Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une vie de luxe sur un vaste terrain de 3149 m². Avec 7 chambres et 8 salles de bains, et 1133 m² d'espace de vie, cette propriété est un symbole d'élégance et de confort. Situé à l'ouest de Marbella, le projet allie la proximité des commodités urbaines au calme d'un quartier résidentiel exclusif. Le projet est prêt à emménager et représente un investissement important dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie d'un emplacement direct sur la côte avec des commodités accessibles à pied. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement exclusif sur la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie et de fonctionnalité. Avec sept chambres et huit salles de bains, dont plusieurs en suite, elle offre amplement d'espace pour les familles et les invités. Les espaces de vie spacieux, les finitions de haute qualité et la conception réfléchie des pièces, y compris des appartements séparés, sont conçus pour un style de vie sophistiqué.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible. Il s'agit d'une villa de luxe existante qui offre un accès immédiat aux commodités et au style de vie pour lesquels la région est connue. Pas de temps d'attente pour la finition.
Le projet n'offre pas de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une villa existante prête à emménager. La proximité des transports en commun est assurée, mais l'accent est principalement mis sur la mobilité individuelle par véhicule privé. Ce n'est pas une première occupation après un développement entièrement nouveau.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse avec beaucoup d'espace et d'intimité. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un environnement haut de gamme, avec sept chambres offrant amplement d'espace pour tous les membres et les invités. La proximité d'écoles internationales renommées la rend également attrayante pour les familles avec enfants. Les golfeurs apprécieront la connexion directe aux terrains de golf de classe mondiale. Elle s'adresse également aux personnes qui mènent un style de vie exclusif et qui souhaitent profiter de la proximité des commodités de Marbella et de Puerto Banús, y compris des restaurants et des boutiques exclusives. Comme la maison est prête à emménager, elle convient également aux acheteurs qui souhaitent s'installer dans leur nouvelle maison dès que possible.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements luxueux. La description mentionne des baies vitrées du sol au plafond, apportant beaucoup de lumière naturelle, ainsi que des transitions fluides vers les espaces extérieurs. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et d'armoires sur mesure. Les chambres sont spacieuses avec de hauts plafonds, et la plupart sont dotées de salles de bains attenantes. La suite parentale et deux autres chambres à l'étage disposent de dressings et de terrasses privées avec vue panoramique. L'utilisation de matériaux nobles et le souci du détail se reflètent dans toute la propriété, des espaces de vie aux appartements privés.
Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de vente de 5 595 000 €. La villa est disponible immédiatement, la construction étant terminée. Compte tenu de sa taille, de ses équipements luxueux, de son emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía et de sa vaste surface habitable de 1133 m² sur un grand terrain de 3149 m², le prix reflète la valeur élevée et l'exclusivité de l'objet. La propriété offre une rare opportunité d'acquérir une résidence aussi prestigieuse dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel réputé, caractérisé par sa proximité avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain où les commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. L'atmosphère est empreinte d'exclusivité et de style de vie méditerranéen, mais avec la praticité de l'accès aux nécessités quotidiennes. La proximité du port de Puerto Banús avec ses yachts, boutiques et offres gastronomiques ajoute une autre dimension d'attrait urbain. La région est connue pour son attrait tout au long de l'année, apprécié par les résidents locaux et internationaux qui souhaitent combiner une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans un quartier établi et prestigieux de Marbella. L'environnement est caractérisé par des villas élégantes, des jardins bien entretenus et des terrains de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas. La proximité du dynamique Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants offre de nombreuses possibilités de loisirs. Parallèlement, les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants de la 'Golf Valley' sont facilement accessibles, souvent même à pied. Les plages ne sont pas non plus loin, permettant une vie méditerranéenne avec la possibilité de promenades et de sports nautiques. La région offre un équilibre entre calme et activité, entourée par la beauté naturelle de l'Andalousie.
Cette villa est idéalement située à Nueva Andalucía, Marbella, une zone réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et le port exclusif de Puerto Banús. La carte montre l'environnement urbain avec un bon accès aux plages et aux services de la ville, tous accessibles à courte distance.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la vitalité de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La région est réputée pour ses propriétés haut de gamme, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec les aéroports internationaux. En tant que partie de la Costa del Sol, Nueva Andalucía bénéficie d'un climat ensoleillé, d'une infrastructure bien développée et d'une multitude d'activités de loisirs qui en font une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. Elle est située à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques centaines de mètres. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Golf Los Naranjos, sont à seulement 2 km. La bonne connexion au réseau routier facilite l'exploration de la Costa del Sol. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun locaux sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat à proximité de la plage assurent un microclimat agréable sans fluctuations de température extrêmes. La végétation luxuriante mentionnée dans la description contribue à la beauté naturelle de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct aux plages de la région de Marbella. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Les plages sont réputées pour leur qualité, certaines arborant potentiellement le label Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, l'emplacement à proximité de terrains de golf de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas est un atout majeur. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs, des activités nautiques et les marinas de Puerto Banús et Marbella, invitant à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la vitalité de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La région est réputée pour ses propriétés haut de gamme, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec les aéroports internationaux. En tant que partie de la Costa del Sol, Nueva Andalucía bénéficie d'un climat ensoleillé, d'une infrastructure bien développée et d'une multitude d'activités de loisirs qui en font une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL134676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont nettement moins chères (moins de 418 800 € et 320 000 € respectivement) et présentent souvent des surfaces habitables et des terrains plus petits, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Des projets comme Alba Benalmadena, avec des prix autour de 699 000 €, offrent des standards élevés, mais n'atteignent pas les dimensions et l'exclusivité de cette propriété. La villa proposée ici les dépasse par sa taille (1133 m² habitables), son immense terrain (3149 m²) et son emplacement de choix au cœur du 'Golf Valley' avec vue sur la côte et l'Afrique. Alors que les projets plus petits se concentrent souvent sur de nouvelles constructions avec des commodités communes, cette villa existante offre un maximum d'intimité et d'individualité, attendu dans cette gamme de prix de 5 595 000 €. La combinaison de l'espace généreux, des finitions de haute qualité et de l'emplacement exclusif en fait une option exceptionnelle pour les acheteurs exigeants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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