تتميز هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا بمزيج مثالي بين التصميم المعاصر والأسلوب الأندلسي، وتقع في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) السكنية المرغوبة. الفيلا تواجه الجنوب وتطل على جبل لا كونشا (La Concha). يوفر العقار الخصوصية والهدوء، ويقع بالقرب من جميع وسائل الراحة وأندية الجولف مثل لاس بريساس (Las Brisas) ولوس نارانخوس (Los Naranjos). إنه مسكن يجسد نمط الحياة الراقي، مع مساحات واسعة ومرافق عالية الجودة، مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الأناقة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب منطقة Nueva Andalucía، على مقربة مباشرة من الساحل، ضمن بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. إنها توفر الراحة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ومساحات واسعة ووسائل راحة قريبة، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا. توفر ست غرف نوم وست حمامات مساحة معيشة وفيرة، بينما تلبي المطابخ المجهزة بالكامل ومناطق الترفيه وصالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية احتياجات نمط الحياة الحديث.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، حيث تجمع بين عناصر التصميم الحديثة والطراز المعماري الأندلسي التقليدي. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن تجديدها الأخير يضمن توافقها مع أحدث معايير البناء والاتجاهات الجمالية.
يركز هذا العقار على توفير تجربة سكنية مستقلة وفاخرة، ولا يقدم أنواعًا أخرى من العقارات مثل الشقق أو المنازل المتجاورة. إنه يخدم في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن مساحات خاصة واسعة ومرافق راقية، وليس أولئك الذين يبحثون عن مساكن مدمجة أو ذات كثافة منخفضة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ ومريح في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات، حيث توفر مساحة كبيرة وبيئة آمنة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، سيجد أولئك الذين يقدرون جودة الحياة ويستمتعون بالشمس والشواطئ والمأكولات أن نمط الحياة هنا جذاب للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة المحيطة 19.1 درجة مئوية، وهناك 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يوفر ثروة من فرص الترفيه والأنشطة الثقافية.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. يمزج التصميم الداخلي بين الأسلوب المعاصر والجماليات الأندلسية التقليدية، مع مطبخ راقٍ مجهز بأجهزة Siemens و Neff، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة. يشتمل الطابق السفلي على منطقة ترفيه، وقبو نبيذ، وغرفة سينما، وصالة رياضية. تتوفر أيضًا شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين. تتميز المنطقة الخارجية بحدائق ناضجة، ومنطقة جلوس خارجية مع شواء، ومسبح مدفأ، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الرائعة من 6,900,000 يورو. يعكس سعرها مكانتها في السوق المتميز، نظرًا لموقعها المتميز وحجمها وتجديدها الأخير. مع ست غرف نوم وست حمامات، على مساحة أرض تبلغ 2872 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 890 مترًا مربعًا، تعد هذه الفيلا عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات الفاخرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد في جنوب إسبانيا.
يوفر هذا المسكن تجربة معيشة حضرية راقية، تجمع بين الراحة الحديثة والسحر الأندلسي. تقع الفيلا في حي متطور، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في الوقت نفسه، توفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارات وفيرة للأنشطة الترفيهية. متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية البالغ 3856 ساعة، وموسم السباحة المريح الذي يستمر لمدة 5 أشهر، كلها تشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
Nueva Andalucía هي منطقة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الأندلسي. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط، وتوفر المرافق، بينما توفر ملاعب الجولف المتعددة في حدود 2.0 كم سهولة الوصول لعشاق الرياضة. تقع المنطقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا بالنقل.
توضح هذه الخريطة المنطقة المركزية لـ Nueva Andalucía، مع تسليط الضوء على الموقع المتميز لهذه الفيلا. تُظهر الخريطة سهولة الوصول إليها للشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمدارس الدولية، بالإضافة إلى سهولة الاتصال بالنقل من وإلى مطار مالاغا (AGP) الذي يبعد حوالي 45 كم.
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وشواطئها الساحرة. إنها توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة ومناطق التسوق في وسط ماربيا.
تقع الفيلا على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا في مكان قريب، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. تقع ملاعب الجولف (مثل Los Naranjos) على بعد حوالي 2.0 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح، بالإضافة إلى إطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط من مكان الإقامة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). توفر المنطقة مرافق رياضية غنية، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة في حدود 2.0 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية في حدود 2.5 كم. يوفر Mirador del Muelle de Honor نقطة مشاهدة على بعد 0.9 كم، و Puerto Deportivo José Banús مرسى على بعد 0.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وشواطئها الساحرة. إنها توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة ومناطق التسوق في وسط ماربيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL646901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Nueva Andalucía (تبدأ من 6,900,000 يورو) شريحة السوق الفاخرة للغاية في المنطقة. في حين أن فارق السعر كبير، فإن هذه الفيلا توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (890 مترًا مربعًا)، وغرف نوم أكثر (6)، وقطعة أرض أوسع (2872 مترًا مربعًا). Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من المشاريع في Estepona، لكنها لا تزال أقل بكثير من الفيلا في Nueva Andalucía، التي تستهدف الشريحة الفاخرة جدًا. تكمن خصوصية Nueva Andalucía في قربها من مرافق ماربيا (Marbella) وموقعها المركزي في 'وادي الجولف' (Golf Valley) الشهير، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الجولف والمطاعم والحياة الليلية، وهو ما لا تستطيع المشاريع في Estepona أو Benalmádena تقديمه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
