Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre una vita di lusso su un'ampia tenuta di 3149 m². Con 7 camere da letto e 8 bagni, e 1133 m² di superficie abitabile, questa proprietà è un simbolo di eleganza e comfort. Situata a ovest di Marbella, il progetto combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. Il progetto è pronto per essere abitato e rappresenta un investimento significativo in una delle regioni più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Offre una posizione diretta sulla costa con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione esclusiva sulla Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa i più alti requisiti di comfort abitativo e funzionalità. Con sette camere da letto e otto bagni, di cui diversi en-suite, offre ampio spazio per famiglie e ospiti. Le ampie zone giorno, le finiture di alta qualità e il design ben studiato degli ambienti, inclusi appartamenti separati, sono pensati per uno stile di vita sofisticato.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente disponibile. Si tratta di una villa di lusso esistente che offre un accesso immediato ai servizi e allo stile di vita per cui la regione è conosciuta. Nessun tempo di attesa per il completamento.
Il progetto non offre una nuova costruzione nel senso classico, essendo una villa esistente pronta per essere abitata. La vicinanza ai trasporti pubblici è garantita, ma l'enfasi è principalmente sulla mobilità individuale tramite veicoli privati. Non si tratta di una prima occupazione dopo uno sviluppo completamente nuovo.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso con molto spazio e privacy. È ideale per famiglie che apprezzano un ambiente di alto livello, con sette camere da letto che offrono spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti. La vicinanza a rinomate scuole internazionali la rende attraente anche per famiglie con bambini. I golfisti apprezzeranno il collegamento diretto con campi da golf di prima classe. Si rivolge anche a persone che conducono uno stile di vita esclusivo e godono della vicinanza ai servizi di Marbella e Puerto Banús, inclusi ristoranti e boutique esclusive. Poiché la casa è pronta per essere abitata, è adatta anche per acquirenti che desiderano trasferirsi nella loro nuova casa il prima possibile.
La villa si distingue per la sua alta qualità costruttiva e le sue lussuose caratteristiche. La descrizione menziona finestre dal pavimento al soffitto che forniscono molta luce naturale, nonché transizioni fluide verso le aree esterne. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e mobili su misura. Le camere da letto sono spaziose con soffitti alti e la maggior parte dispone di bagno privato. La master suite e altre due camere da letto al piano superiore sono dotate di cabine armadio e terrazze private con vista panoramica. L'uso di materiali pregiati e l'attenzione ai dettagli si riflettono in tutta la proprietà, dalle zone giorno agli appartamenti privati.
Questa eccezionale proprietà è offerta al prezzo di vendita di €5.595.000. La villa è disponibile immediatamente, essendo la costruzione completata. Considerando le dimensioni, le finiture di lusso, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e gli ampi 1133 m² di superficie abitabile su una vasta tenuta di 3149 m², il prezzo riflette l'alto valore e l'esclusività dell'immobile. La proprietà offre una rara opportunità di acquisire una residenza così prestigiosa in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una rinomata area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a numerosi campi da golf di classe mondiale. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera è caratterizzata dall'esclusività e dallo stile di vita mediterraneo, ma con la praticità dell'accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza al porto di Puerto Banús con i suoi yacht, boutique e offerte gastronomiche aggiunge un'ulteriore dimensione di attrattiva urbana. La regione è nota per il suo fascino durante tutto l'anno, apprezzato sia dai residenti locali che internazionali che desiderano combinare un'alta qualità della vita con una buona infrastruttura.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una zona consolidata e prestigiosa di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da ville eleganti, giardini curati e campi da golf di classe mondiale come Los Naranjos e Las Brisas. La vicinanza al vibrante Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti offre diverse opportunità di svago. Allo stesso tempo, supermercati, farmacie, banche e ristoranti della cosiddetta 'Golf Valley' sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi. Anche le spiagge non sono lontane, permettendo una vita mediterranea con la possibilità di passeggiate in spiaggia e sport acquatici. La regione offre un mix equilibrato di tranquillità e attività, circondata dalla bellezza naturale dell'Andalusia.
Questa villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, Marbella, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús. La mappa mostra l'ambiente urbano con un buon accesso a spiagge e servizi cittadini, tutti raggiungibili in breve tempo.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e costituisce una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza agli aeroporti internazionali. Come parte della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia di un clima soleggiato, un'infrastruttura ben sviluppata e una moltitudine di opportunità ricreative che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. Si trova a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in poche centinaia di metri. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. Il buon collegamento alla rete stradale facilita l'esplorazione della Costa del Sol. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie gradevoli tutto l'anno, che oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La temperatura media annua è di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia garantiscono un microclima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. La lussureggiante vegetazione menzionata nella descrizione contribuisce alla bellezza naturale dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto alle spiagge della regione di Marbella. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Le spiagge sono note per la loro qualità, con alcune che potrebbero vantare la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi da golf di classe mondiale come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas è un grande vantaggio. Inoltre, la zona offre numerosi centri sportivi, attività acquatiche e i porti turistici di Puerto Banús e Marbella, che invitano all'esplorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e costituisce una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza agli aeroporti internazionali. Come parte della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia di un clima soleggiato, un'infrastruttura ben sviluppata e una moltitudine di opportunità ricreative che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori (meno di €418.800 e €320.000 rispettivamente) e spesso presentano superfici abitative e terreni più piccoli, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Progetti come Alba Benalmadena, con prezzi intorno a €699.000, offrono standard elevati, ma non raggiungono le dimensioni e l'esclusività di questa proprietà. La villa qui offerta le supera per le sue dimensioni (1133 m² di superficie abitabile), l'enorme terreno (3149 m²) e la posizione privilegiata nel cuore del 'Golf Valley' con vista sulla costa e sull'Africa. Mentre i progetti più piccoli si concentrano spesso su nuove costruzioni con servizi comuni, questa villa esistente offre il massimo della privacy e dell'individualità, atteso in questa fascia di prezzo di €5.595.000. La combinazione di spazio generoso, finiture di alta qualità e posizione esclusiva la rende un'opzione eccezionale per acquirenti esigenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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