Στην καρδιά της Nueva Andalucía, λίγα μέτρα από την ακτή, βρίσκεται μια πολυτελής κατοικία που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με την κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική. Αυτή η ανακαινισμένη βίλα προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, στυλ και άμεση πρόσβαση στις παροχές της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια ζωντανή αστική περιοχή, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την πόλη υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει υψηλές απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα. Με έξι υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, χώρους ψυχαγωγίας, γυμναστήριο και γκαράζ, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένεια, επισκέπτες και ποικίλες δραστηριότητες, ανταποκρινόμενο σε ένα ευρύ φάσμα lifestyle επιλογών.
Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη βίλα, που διατηρεί την αρχική της δομή ενώ ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις και design. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων στην κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή αλλά πλήρως ανακαινισμένο. Δεν παρέχει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού, αν και διαθέτει σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές.
Αυτή η βίλα είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, χάρη στα έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα. Επίσης, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, με την παραλία σε απόσταση αναπνοής. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα υψηλής ποιότητας, ανακαινισμένο σπίτι, έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες. Η παροχή ξεχωριστού διαμερίσματος για επισκέπτες ή προσωπικό προσφέρει επιπλέον ευελιξία και ιδιωτικότητα.
Η βίλα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, επιδεικνύοντας μια αρμονική συγχώνευση σύγχρονου στυλ και ανδαλουσιανής γοητείας. Στο εσωτερικό, κυριαρχεί η αίσθηση της πολυτέλειας, με υψηλά ταβάνια στον κύριο χώρο διαβίωσης και λεπτομέρειες όπως ένα τζάκι που προσδίδει ζεστασιά. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου διαθέτει συσκευές Siemens και Neff, ενώ η ύπαρξη μπαρ ενισχύει τη λειτουργικότητα για διασκέδαση. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα, με ενσωματωμένες ντουλάπες, και οι χώροι έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη άνεση. Στο κάτω επίπεδο, βρίσκονται ειδικοί χώροι ψυχαγωγίας, όπως κελάρι, κινηματογράφος και γυμναστήριο, υποδεικνύοντας την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική αρτιότητα των εργασιών ανακαίνισης είναι εμφανείς σε όλο το ακίνητο, από τα μπάνια ensuite μέχρι τις βεράντες.
Η τιμή έναρξης για αυτήν την πολυτελή βίλα στη Nueva Andalucía είναι 6.900.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (890 m²), την έκταση του οικοπέδου (2.872 m²), την υψηλή ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης, καθώς και την προνομιακή του θέση. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρες και άνετες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο. Η πιθανότητα διαπραγμάτευσης για τα έπιπλα αναφέρεται ως διαπραγματεύσιμη, παρέχοντας επιπλέον ευελιξία στον αγοραστή.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια εξαιρετικά επιθυμητή οικιστική περιοχή που προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό μεσογειακής διαβίωσης και σύγχρονων ανέσεων. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα κοσμική γειτονιά, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε πολυτελείς παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ) σε κοντινή απόσταση, ενώ η ευρεία επιλογή εστιατορίων και καφέ (70 εστιατόρια, 10 καφέ σε 2χλμ) υπόσχεται μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (0.0%) και η άφθονη ηλιοφάνεια (3.856 ώρες/έτος) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί πέντε μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ζωντάνια μιας κοσμοπολίτικης πόλης. Βρίσκεστε σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (301 μέτρα) και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús (700 μέτρα), προσφέροντας ατελείωτες επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Η άμεση γειτνίαση με σουπερμάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακείο (64 μέτρα) εξασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την πληθώρα εστιατορίων, καφέ και άλλων ανέσεων, όπως τράπεζες και οδοντιατρεία, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η παρουσία πολλών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές) με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει την μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης, αν και πολλοί κάτοικοι προτιμούν το αυτοκίνητο ή το ποδήλατο για τις μετακινήσεις τους.
Η τοποθεσία αυτής της βίλας στη Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χάρτης υποδεικνύει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την μετακίνηση και την απόλαυση των πολλαπλών δραστηριοτήτων που προσφέρει η Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ της ηρεμίας και της ζωντάνιας. Η εγγύτητά της σε διεθνείς προορισμούς όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ) με τη διάσημη μαρίνα της, και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara (3.4 χλμ) και η ίδια η Μαρμπέγια (5.7 χλμ), την καθιστούν ιδανική βάση για εξερεύνηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πολυτέλεια, την ηρεμία και την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της Nueva Andalucía. Η βίλα βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει μόλις 700μ. Η μετακίνηση προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι βολική, με απόσταση περίπου 45 χλμ αερογραμμής, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1.9χλμ), φαρμακείο (64μ) και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που εγγυάται μακρά περίοδο ζεστού καιρού. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου πέντε μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση των θαλασσίων δραστηριοτήτων από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή ιδανική για χαλαρές βόλτες και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, ενισχύοντας την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες δυνατότητες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή ως "Golf Valley", με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ της ηρεμίας και της ζωντάνιας. Η εγγύτητά της σε διεθνείς προορισμούς όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ) με τη διάσημη μαρίνα της, και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara (3.4 χλμ) και η ίδια η Μαρμπέγια (5.7 χλμ), την καθιστούν ιδανική βάση για εξερεύνηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πολυτέλεια, την ηρεμία και την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL646901
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισής της και την προνομιακή της τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800) προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, εστιάζουν κυρίως σε διαμερίσματα και έχουν διαφορετική γεωγραφική θέση. Το Alba Benalmadena (με τιμή από €699.000) βρίσκεται επίσης σε άλλη περιοχή και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή 6.900.000 €, απευθύνεται σε ένα πολύ συγκεκριμένο κοινό που αναζητά ευρύχωρη, πολυτελή μονοκατοικία σε μια από τις πιο αποκλειστικές και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Costa del Sol, την "Golf Valley", με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η αξία της ενισχύεται από την ωριμότητα της περιοχής και την άριστη κατάσταση του ακινήτου, σε αντίθεση με νεότερες, μικρότερες αναπτύξεις.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
