Αυτό το πολυτελές, σύγχρονο detached villa βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ευκατάστατη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η κατοικία προσφέρει 473 m² καλά σχεδιασμένου χώρου σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.351 m², το οποίο είναι το μεγαλύτερο στην κοινότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, πισίνα, πολλαπλές βεράντες και πανοραμική ταράτσα-σόλαριουμ, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνεση σε ένα αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για το μέγεθος του οικοπέδου της, το οποίο είναι το μεγαλύτερο εντός της συγκεκριμένης κοινότητας. Ενώ έργα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, η συγκεκριμένη κατοικία με τιμή εκκίνησης €3.980.000 προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό χώρου και ιδιωτικότητας. Έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (vanaf €418.800) και το 'Aby Upper' (vanaf €320.000) απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με χαμηλότερες τιμές και πιθανώς μικρότερες κατοικίες ή διαφορετικές ανέσεις. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μια καθιερωμένη και ευκατάστατη περιοχή, δικαιολογεί υψηλότερες τιμές λόγω της σταθερής ζήτησης, της ποιότητας των υποδομών και της εγγύτητας σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η συγκεκριμένη βίλα, με τις 6 κρεβατοκάμαρες και τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις, τοποθετείται στην κορυφή της αγοράς πολυτελών ακινήτων στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τις ανέσεις της πόλης. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και μαρίνες ενισχύουν τη θέση του στην καρδιά μιας δυναμικής περιοχής.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης. Οι έξι υπνοδωμάτια, οι πέντε μπάνια, ο ιδιωτικός κινηματογράφος, το γυμναστήριο και οι χώροι ψυχαγωγίας καλύπτουν ανάγκες για οικογενειακή ζωή, φιλοξενία επισκεπτών και δραστήριο τρόπο ζωής, ενώ ο χώρος γραφείου προσφέρει ευελιξία για απομακρυσμένη εργασία.
Η βίλα είναι κατασκευής 'new construction' και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή που συνδυάζει αρχιτεκτονική τελειότητα με premium ανέσεις, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και η εγγύτητα είναι εμφανής. Δεν παρέχει χαρακτηριστικά όπως πισίνα με θέρμανση ή κλιματιζόμενους χώρους ύπνου, εκτός από τον κεντρικό κλιματισμό. Η γειτνίαση με αστικές περιοχές σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία μπορεί να επηρεάζεται από την τοπική δραστηριότητα.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια οικία υψηλών προδιαγραφών σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τις ανέσεις. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν άφθονο χώρο και ποιοτικές εγκαταστάσεις, όπως ιδιωτικό γυμναστήριο και κινηματογράφο. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθώς και σε όσους αναζητούν μια κατοικία που επιτρέπει εύκολη φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη ενός χώρου γραφείου και ενός ιδιωτικού ασανσέρ την καθιστά πρακτική και για επαγγελματική χρήση ή για άτομα με κινητικά προβλήματα. Το σύγχρονο design και οι premium υλικά ανταποκρίνονται σε αγοραστές που αναζητούν μια 'turnkey' λύση χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονα υλικά και καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, με ουδέτερες αποχρώσεις που δημιουργούν ένα φωτεινό και ευρύχωρο περιβάλλον. Τα δάπεδα από ποιοτικά υλικά, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και συνδέουν αρμονικά τους εσωτερικούς χώρους με το εξωτερικό περιβάλλον. Ο κλιματισμός και η θέρμανση υποδαπέδου (U/F Heating) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, η ύπαρξη ενός τζακιού προσθέτει ζεστασιά στους χώρους καθιστικού. Ο εξοπλισμός της κουζίνας και των μπάνιων αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, συμβατός με το συνολικό επίπεδο της κατασκευής.
Η τιμή για αυτή την detached villa ξεκινά από €3.980.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (1.351 m²) και την προνομιακή τοποθεσία στην Νέα Ανδαλουσία. Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται σε υψηλά επίπεδα, τυπικά για την περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες διαμορφώσεις ή χαμηλότερες τιμές, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά εντός της κοινότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια πολυτελής κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις βίλες και την εγγύτητά της στις παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Το ημερήσιο πρόγραμμα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό σε ένα από τα πολλά καφέ, μεσημεριανό σε ένα εστιατόριο δίπλα στη θάλασσα, απογευματινή βόλτα στο Puerto Banús ή χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο της βίλας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες μέσα σε 2 χιλιόμετρα υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο οικιστικό τομέα. Η νυχτερινή ζωή και οι επιλογές διασκέδασης είναι άμεσα διαθέσιμες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρονται και ήσυχες στιγμές.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και σε 1 οδοντίατρο, εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV καθιστά την περιοχή προσβάσιμη. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), καθιστούν πολλές καθημερινές δραστηριότητες εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση 1,9 χλμ. από νοσοκομείο και 0,7 χλμ. από τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús προσθέτουν στην πρακτικότητα και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτός ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.), καθώς και σε δημοφιλείς προορισμούς και παραλίες, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαύσουν όλα όσα έχει να προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η Χρυσή Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων. Αποτελεί ένα προνομιακό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, όσο και σε πιο ήρεμες περιοχές της ακτογραμμής. Η θέση της εξασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με την θάλασσα στα νότια και τους ορεινούς όγκους στο βάθος.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) και η Playa de Nagüeles (3,1 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακείο (64 m) και νοσοκομείο (1,9 km) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με μέση ετήσια τιμή 19.1°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Επιπλέον, η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) και η Playa de Nagüeles (3,1 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για παραθαλάσσια δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) σε κοντινή απόσταση. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 km), είναι επίσης διαθέσιμες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η Χρυσή Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων. Αποτελεί ένα προνομιακό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, όσο και σε πιο ήρεμες περιοχές της ακτογραμμής. Η θέση της εξασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με την θάλασσα στα νότια και τους ορεινούς όγκους στο βάθος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL249695
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
