Cette villa contemporaine exceptionnelle est située dans une communauté prestigieuse, entièrement fermée et sécurisée 24h/24 et 7j/7. Elle repose sur la plus grande parcelle du développement, offrant intimité, espace et un emplacement privilégié. S'étendant sur 473 m² d'espace de vie raffiné sur un terrain de 1.351 m², la villa est conçue pour un style de vie méditerranéen moderne et sophistiqué. Son emplacement à Nueva Andalucía combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel de haut standing.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés s'adressent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus modéré et sont situés dans d'autres villes côtières, cette propriété offre un niveau d'exclusivité et d'espace supérieur. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe en prix intermédiaire, mais cette villa à Nueva Andalucía la surpasse en termes de taille de terrain, de surface habitable et de niveau de prix. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et des terrains de golf de première classe, est une caractéristique distinctive majeure qui justifie le prix plus élevé. Les commodités offertes, telles qu'un ascenseur privé, un home cinéma et un grand jardin, sont typiques des biens immobiliers haut de gamme dans ce quartier recherché, faisant de cette villa une option spéciale pour les acheteurs exigeants qui apprécient la 'Vallée des Golfeurs' et la proximité de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une communauté résidentielle recherchée, entièrement clôturée et dotée d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités urbaines et des services accessibles à pied souligne son emplacement pratique. La plage est à quelques minutes de marche, tandis que de nombreux terrains de golf et marinas sont facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et le confort moderne. La disposition spacieuse avec six chambres, un jardin privé, une piscine et une terrasse sur le toit répond aux besoins des familles, des invités ou de ceux qui souhaitent un bureau à domicile spacieux. Les finitions de haute qualité et les équipements luxueux tels qu'un ascenseur privé et un home cinéma offrent une expérience de vie haut de gamme.
La villa se présente comme une nouvelle construction en excellent état. Elle a été conçue avec des lignes architecturales modernes et des finitions neutres, en faisant une résidence clé en main. La construction met l'accent sur des intérieurs lumineux grâce à des baies vitrées pleine hauteur et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate.
Le projet ne présente pas de limitations spécifiques en termes de développement, s'agissant d'une nouvelle construction dans une résidence établie. La description se concentre sur les commodités offertes ; il n'y a pas de restrictions négatives explicites. Bien que l'emplacement direct sur la côte assure une bonne accessibilité, un environnement urbain peut connaître une fréquentation saisonnière.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse avec un haut degré d'intimité et de sécurité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, offrant six chambres et de vastes espaces de vie. C'est également un excellent choix pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou une maison de vacances représentative. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale la rend attrayante pour les golfeurs. L'emplacement dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7 plaît aux acheteurs qui accordent de l'importance à la sécurité. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité sont idéales pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison clé en main avec toutes les commodités, y compris une piscine privée, une terrasse sur le toit et un home cinéma.
La villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité et le style moderne. Elle présente d'excellentes finitions et est une nouvelle construction. Les caractéristiques incluent la climatisation, le chauffage par le sol (U/F Heating) et une cheminée pour un confort thermique. De grandes fenêtres, souvent du sol au plafond, maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs à l'environnement extérieur. Des matériaux de haute qualité et une palette de couleurs neutres caractérisent l'intérieur. Les salles de bain sont modernes et fonctionnelles, tandis que la cuisine est élégante et bien équipée. Un ascenseur privé, des armoires encastrées et de spacieuses terrasses sont d'autres éléments qui améliorent le confort et la fonctionnalité. L'architecture se distingue par ses lignes épurées et son esthétique contemporaine.
La villa est proposée à partir de 3.980.000 €. Cette offre comprend six chambres et cinq salles de bain sur un terrain généreux de 1.351 m². La surface habitable est de 473 m². En tant que villa individuelle (Detached Villa) dans un emplacement de premier choix, ce prix représente un investissement dans un bien immobilier de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La villa est prête à être occupée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. L'emplacement exclusif et les finitions de haute qualité justifient le prix demandé.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel de prestige situé à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec la vibrante Puerto Banús. Cette villa particulière se trouve au cœur de cet environnement dynamique, tout en offrant le calme d'une résidence sécurisée. Ici, vous pouvez profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec des commodités telles que des supermarchés, des restaurants et la plage pratiquement à votre porte. Les nombreuses heures d'ensoleillement et les températures douces permettent des activités de plein air toute l'année. Les fêtes locales et la riche culture andalouse enrichissent la vie quotidienne. La villa elle-même offre une oasis de tranquillité avec de vastes terrasses, un jardin privé et une piscine, idéale pour se détendre et recevoir des invités, tandis que la proximité de Puerto Banús et de Marbella assure divertissement et shopping.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de charme méditerranéen et de confort urbain. La villa se trouve à quelques minutes à pied d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m), ce qui rend le quotidien très pratique. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est également à seulement 301 m. La région est caractérisée par ses espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). L'environnement urbain assure que de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés et banques sont facilement accessibles. L'atmosphère est animée, mais grâce à son emplacement dans une communauté fermée, l'intimité et le calme sont garantis. La proximité de Puerto Banús avec sa marina, ses boutiques et restaurants exclusifs offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des marinas et du centre urbain de Puerto Banús, ainsi que la répartition des terrains de golf environnants et l'accessibilité par les routes principales.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées d'Europe. Située à l'ouest de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús, cette zone offre une adresse résidentielle exclusive. La villa fait partie d'une région plus vaste et dynamique, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et son atmosphère animée. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses belles plages et son excellente infrastructure. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) facilite les déplacements pour les voyageurs internationaux. Nueva Andalucía sert de point central entre la ville côtière de Marbella et les terrains de golf de l'arrière-pays, offrant un équilibre parfait entre la vie à la plage et les activités sportives.
La villa offre une excellente accessibilité aux points clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Pour les besoins quotidiens, supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'il faille s'attendre à du trafic aux heures de pointe dans un environnement urbain. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec une température moyenne de 19,1°C et 3.856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 27°C au fil des saisons. La région de Nueva Andalucía est relativement plate, la villa se situant à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela assure un climat confortable sans fluctuations extrêmes de température et avec une légère brise marine. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. Le paysage est de type méditerranéen, avec des pins et des oliviers, et la proximité de la mer influence positivement le microclimat local. La topographie plate facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, la région est un paradis : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ne sont qu'à quelques minutes. Les sports nautiques sont encouragés par la proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées d'Europe. Située à l'ouest de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús, cette zone offre une adresse résidentielle exclusive. La villa fait partie d'une région plus vaste et dynamique, connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et son atmosphère animée. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses belles plages et son excellente infrastructure. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) facilite les déplacements pour les voyageurs internationaux. Nueva Andalucía sert de point central entre la ville côtière de Marbella et les terrains de golf de l'arrière-pays, offrant un équilibre parfait entre la vie à la plage et les activités sportives.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL249695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
