Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert einen exklusiven Wohnsitz mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2.872 m². Mit einer Wohnfläche von 890 m² bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde kürzlich renoviert und kombiniert modernes Design mit traditionellen andalusischen Elementen. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen garantiert, während sie gleichzeitig Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Die Immobilie wird zum Preis von 6.900.000 € angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer etablierten städtischen Umgebung. Sie liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige, repräsentative Residenz suchen. Die sechs Schlafzimmer und sechs Bäder bieten viel Platz für Familie und Gäste. Zusätzliche Räume wie ein Heimkino, eine Bodega und ein Fitnessraum sowie die separate Gästewohnung decken vielfältige Bedürfnisse ab und ermöglichen ein luxuriöses und komfortables Leben.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauweise kombiniert hochwertige Materialien mit moderner Technologie. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine moderne Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Planung neuer Bauabschnitte ist nicht vorgesehen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen mehr, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Villa liegt in einer belebten, urbanen Umgebung, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein könnte. Explizite Einschränkungen bezüglich bestimmter Ausstattungen oder Nutzungen sind aus den Daten nicht ersichtlich, abgesehen von den üblichen Bauvorschriften.
Diese Villa eignet sich für eine anspruchsvolle Käuferschaft, die ein luxuriöses und gleichzeitig praktisches Zuhause an der Costa del Sol sucht. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand oder einer Runde auf einem der weltbekannten Golfplätze, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zahlreiche Vorteile. Geschäftsleute werden die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) und die Nähe zu Marbella schätzen, während Ruhesuchende die Privatsphäre des großen Grundstücks und die ruhige Nachbarschaft genießen können. Die Villa ist auch für jene ideal, die Wert auf Unterhaltung legen, mit einem integrierten Unterhaltungsbereich, einer Bodega und einem Heimkino. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort in eine Immobilie einziehen können, die modernen Standards entspricht, ohne auf den charmanten andalusischen Stil verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine kürzliche Renovierung aus, die zeitgemäßes Design mit andalusischem Charme verbindet. Im Inneren finden sich hochwertige Materialien, wie sie von Siemens und Neff stammenden Küchengeräten und die weitläufigen Terrassenbereiche belegen. Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, mit hohen Decken und einem Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Alle vier Gästezimmer im Erdgeschoss sind en-suite ausgestattet, ebenso wie das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, das über einen Ankleidebereich verfügt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung (U/F Heating), Einbauschränke und Sat-TV. Der Unterhaltungsbereich im Untergeschoss mit Bodega und Heimkino sowie der separate Personal- oder Gästebereich spiegeln den hohen Standard wider. Die Außenanlagen mit einem beheizten Pool und einem Grillbereich sind ebenfalls aufwendig gestaltet.
Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía ist zu einem Preis von 6.900.000 € verfügbar. Dieses Angebot spiegelt die Exklusivität und Größe der Immobilie sowie ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preisgestaltung die hochwertigen Materialien, die kürzliche Renovierung und die umfangreiche Ausstattung wie beispielsweise den privaten Pool, die Bodega und den Heimkinoraum berücksichtigt. Es gibt keine Preisstaffelung oder weitere Varianten dieses spezifischen Objekts, da es sich um eine individuelle Luxusvilla handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Residenz zu erfassen.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Enklave, die dennoch eine ruhige und private Atmosphäre bewahrt. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, nur wenige Kilometer entfernt, macht sie zu einem idealen Standort für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind die Strände, wie der Playa de Puerto Banús, nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Die urbanen Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken und eine Apotheke, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Villa selbst ist mit 890 m² Wohnfläche und einem 2.872 m² großen Grundstück äußerst geräumig und bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool, ein Heimkino, eine Bodega und einen Fitnessraum.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Lebensgefühl. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Entfernung zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) ist minimal, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Marbella (ca. 1,9 km bis zum Krankenhaus) und den Küstenorten wie Puerto Banús (0,9 km bis zum Aussichtspunkt, 0,7 km bis zum Yachthafen) bedeutet, dass Sie Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten haben. Zehn öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigen Wohnanlagen, grünen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer.
Diese Karte zeigt die Lage der Luxusvilla in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die Villa profitiert von der Nähe zu Marbella, das ein breites kulturelles Angebot und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie zur glamourösen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen städtischen Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht die Region zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für internationale Reisen.
Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos (2,0 km). Die 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten eine gute Alternative zum Auto, obwohl die Anbindung mit dem PKW ebenfalls exzellent ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt und den Zugang zum Meer erleichtert. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Bergen im Hinterland, die für eine malerische Kulisse sorgen. Die Hanglage ist mit 0,0% als flach einzustufen, was den Zugang zum Strand erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Meer ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die Villa profitiert von der Nähe zu Marbella, das ein breites kulturelles Angebot und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie zur glamourösen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen städtischen Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht die Region zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für internationale Reisen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL646901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die im unteren bis mittleren Preissegment (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €) angesiedelt sind, repräsentiert diese Villa in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Luxusklasse. Ihre Preisgestaltung von 6.900.000 € positioniert sie im absoluten Spitzenbereich des Marktes. Während die genannten Estepona-Projekte eher als Wohnungen oder Reihenhäuser konzipiert sind, handelt es sich hier um eine freistehende, großzügige Villa auf einem weitläufigen Grundstück. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das ebenfalls Wohnungen bietet, liegt der Preis und die Exklusivität dieser Villa signifikant höher. Die Lage in Nueva Andalucía, bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús, sowie die umfangreiche Ausstattung mit sechs Schlafzimmern, privatem Pool, Heimkino und Bodega, rechtfertigen diese Preisdifferenz. Der Schwerpunkt liegt hier klar auf privatem Luxus, Raum und einer privilegierten Adresse, während günstigere Projekte oft auf eine breitere Käuferschicht und eine dichtere Bebauung abzielen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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