Esta excepcional moradia contemporânea está situada numa urbanização de prestígio, totalmente fechada e com segurança 24/7. Repousa na maior parcela do empreendimento, oferecendo privacidade, espaço e uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A moradia abrange 473 m² de espaço habitacional requintado numa parcela de 1.351 m², concebida para um sofisticado estilo de vida mediterrâneo moderno. A sua localização em Nueva Andalucía combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial de luxo.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados são mais adequados para compradores com um orçamento mais moderado e estão localizados noutras cidades costeiras, esta propriedade oferece um maior nível de exclusividade e espaço. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas esta moradia em Nueva Andalucía supera-a em termos de tamanho da parcela, área habitacional e nível de preço. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe, é uma característica distintiva chave que justifica o preço mais elevado. As comodidades oferecidas, como elevador privado, cinema em casa e um grande jardim, são típicas de propriedades de luxo nesta área cobiçada, tornando esta moradia uma opção especial para compradores exigentes que apreciam o 'Vale do Golfe' e a proximidade a Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa cobiçada urbanização totalmente fechada com segurança 24/7 em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades urbanas e serviços acessíveis a pé sublinha a sua localização prática. A praia fica a poucos minutos a pé, enquanto numerosos campos de golfe e portos de recreio são facilmente acessíveis.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e o conforto moderno. A disposição espaçosa com seis quartos, jardim privado, piscina e terraço na cobertura atende às necessidades de famílias, hóspedes ou de quem procura um escritório em casa espaçoso. Os acabamentos de alta qualidade e as comodidades de luxo, como um elevador privado e um cinema em casa, proporcionam uma experiência de vida de primeira classe.
A moradia apresenta-se como uma nova construção em excelente estado. Foi concebida com linhas arquitetónicas modernas e acabamentos neutros, tornando-a numa residência pronta a habitar. A construção foca-se em interiores luminosos através de janelas do chão ao teto e transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com um alto grau de privacidade e segurança. É perfeita para famílias que necessitam de muito espaço, pois oferece seis quartos e amplas áreas de estar. É também uma excelente opção para quem deseja uma residência de férias ou uma segunda casa representativa. A proximidade a campos de golfe de renome mundial torna-a atraente para golfistas. A localização numa urbanização fechada com segurança 24/7 atrai compradores que valorizam a segurança. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade são ideais para compradores exigentes que procuram uma casa chave na mão com todas as comodidades, incluindo piscina privada, terraço na cobertura e cinema em casa.
A moradia foi construída com foco na qualidade e estilo moderno. Apresenta excelentes acabamentos e é uma nova construção. As características incluem ar condicionado, aquecimento de piso (U/F Heating) e uma lareira para aquecimento. Grandes janelas, muitas vezes do chão ao teto, maximizam a luz natural e conectam os espaços interiores ao ambiente exterior. Materiais de alta qualidade e uma paleta de cores neutras caracterizam o interior. As casas de banho são modernas e funcionais, enquanto a cozinha é elegante e bem equipada. Um elevador privado, roupeiros embutidos e amplos terraços são outras características que aumentam o conforto e a funcionalidade. A arquitetura distingue-se pelas suas linhas limpas e estética contemporânea.
A moradia é oferecida a partir de 3.980.000 €. Esta oferta inclui seis quartos e cinco casas de banho numa generosa parcela de 1.351 m². A área habitacional é de 473 m². Como moradia individual (Detached Villa) numa localização de primeira linha, este preço representa um investimento numa propriedade de luxo numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A moradia está pronta a habitar, o que a torna uma opção atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A localização exclusiva e os acabamentos de alta qualidade justificam o preço pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade com a vibrante Puerto Banús. Esta moradia em particular encontra-se no coração deste ambiente dinâmico, mas ainda oferece a tranquilidade de uma urbanização segura. Aqui, pode desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo, com comodidades como supermercados, restaurantes e a praia praticamente à sua porta. As numerosas horas de sol e as temperaturas amenas permitem atividades ao ar livre durante todo o ano. Festas locais e a rica cultura andaluza enriquecem a vida quotidiana. A moradia em si oferece um oásis de tranquilidade com vastos terraços, jardim privado e piscina, ideal para relaxar e receber convidados, enquanto a proximidade de Puerto Banús e Marbella garante entretenimento e compras.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de charme mediterrâneo e conforto urbano. A moradia está a poucos minutos a pé de um supermercado (353 m) e de uma farmácia (64 m), o que torna o dia a dia muito conveniente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, também fica a apenas 301 m. A área é caracterizada pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). O ambiente urbano garante que numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos sejam de fácil acesso. A atmosfera é animada, mas graças à sua localização numa urbanização fechada, a privacidade e a tranquilidade são garantidas. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e lojas e restaurantes exclusivos oferece oportunidades de lazer adicionais.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, marinas e ao centro urbano de Puerto Banús, bem como a distribuição dos campos de golfe circundantes e a acessibilidade através das estradas principais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús, esta área oferece um endereço residencial exclusivo. A moradia faz parte de uma área maior e dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera vibrante. A própria região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e excelente infraestrutura. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (~45 km) facilita as viagens para visitantes internacionais. Nueva Andalucía funciona como um ponto central entre a cidade costeira de Marbella e os campos de golfe do interior, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida na praia e as atividades desportivas.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Os golfistas beneficiarão da proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A ligação à rede rodoviária é boa, embora possa haver trânsito em horas de ponta num ambiente urbano. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A área de Nueva Andalucía é relativamente plana, com a moradia situada a apenas 7 metros acima do nível do mar. Isto garante um clima confortável sem flutuações extremas de temperatura e com uma ligeira brisa marítima. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é tipicamente mediterrânea, com pinheiros e oliveiras, e a proximidade do mar influencia positivamente o microclima local. A topografia plana facilita caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Várias destas praias são galardoadas com Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e limpeza. Para os golfistas, a área é um paraíso: o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam a poucos minutos. Os desportos aquáticos são promovidos pela proximidade às marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús, esta área oferece um endereço residencial exclusivo. A moradia faz parte de uma área maior e dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera vibrante. A própria região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e excelente infraestrutura. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (~45 km) facilita as viagens para visitantes internacionais. Nueva Andalucía funciona como um ponto central entre a cidade costeira de Marbella e os campos de golfe do interior, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida na praia e as atividades desportivas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL249695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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