Diese herausragende moderne Villa befindet sich in einer exklusiven, vollständig eingezäunten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Sie steht auf dem größten Grundstück der Anlage und bietet Privatsphäre, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage westlich von Marbella. Die Villa erstreckt sich über 473 m² Wohnfläche auf einem 1.351 m² großen Grundstück und ist für ein anspruchsvolles, mediterranes Leben im modernen Stil konzipiert. Die Lage in Nueva Andalucía kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte eher für Käufer mit einem moderateren Budget gedacht sind und sich in anderen Küstenstädten befinden, bietet diese Immobilie ein höheres Maß an Exklusivität und Fläche. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber diese Villa in Nueva Andalucía übertrifft sie in Bezug auf Grundstücksgröße, Wohnfläche und Preisniveau. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, ist ein Hauptunterscheidungsmerkmal, das den höheren Preis rechtfertigt. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie ein privater Aufzug, Heimkino und ein großzügiger Garten sind typisch für High-End-Immobilien in dieser begehrten Gegend, was die Villa zu einer besonderen Option für anspruchsvolle Käufer macht, die das 'Tal der Golfer' und die Nähe zu Marbella schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer begehrten, vollständig umzäunten Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen unterstreichen die praktische Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während zahlreiche Golfplätze und Yachthäfen leicht erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und modernen Komfort legen. Die großzügige Aufteilung mit sechs Schlafzimmern, einem privaten Garten, Pool und Dachterrasse erfüllt die Bedürfnisse von Familien, Gästen oder jenen, die ein geräumiges Home-Office benötigen. Die hochwertige Ausstattung und die luxuriösen Annehmlichkeiten wie ein privater Aufzug und ein Heimkino bieten ein gehobenes Wohngefühl.
Die Villa präsentiert sich als Neubau in exzellentem Zustand. Sie wurde mit modernen architektonischen Linien und neutralen Oberflächen gestaltet, was sie zu einer bezugsfertigen Residenz macht. Die Bauweise achtet auf helle Innenräume durch raumhohe Verglasung und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Erschließung, da es sich um einen Neubau in einer etablierten Wohnanlage handelt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die gebotenen Annehmlichkeiten; es gibt keine expliziten negativen Einschränkungen. Die direkte Küstenlage bedeutet zwar eine gute Erreichbarkeit, jedoch kann es in einer urbanen Umgebung zu saisonaler Frequentierung kommen.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit suchen. Es ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, da es sechs Schlafzimmer und weitläufige Wohnbereiche bietet. Auch für Personen, die ein repräsentatives Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz wünschen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen macht sie für Golfer attraktiv. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24/7-Sicherheit spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit legen. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sind ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein schlüsselfertiges Haus mit allen Annehmlichkeiten suchen, einschließlich eines privaten Pools, einer Dachterrasse und eines Heimkinos.
Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und modernen Stil erbaut. Sie verfügt über eine exzellente Ausstattung und ein neues Bauvorhaben. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung (U/F Heating) und ein Kamin für wohlige Wärme. Große Fensterflächen, oft bodentief, maximieren das natürliche Licht und verbinden die Innenräume mit der Außenumgebung. Hochwertige Materialien und eine neutrale Farbpalette prägen das Interieur. Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, während die Küche elegant und gut ausgestattet ist. Ein privater Aufzug, Einbauschränke und großzügige Terrassen sind weitere Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik aus.
Die Villa wird zu einem Preis ab 3.980.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 1.351 m². Die Wohnfläche beträgt 473 m². Als Einzelhaus (Detached Villa) in einer erstklassigen Lage stellt dieser Preis die Investition in eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol dar. Die Villa ist sofort bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell einziehen möchten. Die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen den angebotenen Preis.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Luxusvillen, exklusiven Golfplätze und ihre Nähe zum lebhaften Puerto Banús bekannt ist. Diese spezielle Villa befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, aber dennoch in einer ruhigen, abgeschirmten Wohnanlage. Hier können Sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand praktisch vor Ihrer Haustür. Die vielen Sonnenstunden und die milden Temperaturen ermöglichen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Lokale Feste und die reiche Kultur Andalusiens bereichern das tägliche Leben. Die Villa selbst bietet eine Oase der Ruhe mit weitläufigen Terrassen, einem privaten Garten und einem Pool, ideal zum Entspannen und für die Unterhaltung von Gästen, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella für Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten sorgt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair und urbanem Komfort. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) entfernt, was den Alltag sehr bequem macht. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist ebenfalls nur 301 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken leicht erreichbar sind. Die Atmosphäre ist lebhaft, aber durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage wird Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften und Restaurants bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem städtischen Zentrum von Puerto Banús, aber auch die Verteilung der umliegenden Golfplätze und die Erreichbarkeit über Hauptstraßen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenstreifen Europas. Westlich von Marbella und in der Nähe des glamourösen Puerto Banús gelegen, bietet diese Gegend eine exklusive Wohnadresse. Die Villa ist Teil eines größeren, dynamischen Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Region Costa del Sol selbst ist für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (~45 km) erleichtert internationalen Reisenden die Anreise. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt zwischen der Küstenstadt Marbella und den Golfplätzen im Hinterland, was eine perfekte Balance zwischen Strandleben und sportlichen Aktivitäten bietet.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl in einer urbanen Umgebung zu Stoßzeiten mit Verkehr zu rechnen ist. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlich 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C. Das Gebiet um Nueva Andalucía ist relativ flach, die Villa liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen und mit einer leichten Meeresbrise. Der Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Landschaft ist mediterran geprägt, mit Pinien und Olivenbäumen, und die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die flache Topographie erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur wenige Minuten entfernt. Wassersport wird durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenstreifen Europas. Westlich von Marbella und in der Nähe des glamourösen Puerto Banús gelegen, bietet diese Gegend eine exklusive Wohnadresse. Die Villa ist Teil eines größeren, dynamischen Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Region Costa del Sol selbst ist für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (~45 km) erleichtert internationalen Reisenden die Anreise. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt zwischen der Küstenstadt Marbella und den Golfplätzen im Hinterland, was eine perfekte Balance zwischen Strandleben und sportlichen Aktivitäten bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL249695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
