Ojén, Málaga'da yer alan bu zemin kat dairesi, Akdeniz ve dağ manzaralarını bir araya getiren doğal bir konumda bulunmaktadır. UNESCO koruması altındaki La Mairena bölgesinde konumlanan 99 m²'lik daire, 2 yatak odası ve 2 banyolu tasarımıyla pratik bir yaşam alanı sunuyor. Marbella'ya yakınlığına rağmen sakin, kırsal atmosferiyle dikkat çeken bu proje, özel manzaraları ve güvenlikli kompleksi bölgede öne çıkıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın doğusunda, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alır. Ojén kasabası sınırları içinde, 360 metre rakımda konumlanan mülk, hem denize hem dağlara panoramik görünümler sunar. Coğrafi konumu nedeniyle biraz daha serin bir iklime sahip olan bölge, sahil kesimine göre daha az yoğun nüfusa sahiptir.
2 yatak odalı ve 99 m² kullanım alanıyla bu daire, küçük aileler veya düzenli ikamet eden çiftler için uygundur. Güneşli terası ve açık planlı mutfağı, sosyal yaşam alanları ile mahremiyet arasında dengeli bir geçiş sağlar. Doğa manzarası ve sessiz çevresi, şehir hayatından uzaklaşmak isteyenler için fonksiyonel bir konut alternatifi sunar.
Mülk halen Haziran 2026'ya kadar süreli bir kiracıya kiralanmıştır. Bu durum, yatırım amaçlı alıcılar için mevcut bir gelir akışı sağlarken, mülkün kullanımına ilişkin zamanlamayı belirler. Daire, tamamen yenilenmiş banyolar ve modern mutfak donanımı gibi güncel özelliklerle donatılmıştır.
Proje, dağlık bir konumda olduğundan yürünebilir mesafede alışveriş merkezleri veya kentsel olanaklar sunmaz. Sahile olan 6.7 km mesafe, araba kullanımını zorunlu kılar. Halka açık ulaşım seçeneklerinin sınırlı olması, günlük mobilite için kişisel araç gerekliliğini artırır. Kompleks içinde özel yüzme havuzu olup, bireysel bahçe alanı bulunmamaktadır.
Ref: VL131239
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, doğal ortamda yaşamak isteyen ancak şehir olanaklarına yakın kalmayı tercih edenler için uygundur. İspanya'da ikinci bir konut arayan ve hem deniz hem dağ manzarasına değer veren uluslararası alıcılar için idealdir. Mevcut kiracı sözleşmesi, yatırım amaçlı satın almayı düşünenler için ek bir avantaj sağlar. Marbella'ya yakınlığı, düzenli olarak bölgeye seyahat edenler için pratik bir konum sunar. Uluslararası okullara yakın mesafesi, çocuklu aileler için bir diğer önemli faktördür. Daire, kırsal yaşamı seven ancak tamamen izole olmayı istemeyenler için dengeli bir seçenek oluşturur.
Daire, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Yenilenmiş banyolar, modern armatürler ve seramik kaplamalar içerir. Mutfak, açık planlı tasarımı ve tam donanımlı özelliği ile günlük kullanım için pratik bir alan sunar. Mermer zemin kaplamaları, dayanıklılık ve estetik açıdan önemli bir özelliktir. Isıcam çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği sağlar. Sıcak-soğuk klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sıcaklığı kontrolü imkanı tanır. Mobilyaların bir kısmı dahil edilmekte olup, yeni sahibin dilediği gibi kişiselleştirmesi için alan bırakılmıştır.
Bu 2 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı 369.000 € olarak belirlenmiştir. Benzer özelliklere sahip komşu projelerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki Aby Upper projesi (320.000 €'dan başlayan) daha uygun fiyatlı iken, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan) daha yüksek fiyat segmentinde yer alır. Farklı daire tipleri ve kat seçeneklerine göre fiyat değişiklikleri gösterebilir.
Bu daire, doğayla iç içe yaşamayı tercih edenler için düzenli bir rutin sunar. Sabahları, güneydoğu yönüne bakan terasta kahve içerek başlayan günler, dağ manzarası eşliğinde geçer. Öğleden sonraları, komşuların sosyal etkileşim için kullandığı ortak havuz alanında zaman geçirilebilir. Akşamları, Marbella'ya kısa bir sürüş mesafesinde olmasına rağmen, dağ kasabasının sakin atmosferinde yemeğini yeme imkanı bulunur. Hafta sonları, yakındaki yürüyüş parkurlarında veya manzara noktalarında zaman geçirmek popüler aktivitelerdir. Dairenin konumu, sahil aktivitelerini isteyenler için ise düzenli bir araba kullanımını gerektirir.
