تقع هذه الفيلا المعاصرة الاستثنائية داخل مجتمع حصري مسور بالكامل في ماربيا مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وهي تحتل أكبر قطعة أرض في المشروع، وتوفر الخصوصية والمساحة والموقع المتميز. تمتد الفيلا على مساحة 1351 مترًا مربعًا، وتوفر 473 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الداخلية الراقية، المصممة للحياة المتوسطية الحديثة والمتطورة. تتميز الفيلا بحديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسبح، وتراسات متعددة، وصالة استراحة بانورامية على السطح، مما يخلق نمط حياة سلس داخليًا وخارجيًا مع تعرض للشمس طوال اليوم وإطلالات رائعة على غروب الشمس. توفر المظلة البيو-مناخية الأنيقة المزودة بمطبخ خارجي مجهز بالكامل في الحديقة سهولة تناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تتبع مناطق المعيشة الرئيسية مفهومًا مفتوحًا مشرقًا، يدمج مطبخًا مصممًا بأناقة ومنطقة لتناول الطعام واستراحة واسعة مع وصول مباشر إلى التراسات والحديقة. تملأ النوافذ الزجاجية من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي وتعزز الاتصال بالمساحات الخارجية. يضيف المصعد الخاص الذي يربط جميع الطوابق الفخامة والعملية، مما يعزز إمكانية الوصول في جميع أنحاء المنزل. توفر الفيلا ست غرف نوم واسعة، بما في ذلك واحدة مهيأة حاليًا كمساحة مكتبية مخصصة، مما يوفر المرونة للحياة الأسرية أو الضيوف أو العمل عن بُعد. المواد المعاصرة والخطوط المعمارية النظيفة والتشطيبات المحايدة تخلق مسكنًا جاهزًا للانتقال مع جاذبية قوية لنمط الحياة والاستثمار. يخصص المستوى السفلي للترفيه والوظائف، ويضم سينما منزلية ومنطقة ترفيهية، وصالة رياضية خاصة، وغرفة غسيل مجهزة بالكامل. تجمع الفيلا بين التميز المعماري والمناطق الخارجية الواسعة والمرافق الممتازة، وتمثل فرصة نادرة للمسكن الدائم أو منزل العطلات الراقية في أحد أكثر المجتمعات المسورة طلبًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بموقعها المتميز وقطعة الأرض الكبيرة والمرافق الفاخرة. على سبيل المثال، توفر Elegance in Nueva Andalucía (بدءًا من 2,850,000 يورو) نمط حياة مماثل، ولكن هذا العقار، الذي يبدأ من 3,980,000 يورو، يحتوي على قطعة أرض أكبر وقد يوفر خصوصية ومساحة أكبر. قرب الفيلا من الشواطئ (301 مترًا) يمثل ميزة كبيرة بين العديد من العقارات في نويفا أندلوسيا. في المقابل، تعد Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنهما تقعان في مناطق مختلفة وقد لا تقدمان نفس مستوى الفخامة أو حجم قطعة الأرض. تشمل مزايا هذه الفيلا قربها من ملاعب الجولف (2.0 كم) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل 70 مطعمًا و 10 مقاهي، بالإضافة إلى 50 محطة حافلات، مما يشير إلى سهولة المعيشة في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة بالقرب من الساحل. يمكن الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. المنطقة متاحة بسهولة، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن الراحة والفخامة والراحة. توفر غرف النوم الست، بما في ذلك واحدة يمكن استخدامها كمكتب، مرونة للحياة الأسرية أو استقبال الضيوف أو العمل عن بُعد. يعد التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، والحديقة الخاصة، وحمام السباحة، وصالة الاستراحة على السطح مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تعتبر هذه الفيلا جزءًا من بناء جديد وجديدة تمامًا. تتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة وتكنولوجيا متقدمة مثل تكييف الهواء الكامل وتدفئة الأرضيات ومصعد خاص، مما يضمن الراحة والملاءمة. تتميز الفيلا بجودة معمارية فائقة ومرافق جديدة تمامًا.
