Questa eccezionale villa contemporanea si trova in una prestigiosa comunità recintata con sicurezza 24/7. È situata sul terreno più grande del complesso, offrendo privacy, spazio e una posizione privilegiata a ovest di Marbella. La villa dispone di 473 m² di raffinato spazio abitativo su un terreno di 1.351 m², progettata per un sofisticato stile di vita mediterraneo moderno. La sua posizione a Nueva Andalucía combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati sono più orientati a acquirenti con un budget più moderato e si trovano in altre città costiere, questa proprietà offre un maggiore livello di esclusività e spazio. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma questa villa a Nueva Andalucía la supera in termini di dimensioni del terreno, superficie abitabile e livello di prezzo. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe, è una caratteristica distintiva principale che giustifica il prezzo più elevato. I servizi offerti, come un ascensore privato, un home cinema e un ampio giardino, sono tipici delle proprietà di fascia alta in questa ambita zona, rendendo questa villa un'opzione speciale per acquirenti esigenti che apprezzano la 'Valle del Golf' e la vicinanza a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'ambita comunità interamente recintata con sicurezza 24/7 a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. L'immediata vicinanza ai servizi urbani e ai negozi raggiungibili a piedi sottolinea la sua posizione pratica. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, mentre numerosi campi da golf e porti turistici sono facilmente accessibili.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il comfort moderno. La spaziosa disposizione con sei camere da letto, giardino privato, piscina e terrazza sul tetto soddisfa le esigenze di famiglie, ospiti o coloro che desiderano un ampio home office. Le finiture di alta qualità e i servizi di lusso, come un ascensore privato e un home cinema, offrono un'esperienza di vita di alto livello.
La villa si presenta come una nuova costruzione in eccellenti condizioni. È stata progettata con linee architettoniche moderne e finiture neutre, rendendola una residenza chiavi in mano. La costruzione si concentra su interni luminosi grazie a vetrate a tutta altezza e transizioni fluide tra spazi interni ed esterni. La costruzione è completata, consentendo l'occupazione immediata.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa con un alto grado di privacy e sicurezza. È perfetta per famiglie che necessitano di molto spazio, poiché offre sei camere da letto e ampie zone giorno. È anche un'ottima scelta per coloro che desiderano una residenza vacanze o una seconda casa rappresentativa. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale la rende attraente per i golfisti. La posizione in una comunità chiusa con sicurezza 24/7 attira acquirenti che apprezzano la sicurezza. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità sono ideali per acquirenti esigenti che cercano una casa chiavi in mano con tutti i comfort, inclusa una piscina privata, una terrazza sul tetto e un home cinema.
La villa è stata costruita con un focus sulla qualità e sullo stile moderno. Presenta finiture eccellenti ed è una nuova costruzione. Le caratteristiche includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e un camino per il calore. Grandi finestre, spesso dal pavimento al soffitto, massimizzano la luce naturale e collegano gli spazi interni all'ambiente esterno. Materiali di alta qualità e una palette di colori neutri caratterizzano gli interni. I bagni sono moderni e funzionali, mentre la cucina è elegante e ben attrezzata. Un ascensore privato, armadi a muro e ampie terrazze sono altri elementi che migliorano il comfort e la funzionalità. L'architettura si distingue per le sue linee pulite e l'estetica contemporanea.
La villa è offerta a partire da € 3.980.000. Questa offerta comprende sei camere da letto e cinque bagni su un generoso terreno di 1.351 m². La superficie abitabile è di 473 m². Come villa indipendente (Detached Villa) in una posizione privilegiata, questo prezzo rappresenta un investimento in una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La villa è pronta per essere abitata, il che la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. La posizione esclusiva e le finiture di alta qualità giustificano il prezzo richiesto.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di livello mondiale e la vicinanza alla vibrante Puerto Banús. Questa particolare villa si trova nel cuore di questo dinamico ambiente, pur offrendo la tranquillità di una comunità sicura. Qui potrete godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con servizi come supermercati, ristoranti e la spiaggia praticamente alla vostra porta. Le numerose ore di sole e le temperature miti consentono attività all'aperto durante tutto l'anno. Le feste locali e la ricca cultura andalusa arricchiscono la vita quotidiana. La villa stessa offre un'oasi di tranquillità con ampie terrazze, giardino privato e piscina, ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, mentre la vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce divertimento e shopping.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di fascino mediterraneo e comfort urbano. La villa si trova a pochi minuti a piedi da un supermercato (353 m) e da una farmacia (64 m), rendendo la vita quotidiana molto comoda. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è anche a soli 301 metri di distanza. La zona è caratterizzata da aree verdi curate e dalla vicinanza a rinomati campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km). L'ambiente urbano assicura che numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè e banche siano facilmente raggiungibili. L'atmosfera è vivace, ma grazie alla sua posizione in una comunità recintata, privacy e tranquillità sono garantite. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e negozi ed esclusive ristoranti offre ulteriori opportunità di svago.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di prestigio a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e al centro urbano di Puerto Banús, nonché la distribuzione dei campi da golf circostanti e l'accessibilità tramite le strade principali.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più ambite d'Europa. A ovest di Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús, questa zona offre un indirizzo residenziale esclusivo. La villa fa parte di un'area più ampia e dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e un'atmosfera vivace. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le bellissime spiagge e l'eccellente infrastruttura. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (~45 km) facilita gli spostamenti per i viaggiatori internazionali. Nueva Andalucía funge da punto centrale tra la città costiera di Marbella e i campi da golf dell'entroterra, offrendo un perfetto equilibrio tra vita da spiaggia e attività sportive.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai punti chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se in un ambiente urbano si possono prevedere ingorghi nelle ore di punta. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. L'area di Nueva Andalucía è relativamente pianeggiante, con la villa situata a soli 7 metri sul livello del mare. Ciò garantisce un clima confortevole senza fluttuazioni estreme di temperatura e con una leggera brezza marina. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è tipicamente mediterraneo, con pini e ulivi, e la vicinanza al mare influenza positivamente il microclima locale. La topografia pianeggiante facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Molte di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, la zona è un paradiso: il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a pochi minuti di distanza. Gli sport acquatici sono incoraggiati dalla vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più ambite d'Europa. A ovest di Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús, questa zona offre un indirizzo residenziale esclusivo. La villa fa parte di un'area più ampia e dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e un'atmosfera vivace. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le bellissime spiagge e l'eccellente infrastruttura. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (~45 km) facilita gli spostamenti per i viaggiatori internazionali. Nueva Andalucía funge da punto centrale tra la città costiera di Marbella e i campi da golf dell'entroterra, offrendo un perfetto equilibrio tra vita da spiaggia e attività sportive.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL249695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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