Este apartamento de 99 m² con 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en Ojén, Málaga, a 360 metros sobre el nivel del mar. Situado en un complejo residencial cerrado de estilo andaluz, ofrece vistas panorámicas al mar y montañas. La propiedad incluye una terraza de 15 m² y está actualmente alquilada hasta junio de 2026. Su ubicación en La Mairena, área protegida por la UNESCO, combina entorno natural con accesibilidad a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en una posición elevada de Ojén, con orientación sur y sureste que maximiza la exposición solar. Su situación geográfica en las laderas montañosas detrás de Marbella proporciona vistas amplias, mientras la distancia a la costa (6,7-8,6 km) mantiene una conexión visual con el mar sin la exposición directa a la actividad costera.
La distribución de 99 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales para parejas o pequeñas familias. La cocina abierta integrada al salón facilita la vida diaria, mientras la terraza cubierta de 15 m² amplía el espacio habitable hacia el exterior. La proximidad a una farmacia (150 m) satisface necesidades básicas inmediatas.
La propiedad se presenta en excelente estado de conservación con renovaciones recientes en los baños. La construcción sigue estándares de eficiencia energética con ventanas de doble acristalamiento y sistema de aire acondicionado frío/calor. El complejo mantiene áreas comunes bien conservadas con jardines paisajísticos y piscina infinita.
Ref: VL131239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta especialmente a personas que buscan un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la proximidad de servicios. Resulta adecuada para profesionales que trabajan en Marbella pero prefieren residir en una zona más serena al finalizar la jornada. También responde a necesidades de parejas o pequeños núcleos familiares que valoran el espacio exterior y la conexión con naturaleza sin estar inmersos en zonas masificadas. Para inversores, el contrato de alquiler existente hasta 2026 ofrece seguridad de rentabilidad a corto plazo. La cercanía a colegios internacionales lo convierte en opción para familias expatriadas que priorizan educación internacional para sus hijos en un entorno seguro y natural.
Los materiales utilizados en la propiedad reflejan un estándar de calidad elevado, con suelos de mármol que aportan distinción y facilidad de mantenimiento. Los baños, completamente renovados, incorporan equipos modernos con acabados de calidad superior. Las ventanas de doble acristalamiento no solo mejoran el aislamiento térmico y acústico, sino que también aumentan la eficiencia energética del conjunto. La cocina, totalmente equipada, presenta elementos de diseño contemporáneo con electrodomésticos integrados. La instalación de aire acondicionado frío/calor garantiza confort térmico durante todo el año. Los acabados generales del complejo, incluyendo los espacios comunes, mantienen una línea de diseño andaluz contemporáneo con materiales duraderos que resisten adecuadamente las condiciones climáticas de la zona.
El precio de partida de esta propiedad se fija en 369.000 €, situándose en un rango competitivo para la zona. La disposición actual incluye arrendamiento hasta junio de 2026, lo que representa un factor de valor añadido para inversores. La variación de precios para propiedades similares en la área muestra un rango entre 320.000 € y 598.000 €, dependiendo de la ubicación exacta y características específicas. La estructura de precios refleja tanto la calidad de construcción como la posición estratégica respecto a Marbella y sus servicios.
La vida en esta propiedad transcurre en un ritmo marcado por la tranquilidad del entorno montañoso. Las mañanas comienzan con luz abundante en la terraza orientada al sureste, ideal para desayunar disfrutando de las vistas panorámicas. Durante el día, el complejo ofrece una piscina comunitaria para momentos de esparcimiento, mientras la proximidad a centros deportivos facilita mantener rutinas de ejercicio activas. Por tarde, la ubicación elevada proporciona temperaturas más frescas que en la costa, creando un ambiente agradable para relajarse en el exterior. La distancia a zonas urbanas requiere planificación para compras extensas o servicios especializados, consolidando un estilo de vida más tranquilo y menos dependiente del ajetreo turístico.
El entorno de vida se caracteriza por la combinación de acceso a naturaleza y servicios esenciales. La farmacia a solo 150 metros satisface necesidades inmediatas de salud, mientras el supermercado más cercano a 5,1 km requiere desplazamiento programado para compras semanales. El hospital a 6,5 km garantiza cobertura sanitaria especializada accesible en menos de 15 minutos en vehículo. La educación está bien cubierta con dos colegios de educación primaria y dos de secundaria en la localidad, complementados por centros educativos internacionales a menos de 9 km. La conectividad digital mediante WiFi permite actividades profesionales o de ocio desde domicilio. La ubicación requiere posesión de vehículo para desplazamientos diarios, estableciendo un estilo de vida más planificado y menos dependiente de la inmediatez de servicios.
