Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta una residenza esclusiva con 6 camere da letto e 6 bagni su un vasto terreno di 2.872 m². Con 890 m² di superficie abitabile, offre il massimo comfort e privacy. La villa è stata recentemente ristrutturata, combinando design moderno con elementi tradizionali andalusi. Si trova in una ricercata zona residenziale, garantendo la vicinanza ai servizi e ai campi da golf, pur offrendo tranquillità e isolamento. La proprietà è offerta al prezzo di 6.900.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un ambiente urbano consolidato. Si trova a pochi minuti a piedi da vari servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa. Le sei camere da letto e i sei bagni offrono ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Stanze aggiuntive come una sala cinema, una cantina (bodega) e una palestra, oltre a un appartamento separato per ospiti o personale, soddisfano diverse esigenze e consentono una vita lussuosa e confortevole.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. La costruzione combina materiali di alta qualità con tecnologia moderna. La proprietà è immediatamente abitabile e offre comfort moderni che soddisfano le esigenze di vita attuali. Non sono previste nuove fasi di costruzione, trattandosi di una proprietà esistente.
Il progetto non offre più nuove costruzioni, essendo una proprietà esistente e ristrutturata. La villa è situata in un ambiente urbano vivace, che potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che cercano un isolamento assoluto. Nessuna restrizione esplicita riguardante attrezzature o usi specifici è evidente dai dati, oltre alle consuete normative edilizie.
Questa villa è adatta a una clientela esigente che cerca una casa lussuosa e pratica sulla Costa del Sol. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata verso la spiaggia vicina o una partita su uno dei campi da golf di fama mondiale, a pochi minuti di auto. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali come la British International School (4,2 km) e le numerose opportunità di svago nei dintorni offrono molti vantaggi. Gli uomini d'affari apprezzeranno la buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza a Marbella, mentre coloro che cercano tranquillità potranno godere della privacy dell'ampio terreno e del tranquillo quartiere. La villa è ideale anche per chi apprezza l'intrattenimento, con un'area di intrattenimento integrata, una cantina e una sala cinema. La recente ristrutturazione garantisce che possiate trasferirvi immediatamente in una proprietà che soddisfa gli standard moderni, senza compromettere il fascino andaluso.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e una recente ristrutturazione che combina design contemporaneo e fascino andaluso. All'interno, si trovano materiali di alta qualità, come dimostrano gli elettrodomestici Siemens e Neff in cucina e le ampie terrazze. Le zone giorno sono spaziose, con soffitti alti e un camino che crea un'atmosfera calda. Le quattro camere da letto per gli ospiti al piano terra sono tutte en suite, così come la camera da letto principale al piano superiore, dotata di cabina armadio. La dotazione comprende aria condizionata, riscaldamento a pavimento (U/F Heating), armadi a muro e TV satellitare. L'area intrattenimento al piano inferiore con cantina e cinema, così come l'alloggio separato per personale o ospiti, riflettono l'alto standard.
La villa indipendente offerta qui a Nueva Andalucía è disponibile al prezzo di 6.900.000 €. Questa offerta riflette l'esclusività, le dimensioni della proprietà e la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si tratta di un immobile unico, il cui prezzo tiene conto dei materiali di alta qualità, della recente ristrutturazione e delle complete dotazioni come la piscina privata, la cantina e la sala cinema. Non ci sono scaglioni di prezzo o altre varianti per questo specifico immobile, essendo una villa di lusso individuale. La disponibilità è attuale, si consiglia una visita per apprezzare appieno il potenziale di questa residenza.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", offre un mix unico di vita di lusso e attività ricreative. Questa villa è strategicamente situata in un'enclave urbana che, tuttavia, conserva un'atmosfera tranquilla e privata. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas, a pochi chilometri di distanza, la rende un luogo ideale per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e invitano a rilassanti giornate in riva al mare. I servizi urbani, tra cui una varietà di ristoranti, negozi, banche e una farmacia, sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi, facilitando notevolmente la vita quotidiana. La villa stessa, con 890 m² di superficie abitabile e un terreno di 2.872 m², è estremamente spaziosa e offre servizi di lusso come piscina riscaldata, sala cinema, cantina e palestra.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita vivace ma rilassata. La villa è situata in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La distanza dai supermercati (353 m) e dalle farmacie (64 m) è minima, il che rende la vita quotidiana confortevole. La vicinanza a Marbella (circa 1,9 km all'ospedale) e alle località costiere come Puerto Banús (0,9 km al punto panoramico, 0,7 km al porto turistico) significa che si ha accesso a una vasta gamma di servizi e opzioni di svago. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio facilitano la mobilità senza veicolo privato. L'ambiente è caratterizzato da un mix di complessi residenziali di alta qualità, campi da golf verdi e la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione della villa di lusso a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús, vari campi da golf e il centro città. La posizione strategica consente un facile accesso alle opportunità di svago e ai servizi della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi servizi, le esclusive marine e i campi da golf di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a Marbella, che offre un'ampia gamma di attività culturali e negozi, nonché alla glamour Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana locale sia l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) rende inoltre la regione un punto di partenza ideale per viaggi internazionali.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino dista 1,9 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos (2,0 km). Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio offrono una buona alternativa all'auto, sebbene anche la connessione in auto sia eccellente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La villa è situata a soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e facilita l'accesso al mare. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alle montagne dell'entroterra, che offrono uno scenario pittoresco. La pendenza è classificata come pianeggiante (0,0%), il che facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a una moltitudine di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e invita a momenti di relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, come Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi entro 2,5 km, tra cui il Polideportivo San Pedro. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi servizi, le esclusive marine e i campi da golf di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a Marbella, che offre un'ampia gamma di attività culturali e negozi, nonché alla glamour Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana locale sia l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) rende inoltre la regione un punto di partenza ideale per viaggi internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL646901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa villa a Nueva Andalucía rappresenta una classe di lusso decisamente superiore. Il suo prezzo di 6.900.000 € la posiziona nella fascia alta assoluta del mercato. Mentre i progetti citati a Estepona sono concepiti più come appartamenti o case a schiera, questa è una villa indipendente e spaziosa su un ampio terreno. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), che offre anch'essa appartamenti, il prezzo e l'esclusività di questa villa sono significativamente più elevati. La posizione a Nueva Andalucía, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, nonché le complete dotazioni con sei camere da letto, piscina privata, sala cinema e cantina, giustificano questa differenza di prezzo. L'enfasi qui è chiaramente sul lusso privato, sullo spazio e su un indirizzo privilegiato, mentre i progetti più economici mirano spesso a un pubblico più ampio e a una maggiore densità edilizia.
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