Ojén, Marbella'nın yaklaşık 10 km kuzeydoğusunda yer alan bir dağ kasabasıdır. Bölgede yaşayanlar için günlük yaşam araba kullanımı etrafında şekillenir. En yakın süpermarket 5.1 km, eczane ise sadece 150 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 6.5 km mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Eğitim olanakları açısından bölgede 2 ilkokul ve 2 ortaokul bulunur. Uluslararası eğitim için British International School (7.7 km) ve English International College (8.9 km) yakınlıktaki seçeneklerdir. Düzenli alışveriş ve çeşitli hizmetler için Marbella'ya yapılan seyahatler, genellikle haftada birkaç kez gerçekleştirilen rutinlerdir.
Bu harita, Ojén'deki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Sierra Blanca dağları ile Akdeniz arasında yer alan mülk, hem doğal manzaralara hem de kıyı kolay erişimine sahiptir. Yakın çevredeki uluslararası okullar, golf sahaları ve Marbella'ya olan yakınlığı, konumun avantajlarını net bir şekilde ortaya koyar.
Ojén, Marbella'nın iç kesimlerinde, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde stratejik bir konuma sahiptir. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán, kuzeyde ise Monda ve Coín ile komşudur. Bu konum, hem sahil hem de iç kesimlerin olanaklarına erişim sağlar. Marbella'ya yakınlığı, lüks olanaklara ve hizmetlere kolayca ulaşım imkanı tanırken, dağ kasabasının sakin atmosferi korunmuştur. Bu konumlandırma, bölgenin turistik merkezlerine yakın olup aynı zamanda yerel yaşamın doğal akışına dahil olma dengesini sağlar.
Plajlar araba kullanımıyla yaklaşık 10-15 dakikalık mesafededir: Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) ve El Alicate (8.6 km). Málaga-Costa del Sol Havaalanı 34 km mesafede olup, araçla yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (9.8 km) yakın golf seçenekleridir. Marina olanakları olarak Marina la Bajadilla Marbella ve Marina Marbella her ikisi de 6.6 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 7.9 km mesafede şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, 360 metre rakıma sahip olduğu için kıyı kesimine göre biraz daha serin bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.7°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise ortalama 10°C sıcaklıklar görülür. Bölgede yılda 3.840 saat güneşışığı alınır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, Mayıs-Ekim ayları arasında gerçekleşir. Dağlık konumu, sıcak yaz aylarında daha serin geceler sunarken, kış aylarında ise kıyıya göre daha düşük sıcaklıklar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olup, düzenli olarak temizlenir ve deniz canlılarının korunmasına özen gösterilir. Playa de la Bajadilla, en yakın plaj seçeneği olarak öne çıkar ve temel hizmetlere sahiptir. Bölge, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunar: Greenlife Golf Driving Range, başlangıç seviyesi golfçüler için uygun pratik olanakları içerirken, Santa María Golf & Country Club daha kapsamlı bir deneyim sunar. Ojén bölgesinde 6 farklı spor tesisi bulunur. Bunlar arasında açık hava fitness alanları, yürüyüş parkurları ve yerel spor kulüpleri yer alır. Marina olanakları, yat kiralama ve su sporları aktiviteleri için Marbella'da mevcuttur.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Marbella'nın iç kesimlerinde, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde stratejik bir konuma sahiptir. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán, kuzeyde ise Monda ve Coín ile komşudur. Bu konum, hem sahil hem de iç kesimlerin olanaklarına erişim sağlar. Marbella'ya yakınlığı, lüks olanaklara ve hizmetlere kolayca ulaşım imkanı tanırken, dağ kasabasının sakin atmosferi korunmuştur. Bu konumlandırma, bölgenin turistik merkezlerine yakın olup aynı zamanda yerel yaşamın doğal akışına dahil olma dengesini sağlar.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Ojén'deki bu daire, bölgedeki diğer projelerden farklı olarak hem dağ hem deniz yaşamını bir araya getirme potansiyeli sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyat segmentinde yer alır ve sahil hattına daha yakın konumdadır, ancak dağ manzarası ve sakinlik açısından Ojën daha avantajlıdır. Benzer şekilde, Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi (598.000 €'dan) sahil turizmi merkezinde yer alır ve daha yoğun bir çevreye sahiptir. Estepona'daki Aby Upper projesi (320.000 €'dan) ise daha uygun fiyatlı olsa da, Ojén'deki dairenin sunduğu manzara çeşitliliği ve UNESCO korumalı bölge avantajına sahip değildir. Ojén, Marbella'ya yakınlığı sayesinde lüks olanaklara erişim sağlarken, daha düşük nüfus yoğunluğu ve doğal çevresiyle dikkat çekmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
