Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece vida de luxo numa vasta parcela de 3149 m². Com 7 quartos e 8 casas de banho, e 1133 m² de área habitacional, esta propriedade é um símbolo de elegância e conforto. Localizado a oeste de Marbella, o projeto combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. O projeto está pronto a habitar e representa um investimento significativo numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Oferece uma localização direta na costa com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e Puerto Banús realça o apelo desta localização exclusiva na Costa del Sol.
Esta propriedade atende às mais altas exigências de conforto e funcionalidade habitacional. Com sete quartos e oito casas de banho, incluindo várias em suite, oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. As áreas de estar espaçosas, os acabamentos de alta qualidade e o design de interiores bem pensado, incluindo apartamentos separados, são concebidos para um estilo de vida sofisticado.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção foi concluída e a propriedade está imediatamente disponível. Trata-se de uma moradia de luxo existente que oferece acesso imediato às comodidades e ao estilo de vida pelo qual a região é conhecida. Não há tempos de espera para a conclusão.
O projeto não oferece uma nova construção no sentido clássico, pois trata-se de uma moradia existente pronta a habitar. A proximidade a transportes públicos está garantida, mas o foco principal é a mobilidade individual através de veículos privados. Não é uma primeira ocupação após um desenvolvimento totalmente novo.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade. É ideal para famílias que valorizam um ambiente de alto nível, com sete quartos que oferecem espaço suficiente para todos os membros e convidados. A proximidade a escolas internacionais de renome também a torna atraente para famílias com crianças. Golfistas apreciarão a ligação direta a campos de golfe de primeira classe. Igualmente, destina-se a pessoas que levam um estilo de vida exclusivo e desfrutam da proximidade das comodidades de Marbella e Puerto Banús, incluindo restaurantes e boutiques exclusivas. Como a casa está pronta a habitar, também é adequada para compradores que desejam mudar-se para a sua nova casa o mais rapidamente possível.
A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos de luxo. A descrição menciona janelas do chão ao teto que proporcionam muita luz natural, bem como transições fluidas para as áreas exteriores. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama e armários feitos à medida. Os quartos são espaçosos com tetos altos, e a maioria tem casa de banho privativa. A suite principal e mais dois quartos no piso superior possuem vestiários e terraços privados com vistas panorâmicas. O uso de materiais nobres e a atenção aos detalhes refletem-se em toda a propriedade, desde as áreas de estar aos apartamentos privados.
Esta propriedade excecional é oferecida pelo preço de venda de €5.595.000. A moradia está disponível imediatamente, uma vez que a construção foi concluída. Dado o seu tamanho, os seus luxuosos acabamentos, a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e os seus extensos 1133 m² de área habitacional num terreno de 3149 m², o preço reflete o elevado valor e a exclusividade do imóvel. A propriedade oferece uma rara oportunidade de adquirir uma residência tão prestigiada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de renome caracterizada pela sua proximidade a vários campos de golfe de classe mundial. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A atmosfera é marcada pela exclusividade e pelo estilo de vida mediterrânico, mas com a praticidade do acesso às necessidades diárias. A proximidade do porto de Puerto Banús, com os seus iates, boutiques e ofertas gastronómicas, acrescenta outra dimensão de atratividade urbana. A região é conhecida pelo seu apelo durante todo o ano, apreciado tanto por residentes locais como internacionais que desejam combinar alta qualidade de vida com uma boa infraestrutura.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa área estabelecida e prestigiada de Marbella. O ambiente é caracterizado por vilas elegantes, jardins bem cuidados e campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas. A proximidade do vibrante Puerto Banús com o seu porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes oferece diversas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, supermercados, farmácias, bancos e restaurantes do chamado 'Vale do Golfe' são facilmente acessíveis, muitas vezes até a pé. As praias também não estão longe, permitindo uma vida mediterrânica com a possibilidade de passeios à beira-mar e desportos aquáticos. A região oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e atividade, rodeada pela beleza natural da Andaluzia.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús. O mapa mostra o ambiente urbano com bom acesso a praias e serviços da cidade, todos acessíveis a curta distância.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade a aeroportos internacionais. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de um clima soalheiro, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma multiplicidade de oportunidades de lazer que a tornam um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade desta propriedade é excelente. Está localizada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé em poucas centenas de metros. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da Costa del Sol. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público local também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual é de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece bastante luz solar. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia garantem um microclima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A vegetação exuberante mencionada na descrição contribui para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto às praias da região de Marbella. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). As praias são conhecidas pela sua qualidade, com algumas potencialmente ostentando a Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, a localização perto de campos de golfe de classe mundial como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas é uma grande vantagem. Além disso, a área oferece inúmeros centros desportivos, atividades aquáticas e as marinas de Puerto Banús e Marbella, que convidam à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade a aeroportos internacionais. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de um clima soalheiro, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma multiplicidade de oportunidades de lazer que a tornam um destino atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL134676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos (menos de €418.800 e €320.000 respetivamente) e frequentemente apresentam áreas habitacionais e terrenos mais pequenos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Projetos como Alba Benalmadena, com preços em torno de €699.000, oferecem padrões elevados, mas não atingem as dimensões e a exclusividade desta propriedade. A moradia aqui oferecida supera-as pelo seu tamanho (1133 m² de área habitacional), pelo seu enorme terreno (3149 m²) e pela sua localização privilegiada no coração do 'Vale do Golfe' com vista para a costa e África. Enquanto projetos mais pequenos se concentram frequentemente em novas construções com comodidades comuns, esta moradia existente oferece o máximo de privacidade e individualidade, esperado nesta faixa de preço de €5.595.000. A combinação de espaço generoso, acabamentos de alta qualidade e localização exclusiva torna-a uma opção excecional para compradores exigentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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