Този апартамент се намира в Охен, планински град в провинция Малага, Испания. Разположен на 360 метра надморска височина, имотът предлага гледка към морето и планините. Охен е тих общност с 4755 жители, известна със своите заливи и традиционна андалуска архитектура. Апартаментът е част от затворен комплекс с обща градина и безкраен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Охен, на около 34 километра от летище Малага. Намира се в планинска местност, с изглед към морето в посока юг-югоизток. Близостта до марини, международни училища и голф игрища го прави достъпен до културните и развлекателните центрове на региона.
Двустаен апартамент с 99 квадратни метра полезна площ предлага две спални и две банни помещения. Простата всекидневна се отваря към 15-метрова тераса, която разширява жилищното пространство. Конфигурацията отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или лица, търсещи втори дом в Испания.
Сградата е в отлично състояние, с подобрена система за климатизация и двойни стъклопакети. Апартаментът е частично обзаведен и разполага с напълно оборудвана кухня. Комплексът е изграден в традиционен андалуски стил със съвременни удобства и общи части, поддържани в добро състояние.
Апартаментът не разполага с индивидуален басейн, а само с достъп до общ басейн. Не предлага парково място пред сградата или отделен двор. Намира се на значително разстояние от плажовете, което изисква транспорт за достъп до крайбрежието. Няма директен достъп до обществен транспорт в непосредствена близост.
Ref: VL131239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговорил на нуждите на инвеститори, търсещи стабилен наемен потенциал в туристически регион, тъй като имотът вече е отдаден под наем до юни 2026 година. Също така е подходящ за хора, които ценят по-тихата планинска атмосфера, но все пак искат достъп до плажове и градски удобства. Двойките или малките семейства, които искат втори дом в Испания с възможност за пътуване до международно летище, ще оценят местоположението. Наличието на международни училища в радиус от 10 километра го прави подходящ и за семейства с деца. Хората, които се наслаждават на голф ще намерят множество игрища на кратко разстояние.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и съвременни удобства. Напълно реновираните бани разполагат с модерни санитарни възли и плочки. Всекидневната е светла, с двойни стъклопакети, които осигуряват добра топлоизолация и намаляване на външния шум. Подовете са от мрамор – материал, който осигурява охлаждащ ефект през летните месеци и е лесен за поддръжка. Климатичната инсталация предлага както охлаждане, така и отопление, което го прави подходящ за целогодишно ползване. Терасата е покрита и разполага с частично обзавеждане. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди. Сигурността на комплекса е гарантирана чрез контролиран достъп и общ паркинг.
Пазарната цена на имота започва от €369,000 за 99-метров двустаен апартамент. Цената включва две спални, две бани, 15-метрова тераса и достъп до общите части на комплекса. Като частично обзаведен имот, разходите за пълно обзавеждане ще бъдат по-ниски. В сравнение с подобни проекти в региона като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Беналмадена (от €598,000), този имот представлява конкурентна алтернатива на по-достъпна цена.
Животът в този апартамент в Охен следва по-бавен ритъм в сравнение с крайбрежните градове. Сутрините могат да започнат с кафе на южната тераса, гледайки към планините или морето в далечината. Общият басейн осигурява възможност за охлаждане през летните месеци. За ежедневни нужди е необходим автомобил – аптеката е на 150 метра, но супермаркетът е на 5.1 километра. Вечерите могат да се изразходват в някой от местните ресторанти в рамките на 2 километра или в по-оживените зони на Марбеля, на около 10 минути път с кола. Местността предлага баланс между планинския въздух и достъпа до културните и развлекателни центрове на Коста дел Сол.
Охен предлага баланс между планински живот и достъп до градските удобства. Макар че наетият имот изисква автомобил за повечето ежедневни дейности, основните услуги са в рамките на разумно разстояние. Аптеката е на 150 метра, а болницата – на 6.5 километра. За пазаруване, супермаркетите се намират на 5.1 километра. Образователните нужди могат да се задоволят чрез две основни и две средни училища в Охен или международни училища в радиус от 10 километра. Наличието на пет ресторанта и две кафенета в радиус от два километра осигурява възможности за излизане. Жителите могат да се насладят на 34 местни празника през годината, което придава автентичен характер на ежедневието. С 239 immobili сделки в района, пазарът е активен, което показва устойчив интерес към местността.
