וילה מודרנית יוצאת דופן זו, הממוקמת בקהילה יוקרתית ומאובטחת במרבלה, עם אבטחה 24/7, משתרעת על פני השטח הגדול ביותר בפרויקט, ומציעה פרטיות, מרחב ומיקום פרימיום. משתרעת על פני שטח של 1351 מ"ר, הנכס מציע 473 מ"ר של חלל מגורים פנימי מעודן, המיועד לחיים ים תיכוניים מודרניים ומתוחכמים. הוילה כוללת גינה פרטית מעוצבת להפליא, בריכה, מספר טרסות וסולריום פנורמי על הגג, היוצרים סגנון חיים פנימי-חיצוני חסר תפר עם אור שמש לאורך כל היום ונופים מרהיבים של שקיעה. פרגולה ביו-אקלימית אלגנטית עם מטבח חיצוני מאובזר במלואו בחצר מקלה על אכילה ואירוח בחוץ. אזורי המגורים העיקריים עוקבים אחר קונספט פתוח ובהיר, המשלב מטבח מעצבים מלוטש, פינת אוכל וסלון מרווח עם גישה ישירה למרפסות ולגינה. חלונות מזכוכית מהרצפה עד התקרה ממלאים את הפנים באור טבעי ומחזקים את הקשר עם החללים החיצוניים. מעלית פרטית המחברת את כל הקומות מוסיפה גם יוקרה וגם פרקטיות, ומשפרת את הנגישות בכל הבית. הנכס מציע שש חדרי שינה מרווחים, כולל אחד המוגדר כעת כחלל משרדי ייעודי, המספק גמישות לחיי משפחה, לאורחים או לעבודה מרחוק. חומרים עכשוויים, קווים אדריכליים נקיים וגימורים ניטרליים יוצרים בית מוכן למגורים עם משיכה חזקה לסגנון חיים ולהשקעה. המפלס התחתון מוקדש לפנאי ופונקציונליות, כולל קולנוע ביתי ואזור בידור, חדר כושר פרטי וחדר כביסה מאובזר במלואו. השילוב של מצוינות אדריכלית, שטחי מגורים חיצוניים נרחבים ומתקנים פרימיום, וילה זו מייצגת הזדמנות נדירה למגורים קבועים או לבית נופש יוקרתי באחד מהמתחמים הסגורים המבוקשים ביותר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת במיקומה המעולה, בשטחה הגדול ובמתקניה היוקרתיים. לדוגמה, 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו) מציעה אורח חיים דומה, אך נכס זה, החל מ-3,980,000 אירו, כולל שטח גדול יותר וסביר להניח שמספק יותר פרטיות ומרחב. הקרבה של הוילה לחופים (301 מ') היא יתרון משמעותי מבין נכסים רבים בנואבה אנדלוסיה. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה הן אפשרויות במחיר סביר יותר, אך הן ממוקמות באזורים שונים וייתכן שלא מציעות את אותה רמת יוקרה או גודל שטח. היתרונות של וילה זו כוללים קרבה למגרשי גולף (2.0 ק"מ) ומגוון רחב של שירותים, כגון 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, יחד עם 50 תחנות אוטובוס, המעידות על נוחות החיים באזור. בנוסף, 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, אזור עירוני מבוסס היטב בקרבת החוף. חופים ומגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. האזור נגיש בקלות, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
וילה זו מציעה שפע של מקום למשפחות המחפשות נוחות, יוקרה ופרקטיות. ששת חדרי השינה, כולל אחד שיכול לשמש כמשרד, מספקים גמישות לחיי משפחה, לאירוח אורחים או לעבודה מרחוק. האינטגרציה החלקה של שטחים פנימיים וחיצוניים, הגינה הפרטית והבריכה, כמו גם הסולריום על הגג, אידיאליים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
וילה זו היא חלק מבנייה חדשה ונחשבת חדשה לגמרי. היא מציגה עיצוב מודרני, גימורים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מתקדמת כמו מיזוג אוויר מלא, חימום תת-רצפתי ומעלית פרטית, המבטיחים נוחות ופרקטיות. הוילה מפגינה איכות אדריכלית יוצאת דופן ומתקנים חדשים לגמרי.
