Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 3149 m². Mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie 1133 m² Wohnfläche ist dieses Anwesen ein Symbol für Eleganz und Komfort. Die Lage westlich von Marbella kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Das Projekt ist bezugsfertig und repräsentiert eine bedeutende Investition in eine der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Es bietet eine direkte Küstenlage mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser exklusiven Lage an der Costa del Sol.
Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität. Mit sieben Schlafzimmern und acht Bädern, darunter mehrere en-suite, bietet es ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die großzügigen Wohnbereiche, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, inklusive separater Apartments, sind auf ein anspruchsvolles Lebensgefühl ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Anwesen sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine bestehende Luxusvilla, die sofortigen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil bietet, für den die Region bekannt ist. Keine Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keinen Neubau im klassischen Sinne, da es sich um eine bestehende, bezugsfertige Villa handelt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, jedoch liegt der Fokus primär auf individueller Mobilität durch private Fahrzeuge. Es ist kein Erstbezug nach vollständiger Neuentwicklung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf eine gehobene Umgebung legen, mit sieben Schlafzimmern, die ausreichend Raum für alle Mitglieder und Gäste bieten. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv. Golfer werden die direkte Anbindung an erstklassige Golfplätze schätzen. Ebenso richtet sie sich an Personen, die einen exklusiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, einschließlich exklusiver Restaurants und Boutiquen, genießen möchten. Da das Haus bezugsfertig ist, passt es auch für Käufer, die schnellstmöglich in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und luxuriöse Ausstattungsmerkmale aus. Die Beschreibung erwähnt Boden-bis-Decken-Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie nahtlose Übergänge zu Außenbereichen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken ausgestattet. Die Schlafzimmer sind geräumig mit hohen Decken, und die meisten verfügen über en-suite Badezimmer. Der Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Ankleideräumen und privaten Terrassen mit Panoramablick versehen. Die Verwendung von edlen Materialien und die Liebe zum Detail spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider, von den Wohnbereichen bis hin zu den privaten Apartments.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird zum Verkaufspreis von €5.595.000 angeboten. Die Villa steht ab sofort zur Verfügung, da der Bau abgeschlossen ist. Angesichts der Größe, der luxuriösen Ausstattung, der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía und der umfangreichen Wohnfläche von 1133 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3149 m² spiegelt der Preis den hohen Wert und die Exklusivität des Objekts wider. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein solch repräsentatives Anwesen in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol zu erwerben.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine renommierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen auszeichnet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, in der städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Atmosphäre ist geprägt von Exklusivität und mediterranem Lebensstil, jedoch mit der praktischen Seite des Zugangs zu alltäglichen Notwendigkeiten. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús mit seinen Yachten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten fügt eine weitere Dimension der urbanen Attraktivität hinzu. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen Anziehungskraft, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Residenten geschätzt wird, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Marbella zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas. Die Nähe zum pulsierenden Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants auf der sogenannten 'Golf Valley' leicht zu erreichen, oft sogar zu Fuß. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, was ein mediterranes Leben mit der Möglichkeit zu Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität, umgeben von der natürlichen Schönheit Andalusiens.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, Marbella, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die urbane Umgebung mit guter Anbindung an Strände und städtische Dienstleistungen, die alle auf kurzer Distanz erreichbar sind.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre High-End-Immobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu internationalen Flughäfen. Als Teil der Costa del Sol profitiert Nueva Andalucía von einem sonnigen Klima, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer machen.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist ausgezeichnet. Es liegt nur 301 Meter von Playa de Puerto Banús und 2,2 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind nur etwa 2 km entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der Costa del Sol. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die üppige Vegetation, die in der Beschreibung erwähnt wird, trägt zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu den Stränden der Marbella-Region. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Strände sind bekannt für ihre Qualität, wobei einige möglicherweise die Blaue Flagge tragen. Für Golfenthusiasten ist die Lage in der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas ein großer Vorteil. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportzentren, Wassersportmöglichkeiten und die Marinas von Puerto Banús und Marbella, die zum Erkunden einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre High-End-Immobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu internationalen Flughäfen. Als Teil der Costa del Sol profitiert Nueva Andalucía von einem sonnigen Klima, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer machen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL134676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter €500.000 liegen und oft kleinere Wohnflächen und Grundstücke aufweisen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía als absolutes Luxussegment. Projekte wie Alba Benalmadena, mit Preisen um €700.000, bieten zwar ebenfalls gehobene Standards, erreichen jedoch nicht die Dimensionen und die Exklusivität dieses Anwesens. Die hier angebotene Villa übertrifft diese durch ihre schiere Größe (1133 m² Wohnfläche), das riesige Grundstück (3149 m²) und die prominente Lage im Herzen des 'Golf Valley' mit Blick auf die Küste und Afrika. Während kleinere Projekte oft auf neue Entwicklungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten setzen, bietet diese bestehende Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität, die in diesem Preissegment von €5.595.000 erwartet wird. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Lage macht sie zu einer herausragenden Option für anspruchsvolle Käufer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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