Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma residência exclusiva com 6 quartos e 6 casas de banho num extenso terreno de 2.872 m². Com 890 m² de área útil, oferece o máximo de conforto e privacidade. A moradia foi recentemente renovada, combinando design moderno com elementos andaluzes tradicionais. Está localizada numa zona residencial procurada, garantindo a proximidade a comodidades e campos de golfe, ao mesmo tempo que oferece tranquilidade e isolamento. A propriedade é oferecida pelo preço de 6.900.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano consolidado. Fica a poucos minutos a pé de vários serviços, como lojas, restaurantes e a praia. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús sublinha o apelo desta localização para compradores exigentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e representativa. Os seis quartos e seis casas de banho oferecem amplo espaço para a família e convidados. Salas adicionais como uma sala de cinema, uma adega e um ginásio, bem como um apartamento separado para convidados ou pessoal, atendem a diversas necessidades e permitem uma vida luxuosa e confortável.
A moradia foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. A construção combina materiais de alta qualidade com tecnologia moderna. A propriedade está pronta a habitar imediatamente e oferece comodidades modernas que satisfazem as exigências de vida atuais. Não estão previstas novas fases de construção, pois trata-se de uma propriedade existente.
O projeto já não oferece novas construções, por ser uma propriedade existente e renovada. A moradia está localizada num ambiente urbano movimentado, o que pode ser uma consideração para compradores que procuram isolamento absoluto. Nenhuma restrição explícita relativa a equipamentos ou usos específicos é aparente nos dados, para além das normas de construção habituais.
Esta moradia é adequada para uma clientela exigente que procura uma casa luxuosa e prática na Costa del Sol. Imagine começar o dia com um passeio até à praia próxima ou uma partida num dos campos de golfe de renome mundial, a poucos minutos de carro. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km) e as inúmeras oportunidades de lazer nos arreduros oferecem muitas vantagens. Empresários apreciarão a boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de Marbella, enquanto aqueles que procuram tranquilidade poderão desfrutar da privacidade do grande terreno e do bairro sossegado. A moradia é também ideal para quem valoriza o entretenimento, com uma área de entretenimento integrada, adega e sala de cinema. A recente renovação garante que pode mudar-se imediatamente para uma propriedade que cumpre os padrões modernos, sem comprometer o encanto andaluz.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e por uma renovação recente que combina design contemporâneo com charme andaluz. No interior, encontram-se materiais de alta qualidade, como atestado pelos eletrodomésticos de cozinha Siemens e Neff, e as amplas áreas de terraço. As áreas de estar são espaçosas, com tetos altos e uma lareira que cria uma atmosfera acolhedora. Os quatro quartos de hóspedes no rés-do-chão são todos em suite, assim como o quarto principal no piso superior, que dispõe de uma zona de vestir. O equipamento inclui ar condicionado, aquecimento de piso (U/F Heating), roupeiros embutidos e TV satélite. A área de entretenimento no piso inferior com adega e cinema, bem como o alojamento separado para pessoal ou hóspedes, reflete o alto padrão.
A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía está disponível pelo preço de 6.900.000 €. Esta oferta reflete a exclusividade, o tamanho da propriedade e a sua localização privilegiada na Costa del Sol. Trata-se de um imóvel único, cujo preço tem em conta os materiais de alta qualidade, a renovação recente e as comodidades completas, como a piscina privada, a adega e a sala de cinema. Não existem escalões de preços ou outras variantes para este imóvel específico, pois trata-se de uma moradia de luxo individual. A disponibilidade é atual, recomenda-se uma visita para apreciar plenamente o potencial desta residência.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de vida de luxo e lazer ativo. Esta moradia está estrategicamente localizada numa zona urbana que, no entanto, mantém uma atmosfera tranquila e privada. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, a apenas alguns quilómetros de distância, torna-a um local ideal para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, as praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé e convidam a dias relaxantes junto ao mar. As comodidades urbanas, incluindo uma variedade de restaurantes, lojas, bancos e uma farmácia, também são facilmente acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A própria moradia, com 890 m² de área útil e um terreno de 2.872 m², é extremamente espaçosa e oferece comodidades de luxo como piscina aquecida, sala de cinema, adega e ginásio.
Nueva Andalucía oferece uma atmosfera de vida vibrante mas descontraída. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé. A distância aos supermercados (353 m) e farmácias (64 m) é mínima, o que torna o dia a dia confortável. A proximidade a Marbella (aprox. 1,9 km até ao hospital) e a localidades costeiras como Puerto Banús (0,9 km até ao miradouro, 0,7 km até à marina) significa que tem acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer. Dez linhas de transporte público com 50 paragens na área facilitam a mobilidade sem veículo próprio. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanizações de alta qualidade, campos de golfe verdejantes e a proximidade do mar Mediterrâneo.
Este mapa mostra a localização da moradia de luxo em Nueva Andalucía, uma procurada zona residencial a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia, a marina de Puerto Banús, vários campos de golfe e o centro da cidade. A localização estratégica permite um acesso fácil às oportunidades de lazer e serviços da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos serviços, marinas exclusivas e campos de golfe de primeira classe. A moradia beneficia da proximidade a Marbella, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e de compras, bem como à glamorosa Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura urbana local como a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (45 km) também torna a região um ponto de partida ideal para viagens internacionais.
A moradia goza de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo boas ligações internacionais. Os supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o hospital mais próximo fica a 1,9 km. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Los Naranjos (2,0 km). As 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferecem uma boa alternativa ao carro, embora a ligação de carro também seja excelente.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas e facilita o acesso ao mar. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com temperaturas da água acima de 20°C. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade da costa e das montanhas no interior, que proporcionam um cenário pitoresco. A inclinação é classificada como plana (0,0%), o que facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a momentos de relaxamento junto ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial nas imediações, como Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Entusiastas de desporto encontrarão vários centros desportivos a menos de 2,5 km, incluindo o Polideportivo San Pedro. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece mais oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos serviços, marinas exclusivas e campos de golfe de primeira classe. A moradia beneficia da proximidade a Marbella, que oferece uma vasta gama de atividades culturais e de compras, bem como à glamorosa Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura urbana local como a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (45 km) também torna a região um ponto de partida ideal para viagens internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL646901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €), esta moradia em Nueva Andalucía representa uma classe de luxo significativamente superior. O seu preço de 6.900.000 € posiciona-a no topo absoluto do mercado. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais concebidos como apartamentos ou casas geminadas, esta é uma moradia isolada e espaçosa num terreno amplo. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que também oferece apartamentos, o preço e a exclusividade desta moradia são significativamente mais elevados. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina exclusiva de Puerto Banús, bem como as comodidades completas com seis quartos, piscina privada, sala de cinema e adega, justificam esta diferença de preço. O foco aqui está claramente no luxo privado, espaço e um endereço privilegiado, enquanto projetos mais baratos visam frequentemente um público mais amplo e uma maior densidade de construção.
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