El mapa muestra la posición estratégica de la propiedad en la ladera montañosa de Ojén, destacando su relación visual tanto con el mar Mediterráneo como con las formaciones montañosas circundantes. Las líneas de conexión visualizan las distancias a puntos clave de interés: costa al sur, Marbella al suroeste y el aeropuerto al este. La elevación del terreno se representa mediante curvas de nivel que enfatizan la situación privilegiada para disfrutar panorámicas.
El emplazamiento se sitúa en Ojén, municipio perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición geográfica lo coloca en las estribaciones montañosas tras Marbella, limitando al este con Mijas, al sur con Marbella, al oeste con Istán y al norte con Monda y Coín. Esta ubicación estratégica permite disfrutar del ambiente serrano mientras mantiene conexión rápida con la costa y sus servicios. La distancia a Marbella (6-7 km) posibilita acceso a servicios urbanos especializados sin necesidad de residir en el núcleo urbano. Su posición en el área conocida como La Mairena, sector de East Marbella protegido por la UNESCO, añade valor paisajístico y ambiental a la localización.
Las playas más cercanas se localizan entre 6,7 km (Playa de la Bajadilla) y 8,6 km (El Alicate), accesibles en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. Las marinas de Marbella (Puerto Pesquero, Marina Marbella y Marina la Bajadilla) se encuentran a 6,6-6,7 km, ofreciendo servicios náuticos y zonas de ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 34 km, con tiempo de desplazamiento aproximado de 30-40 minutos en condiciones de tráfico normales. Las instalaciones de golf más próximas (Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club) se localizan entre 9,1 y 9,8 km, accesibles en aproximadamente 15 minutos en vehículo. La distancia a puntos de recarga eléctrica es de 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 360 metros sobre el nivel del mar confiere un microclima característico con temperaturas medias anuales de 17,7°C. Esta altitud proporciona veranos menos calurosos que en la costa, con una media estival que ronda los 26°C, mientras los inviernos presentan suaves temperaturas medias de 10°C. Los 3.840 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La posición elevada favorece ventilación natural y vistas panorámicas, creando un ambiente que combina exposición solar adecuada con brisas montañosas que moderan las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas, aunque no directamente accesibles a pie, ofrecen diversidad de ambientes costeros en un radio de 9 km. Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) y El Alicate (8,6 km) proporcionan alternativas para disfrute marítimo. Las instalaciones de golf cercanas incluyen Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) y Santa María Golf & Country Club (9,8 km), cubriendo diferentes niveles de juego y servicios complementarios. En el municipio existen 6 instalaciones deportivas que complementan la oferta recreativa. La presencia de miradores naturales como Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) y Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) ofrece espacios para observación de paisajes y actividades al aire libre.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El emplazamiento se sitúa en Ojén, municipio perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición geográfica lo coloca en las estribaciones montañosas tras Marbella, limitando al este con Mijas, al sur con Marbella, al oeste con Istán y al norte con Monda y Coín. Esta ubicación estratégica permite disfrutar del ambiente serrano mientras mantiene conexión rápida con la costa y sus servicios. La distancia a Marbella (6-7 km) posibilita acceso a servicios urbanos especializados sin necesidad de residir en el núcleo urbano. Su posición en el área conocida como La Mairena, sector de East Marbella protegido por la UNESCO, añade valor paisajístico y ambiental a la localización.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 60 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Mayo | 17.0°C | 35 mm |
| Junio | 21.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octubre | 17.7°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 67 mm |
Al comparar este proyecto en Ojén con alternativas en la región, se observa un posicionamiento intermedio en cuanto a precio y características. Mientras propiedades en Acqua Gardens (Estepona) parten desde 418.800 € y Alba Benalmadena desde 598.000 €, este apartamento en Ojén ofrece un punto de entrada más accesible a 369.000 €. En comparación con Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), la diferencia de 49.000 € se justifica por la ubicación en área protegida por la UNESCO, las vistas panorámicas y la proximidad a Marbella. A diferencia de desarrollos puramente costeros, este proyecto ofrece la ventaja de un entorno más tranquilo sin sacrificar la accesibilidad a servicios. La posición elevada proporciona temperaturas más moderadas durante el verano, diferencia significativa respecto a propiedades a nivel del mar. La combinación de naturaleza, vistas y acceso a servicios lo posiciona como opción equilibrada entre exclusividad y funcionalidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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