Картата показва позицията на Охен в планините на провинция Малага. Областта е включена в биосферния резерват на ЮНЕСКО, което подчертава нейната екологична стойност. Разположените наблизо панорамни площадки и маркираните пътеки предлагат множество възможности за изследване на околността. Визуалното представяне на разстоянията до Марбеля, Мийас и крайбрежието подчертава баланса между планински живот и достъп до морски удобства.
Охен заема стратегическо положение в планините зад Марбеля. Градът е заобиколен от Мийас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Тази позиция го прави мост между планинския живот на Сьера де лас Ниевес и крайбрежния лукс на Марбеля. Разстоянието до Марбеля (около 10 километра) позволява лесен достъп до по-големите търговски, културни и развлекателни центрове, докато същевременно запазва спокойствието и автентичността на планинските селища.
Достъпът до плажовете е осигурен чрез пътна мрежа, която свързва Охен с крайбрежието. Най-близките плажове са Playa de la Bajadilla (6.7 км), Playa de Casablanca (8.3 км) и El Alicate (8.6 км). Марините като Marina la Bajadilla Marbella и Marina Marbella са на 6.6 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 34 километра, което осигурява добра връзка с други европейски дестинации. За любителите на голф, в радиус от 10 километра се намират три голф игрища: Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Близостта до EV зарядна станция (7.9 км) улеснява собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположение на 360 метра надморска височина, Охен се радва на по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Годишните средни температури варират между 10°C и 26°C, с годишна средна стойност от 17.7°C. Областта се отличава с приблизително 3840 слънчеви часа годишно. Периодът за плуване, когато температурата на водата достига поне 20°C, продължава около четири месеца. Планинското разположение осигурява по-продуктивен сън през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Трите панорамни площадки в близост (Mirador de Ojén на 0.8 км, Mirador del Corzo на 2.3 км и Mirador del Cerro Nicolás на 2.7 км) предлагат впечатляващи гледки към околностите и са популярни за разходки сред местните жители.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове предлагат различни възможности за отдих. Playa de la Bajadilla, най-близкият плаж на 6.7 километра, е градски плаж с пълни удобства. Голф любителите имат избор между три близки игрища – Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км), които предлагат различни нива на трудност и добре поддържани терени. Марините като Marina la Bajadilla Marbella и Puerto Pesquero (6.6-6.7 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки. Шестте спортни съоръжения в района осигуряват възможности за активно отдих, а близостта до природни паркове и планински пътеки допълва възможностите за открита дейност извън апартамента.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен заема стратегическо положение в планините зад Марбеля. Градът е заобиколен от Мийас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Тази позиция го прави мост между планинския живот на Сьера де лас Ниевес и крайбрежния лукс на Марбеля. Разстоянието до Марбеля (около 10 километра) позволява лесен достъп до по-големите търговски, културни и развлекателни центрове, докато същевременно запазва спокойствието и автентичността на планинските селища.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
В сравнение с подобни проекти в региона, апартаментът в Охен предлага уникална комбинация от планински живот с достъп до крайбрежни удобства. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Беналмадена (от €598,000) са по-скъпи и са разположени предимно в крайбрежни зони с по-голяма гъстота на населението. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е по-достъпен, но не предлага същата планинска атмосфера и панорамни гледки. Охен се отличава с по-ниска плътност на населението (4755 жители) в сравнение с по-големите крайбрежни градове, което осигурява по-тих и спокой начин на живот. В сравнение с други планински общности в района, Охен предлага добра транспортна връзка с Марбеля и летището, което го прави по-достъпен за международни купувачи и хора, които пътуват често. Средният доход в провинцията (€16,450) показва стабилна икономическа среда, която подкрепя пазара на недвижими имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
