Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une résidence exclusive de 6 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 2 872 m². Avec une surface habitable de 890 m², elle offre un maximum de confort et d'intimité. La villa a été récemment rénovée, alliant design moderne et éléments andalous traditionnels. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché, garantissant la proximité des commodités et des terrains de golf, tout en offrant calme et isolement. La propriété est proposée au prix de 6 900 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un environnement urbain établi. Elle se trouve à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et la plage. La proximité de terrains de golf renommés et de la marina de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et représentative. Les six chambres et six salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille et les invités. Des pièces supplémentaires telles qu'une salle de cinéma, une bodega et une salle de sport, ainsi qu'un appartement séparé pour invités ou personnel, répondent à divers besoins et permettent une vie luxueuse et confortable.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. La construction combine des matériaux de haute qualité avec une technologie moderne. La propriété est immédiatement habitable et offre des équipements modernes qui répondent aux exigences de vie actuelles. Aucune nouvelle phase de construction n'est prévue, car il s'agit d'une propriété existante.
Le projet n'offre plus de nouvelles constructions, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La villa est située dans un environnement urbain animé, ce qui pourrait être une considération pour les acheteurs recherchant une isolation absolue. Aucune restriction explicite concernant des équipements ou utilisations spécifiques n'est évidente d'après les données, hormis les réglementations de construction habituelles.
Cette villa convient à une clientèle exigeante à la recherche d'une maison luxueuse et pratique sur la Costa del Sol. Imaginez commencer votre journée par une promenade vers la plage voisine ou une partie sur l'un des terrains de golf de renommée mondiale, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales telles que la British International School (4,2 km) et les nombreuses possibilités de loisirs environnantes offrent de nombreux avantages. Les hommes d'affaires apprécieront la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité de Marbella, tandis que ceux qui recherchent le calme pourront profiter de l'intimité du grand terrain et du quartier tranquille. La villa est également idéale pour ceux qui valorisent le divertissement, avec un espace de divertissement intégré, une bodega et une salle de cinéma. La rénovation récente garantit que vous pouvez emménager immédiatement dans une propriété qui répond aux normes modernes, sans compromettre le charme andalou.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une rénovation récente, combinant un design contemporain et le charme andalou. À l'intérieur, on trouve des matériaux de haute qualité, comme en témoignent les appareils de cuisine Siemens et Neff, et les vastes terrasses. Les espaces de vie sont spacieux, avec de hauts plafonds et une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres d'amis au rez-de-chaussée sont toutes en suite, tout comme la chambre principale à l'étage, qui dispose d'un dressing. L'équipement comprend la climatisation, le chauffage par le sol (U/F Heating), des armoires encastrées et la télévision par satellite. L'espace de divertissement au sous-sol avec bodega et cinéma, ainsi que le logement séparé pour le personnel ou les invités, reflètent le haut standing.
La villa individuelle proposée ici à Nueva Andalucía est disponible au prix de 6 900 000 €. Cette offre reflète l'exclusivité, la taille de la propriété ainsi que son emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un bien unique, dont la tarification tient compte des matériaux de haute qualité, de la rénovation récente et des équipements complets tels que la piscine privée, la bodega et la salle de cinéma. Il n'y a pas de paliers de prix ou d'autres variantes pour ce bien spécifique, car il s'agit d'une villa de luxe individuelle. La disponibilité est actuelle, une visite est recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette résidence.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée des Golfeurs", offre un mélange unique de vie de luxe et d'activités de loisirs. Cette villa est stratégiquement située dans une enclave urbaine qui conserve néanmoins une atmosphère calme et privée. La proximité immédiate de terrains de golf de première classe tels que Los Naranjos et Las Brisas, à quelques kilomètres seulement, en fait un lieu idéal pour les amateurs de golf. Dans le même temps, les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes à pied et invitent à des journées de détente au bord de la mer. Les commodités urbaines, y compris une variété de restaurants, de magasins, de banques et une pharmacie, sont également facilement accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La villa elle-même, avec 890 m² de surface habitable et un terrain de 2 872 m², est extrêmement spacieuse et offre des équipements luxueux tels qu'une piscine chauffée, une salle de cinéma, une bodega et une salle de sport.
Nueva Andalucía offre une atmosphère de vie animée mais détendue. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La distance des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) est minimale, ce qui rend le quotidien confortable. La proximité de Marbella (environ 1,9 km jusqu'à l'hôpital) et des villes côtières comme Puerto Banús (0,9 km jusqu'au point de vue, 0,7 km jusqu'à la marina) signifie que vous avez accès à un large éventail de services et de loisirs. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans le rayon facilitent la mobilité sans véhicule privé. L'environnement est caractérisé par un mélange de complexes résidentiels haut de gamme, de terrains de golf verdoyants et la proximité de la Méditerranée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa de luxe à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, la marina de Puerto Banús, divers terrains de golf et le centre-ville. Le positionnement stratégique permet un accès facile aux loisirs et aux services de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses équipements de luxe, ses marinas exclusives et ses terrains de golf de première classe. La villa bénéficie de la proximité de Marbella, qui offre une large gamme d'activités culturelles et de shopping, ainsi que de la glamour Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants. Le positionnement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine locale et d'explorer toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) fait également de la région un point de départ idéal pour les voyages internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 45 km, garantissant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 1,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de renommée mondiale sont à proximité immédiate, dont Los Naranjos (2,0 km). Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans le rayon offrent une bonne alternative à la voiture, bien que la connexion en voiture soit également excellente.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces et facilite l'accès à la mer. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par la proximité de la côte et des montagnes à l'arrière-pays, qui offrent une toile de fond pittoresque. La pente est considérée comme plate (0,0%), ce qui facilite l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et invite à des moments de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de classe mondiale à proximité immédiate, tels que Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs à moins de 2,5 km, dont le Polideportivo San Pedro. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre d'autres possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses équipements de luxe, ses marinas exclusives et ses terrains de golf de première classe. La villa bénéficie de la proximité de Marbella, qui offre une large gamme d'activités culturelles et de shopping, ainsi que de la glamour Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants. Le positionnement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine locale et d'explorer toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) fait également de la région un point de départ idéal pour les voyages internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL646901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa à Nueva Andalucía représente une classe de luxe nettement supérieure. Son prix de 6 900 000 € la positionne dans le segment le plus élevé du marché. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont davantage conçus comme des appartements ou des maisons mitoyennes, il s'agit ici d'une villa individuelle et spacieuse sur un vaste terrain. Même par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui propose également des appartements, le prix et l'exclusivité de cette villa sont nettement plus élevés. L'emplacement à Nueva Andalucía, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et la marina exclusive de Puerto Banús, ainsi que les équipements complets avec six chambres, une piscine privée, une salle de cinéma et une bodega, justifient cette différence de prix. L'accent est clairement mis ici sur le luxe privé, l'espace et une adresse privilégiée, tandis que les projets moins chers visent souvent un public plus large et une densité de construction plus élevée.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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