关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的核心区域，直接毗邻海岸，地处一个城市化区域，周边设施一应俱全，步行即可到达。它在提供便利的同时，也保持了宁静的居住环境，使其成为寻求平衡生活的理想选择。
对于寻求高品质生活、宽敞空间和便利设施的买家而言，这栋别墅是理想选择。六间卧室和六间浴室提供了充足的居住空间，而设备齐全的厨房、娱乐区、健身房和家庭影院则满足了现代生活方式的需求。
该别墅刚刚完成翻新，状况极佳，结合了现代设计元素和传统的安达卢西亚建筑风格。虽然不是全新的建筑，但其近期的翻新确保了其符合最新的建筑标准和美学潮流。
该房产专注于提供豪华的独立生活体验，不提供公寓或联排别墅等其他类型的住宅。它主要服务于寻求宽敞私人空间和高端设施的买家，而非寻求紧凑型或低密度住宅的买家。
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部拥有一个宁静而便利的家的人。它特别适合家庭，提供充足的空间和安全的环境。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个巨大的优势。此外，那些重视生活品质、享受阳光、海滩和美食的人会发现这里的生活方式非常有吸引力。该地区全年平均气温为 19.1°C，当地有 32 个公共假期，提供了丰富的休闲和文化体验。
该别墅最近经过翻新，采用优质材料和现代工艺。室内设计融合了当代风格和安达卢西亚的传统美学，配备了西门子（Siemens）和奈夫（Neff）电器的高端厨房，以及带壁炉的宽敞客厅。地下楼层设有娱乐区、酒窖、家庭影院和健身房。酒店还设有独立的客人或员工公寓。室外区域拥有成熟的花园、烧烤区和加热泳池，进一步提升了其豪华的居住体验。
这栋壮观的别墅的起价为 6,900,000 欧元。由于其卓越的地理位置、面积和近期翻新，其定价反映了其高端市场定位。该房产提供六间卧室和六间浴室，占地 2872 平方米，内部空间达 890 平方米，其价格在豪华房地产市场中具有竞争力，适合寻求西班牙南部独特房产的买家。
这座住宅提供了一种精致的都市生活体验，融合了现代舒适与安达卢西亚的魅力。别墅坐落在一个成熟的社区，步行即可到达多家餐厅、商店、银行和药店，日常生活极为便利。同时，它靠近高尔夫球场和海滩，为休闲活动提供了丰富的选择。3,856 小时的年平均日照时间，以及长达 5 个月的舒适游泳季节，鼓励着一种户外和积极的生活方式。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，提供了一种融合了都市便利和安达卢西亚魅力的生活方式。该地区拥有超过 70 家餐厅、10 家咖啡馆和多个银行及诊所，满足日常生活所需。距离海滩仅几百米，海滩上设施齐全，而 2.0 公里内的多个高尔夫球场则为运动爱好者提供了便利。该地区距离马拉加机场仅 45 公里，确保了良好的国际交通连接。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的核心区域，重点突出了该别墅的优越位置。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和国际学校的便利性，以及距离马拉加机场（AGP）约 45 公里的优越交通连接。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。该地区以其豪华别墅、世界一流的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。它在提供宁静的居住环境的同时，也方便前往马贝拉市中心充满活力的夜生活和购物场所。
别墅距离海滩仅 301 米，步行即可到达。超市和药店也近在咫尺，分别为 353 米和 64 米。高尔夫球场（如 Los Naranjos）距离约 2.0 公里。距离马拉加机场约 45 公里。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。2.0 公里内有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，生活十分便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温适宜。别墅海拔 7 米，地势平坦，享有花园和泳池的景色，同时也可以远眺山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离酒店仅 301 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩。该地区拥有丰富的体育设施，包括 2.0 公里内的多个高尔夫球场，以及 2.5 公里内的体育中心。0.9 公里处设有 Mirador del Muelle de Honor 观景点，0.7 公里处是 Puerto Deportivo José Banús 码头，为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。该地区以其豪华别墅、世界一流的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。它在提供宁静的居住环境的同时，也方便前往马贝拉市中心充满活力的夜生活和购物场所。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL646901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅（起价 6,900,000 欧元）代表了该地区最高端的市场。虽然价格差异巨大，但该别墅提供了更大的居住空间（890 平方米）、更多的卧室（6 间）和更广阔的占地面积（2872 平方米）。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也比 Estepona 的项目价格更高，但仍远低于 Nueva Andalucía 的别墅，后者专注于超豪华市场。Nueva Andalucía 的独特性在于其靠近马贝拉（Marbella）的设施，以及著名的‘高尔夫谷’（Golf Valley）的中心位置，提供了高尔夫、餐饮和夜生活的独特组合，这是 Estepona 或 Benalmádena 的项目无法比拟的。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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