrenos menores, esta moradia existente oferece dimensões generosas, algo raro nesta localização cobiçada. O foco aqui está claramente no luxo, espaço e um ambiente estabelecido e de alta qualidade, o que justifica o preço mais elevado.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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