يقع العقار داخل مجمع مسور، ويوفر الأمان والخصوصية، ولكنه قد يعني تفاعلًا محدودًا مع الجيران. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، فقد يكون الحي مزدحمًا خلال مواسم الذروة. لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أنها تقدم مناظر للبحر وساحات الغولف.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وآمن ومريح. إنها مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة بفضل ست غرف نوم، بما في ذلك واحدة يمكن استخدامها كمكتب، وهي مثالية للعمل من المنزل. المساحات الخارجية، بما في ذلك المظلة مع مطبخ خارجي، مثالية لاستضافة الضيوف. كما أن التصميم المزود بمصعد خاص يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية المختلفة يوفر وفرة من فرص الترفيه. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم مريح أو منزل عطلات راقٍ في إسبانيا.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث، مما يوفر مستوى تشطيب ممتاز. يؤدي المدخل إلى منطقة معيشة مفتوحة مشرقة، مع مطبخ مصمم ومناطق لتناول الطعام والمعيشة توفر وصولاً مباشرًا إلى التراسات والحديقة. تضمن النوافذ الزجاجية من الأرض حتى السقف ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق شعورًا بالانفتاح والهواء. يمكن الوصول إلى جميع الطوابق عبر مصعد خاص، مما يزيد من الراحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وغرفة ملابس. جميع الحمامات مجهزة بأدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة. في الخارج، توجد مظلة بيو-مناخية مع مطبخ خارجي وصالة استراحة واسعة على السطح توفر إطلالات على البحر وساحات الجولف. الفيلا مجهزة أيضًا بتكييف الهواء ومدفأة وتدفئة أرضية.
يبلغ سعر الفيلا 3,980,000 يورو. كونها فيلا مستقلة تضم ست غرف نوم وخمس حمامات، يعكس سعرها مواصفاتها الفاخرة ومساحة المعيشة الواسعة في موقع متميز. مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 1351 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 473 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وجود مسبح خاص وصالة استراحة على السطح ومصعد خاص، تقدم هذه الملكية خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. كعقار جديد، فإنه يوفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا مرغوبًا فيه.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، وهي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الفيلا في مجمع آمن مسور يوفر الهدوء والخصوصية، بينما تقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية سهلة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، حيث تضم 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. مع ما معدله 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، فإن المناخ مثالي للأنشطة الخارجية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، مما يتيح سهولة الاستمتاع بالواجهة البحرية في الأيام المشمسة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة. توفر المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع السماح بالاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا)، وكذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا). تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، لتلبية احتياجات الطهي المتنوعة. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة الموقع المميز للفيلا في نويفا أندلوسيا، ماربيا. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، والموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، وملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا الصاخبة. تقع الفيلا في مجمع مسور محترم، مما يوفر للسكان الخصوصية والأمان، بينما تكون قريبة من أفضل الشواطئ والملاعب ومناطق تناول الطعام في المنطقة. تتمتع ماربيا نفسها بوسائل راحة عالمية المستوى، ويبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تعد هذه المنطقة خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف لوس نارانجوس والميدان في غضون 2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم طيرانًا مباشرًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يضم الحي أيضًا 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، بالإضافة إلى عيادة أسنان واحدة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر ساحل كوستا ديل سول بمناخه المتوسطي اللطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يؤدي إلى انحدار صفر بالمائة نحو الشاطئ، وهو مثالي للمشي والاسترخاء. المناخ معتدل ومناسب للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر هذه الفيلا مثالية لعشاق الشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للتنزه على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بأشعة الشمس. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم، بما في ذلك لوس نارانجوس والميدان. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم). بالنسبة لأولئك المهتمين بالإبحار، يقع بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا الصاخبة. تقع الفيلا في مجمع مسور محترم، مما يوفر للسكان الخصوصية والأمان، بينما تكون قريبة من أفضل الشواطئ والملاعب ومناطق تناول الطعام في المنطقة. تتمتع ماربيا نفسها بوسائل راحة عالمية المستوى، ويبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تعد هذه المنطقة خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL249695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