הנכס ממוקם בתוך קומפלקס סגור, ומספק אבטחה ופרטיות, אך עשוי להעיד על אינטראקציה מוגבלת עם שכנים. למרות הקרבה לחופים ולשירותים, האזור עשוי להיות הומה במהלך עונות השיא. הוילה אינה מציעה נוף ישיר לים, אם כי היא מציעה נופים של הים ומגרשי גולף.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שקט, בטוח ונוח. היא מושלמת למשפחות גדולות בזכות ששת חדרי השינה, כולל אחד שיכול לשמש כמשרד, מה שהופך אותו לאידיאלי לעבודה מהבית. שטחי החוץ, כולל הפרגולה עם מטבח חיצוני, אידיאליים לאירוח אורחים. כמו כן, העיצוב עם מעלית פרטית הופך אותו לאופציה אידיאלית עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. לחובבי פעילויות חוץ, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני ספורט שונים מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית קבע נוח או בית נופש יוקרתי בספרד.
הווילה מציגה חומרים איכותיים ועיצוב מודרני, המספקים רמת גימור מעולה. הכניסה מובילה לסלון מואר בתכנון פתוח, עם מטבח מעצבים, פינת אוכל וסלון עם גישה ישירה למרפסות ולגינה. חלונות מהרצפה עד התקרה מבטיחים שפע של אור טבעי, ויוצרים תחושה של מרחב ואווריריות. כל הקומות נגישות באמצעות מעלית פרטית, מה שמגביר את הנוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. כל חדרי הרחצה מצוידים באביזרים וגימורים באיכות גבוהה. בחוץ, ישנה פרגולה ביו-אקלימית עם מטבח חיצוני וסולריום מרווח על הגג עם נוף לים ולמגרשי גולף. הוילה מצוידת גם במזגן, אח ומערכת חימום תת-רצפתי.
מחיר הווילה הוא 3,980,000 אירו. כווילה נפרדת עם שש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המחיר שלה משקף את המפרטים היוקרתיים שלה ואת מרחב המגורים הנרחב במיקום מצוין. עם שטח של 1351 מ"ר ושטח מגורים של 473 מ"ר, יחד עם בריכה פרטית, סולריום על הגג ומעלית פרטית, נכס זה מציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי. כבניין חדש, הוא מציע מתקנים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה, מה שהופך אותו לבחירה רצויה.
הווילה ממוקמת באזור Nueva Andalucía התוסס במרבלה, אזור המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים על החוף. ממוקמת במתחם מאובטח וסגור, היא מציעה שקט ופרטיות, תוך שהיא קרובה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, האקלים אידיאלי לפעילויות חוץ. החופים נמצאים במרחק של מספר דקות הליכה בלבד, במיוחד Playa de Puerto Banús (301 מ'), מה שמאפשר ליהנות בקלות מהטיילת בימים שטופי שמש.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ושירותים. האזור מציע סביבה עירונית תוססת, תוך שהוא מאפשר ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús, 301 מ'), כמו גם סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'). האזור מארח 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים צרכים קולינריים מגוונים. בנוסף, האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
התרשים מציג את המיקום המועדף של הוילה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. הוא מדגיש את הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús, לנמלים כמו Puerto Deportivo José Banús, ולמגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos. הסביבה העירונית הסובבת מציעה גישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול, קרוב לעיר התוססת מרבלה. ממוקמת בקהילה סגורה ומוערכת, הוילה מציעה לתושבים פרטיות וביטחון, תוך שהיא קרובה לחופים הטובים ביותר, למגרשי גולף ולמסעדות באזור. מרבלה עצמה מתהדרת במתקנים ברמה עולמית, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה הוא בחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה נהנית ממיקום מצוין עם גישה קלה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף Los Naranjos ו-The Range במרחק של 2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור כולל גם 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, וכן מרפאת שיניים אחת. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הממוצע השנתי מגיע ל-19.1°C. 3856 שעות שמש בשנה משמעותן שפע של שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים והשטח שטוח, מה שמוביל לשיפוע של 0% לכיוון החוף, מושלם להליכות ורגיעה. האקלים מתון ונוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו אידיאלית לחובבי חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מושלם להליכה על הטיילת או לשיזוף. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 2 ק"מ, כולל Los Naranjos ו-The Range. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). למי שמתעניין בשייט, Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול, קרוב לעיר התוססת מרבלה. ממוקמת בקהילה סגורה ומוערכת, הוילה מציעה לתושבים פרטיות וביטחון, תוך שהיא קרובה לחופים הטובים ביותר, למגרשי גולף ולמסעדות באזור. מרבלה עצמה מתהדרת במתקנים ברמה עולמית, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה הוא בחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL249695
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
