Šis butas yra įsikūręs Ojén miestelyje, Malagos provincijoje, 360 metrų virš jūros lygio aukštyje, pasižyminčiame kalnuotu kraštovaizdžiu ir apdalytais miškais. Nors nutolęs nuo pajūrio, jis siūlo ramų gyvenimą su puikiais vaizdais į jūrą ir kalnus. Ojén yra žinomas savo tradiciniais andalūziečių bruožais, o patogiam susisiekimui reikalingas automobilis. Miestelis yra tik 11 km nuo Marbelljos, pasižyminčios turtingu gyvenimu ir paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto padėtis Ojén, kalnuotoje vietovėje į rytus nuo Marbelljos, siūlo unikalią pusiaukelės tarp kalnų ir pajūrio situaciją. Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jis vis dar leidžia pasiekti Marbelljos paplūdimius apie 15-20 minučių važiuojant automobiliu. Apsuptas gamtos, bet arti paslaugų centro.
Butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinkama poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms ramios atostogų ar nuolatinės gyvenimo vietos. 99 m² plotas su atviru virtuvės-svetainės planu ir 15 m² terasa su vaizdais atitinka reikalavimus patogiam gyvenimui šiltuoju metų laikotarpiu. Bendri baseinas ir sodai papildo gyvenimo kokybę.
Šis butas yra pilnai įrengtas ir gyvenamas, esantis geros būklės. Jis įsikūręs tradiciniame andalūziečių stiliaus uždarytame komplekse, kuris jau yra pilnai statomas ir naudojamas. Projektas yra nuomotas iki 2026 m. birželio, tai leidžia laikyti jį investiciniu objektu, galinčiu generuoti pajamų srautus.
Projektas neturi tiesioginės pėsčiomis pasiekiamos paplūdimio ar miesto centro. Dėl kalnuotos vietovės, nepatogu keliauti pėstute iki pagrindinių paslaugų. Bendrijos taisyklės gali riboti tam tikras veiklas, tokias kaip gyvūnų laikymą ar triukšmą. Nėra asmeninio baseino ar želdyno, tik bendri komplekso patogumai.
Ref: VL131239
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamos Ispanijos regione, arba tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją, bet nori pradėti nuo palyginti taupoma alternatyvos. Butas taip pat tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori turėti antrąjį būstą, nesunku pasiekiamą tarptautinio oro uosto, bet ne tiesiogiai pajūryje. Esant nuomai iki 2026 metų, pirkėjai gali apsvarstyti ilgalaikę investiciją su garantuotomis pajamomis per pirmuosius metus.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant modernius vonios kambarius, pilnai įrengtą virtuvę atviram planui, marmurinę grindų danga ir dvigubus stiklo langus. Visa patalpa turi šalto/karšto oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina patogų gyvenimą visus metus. Balkonas ir terasa yra kruopščiai suprojektuoti, kad maksimaliai išnaudotų puikius vaizdus. Bendrijos objektai, įskaitant baseiną ir sodus, palaikomi geros būklės, o uždarytas kompleksas su apsauga užtikrina papildomą saugumą.
Butas Ojén yra prieinamas nuo 369.000 eurų, kaina atitinka rinkos lygį šioje regiono dalyje, atsižvelgiant į 99 m² plotą, dviem miegamiesiems, aukštą kokybę ir patogius bendrijos objektus. Kainos galimai keistis priklausomai nuo konkrečios būklės, baldų komplektacijos ir rinkos pokyčių. Regiono kainos laikomos stabilios, o investiciniai butai su nuomotiniais pajamų srautais, kaip šis, yra paklausūs tarptautinių pirkėjų.
Ojén gyvenimas yra skirtas tiems, kurie vertina ramybę ir gamtą, bet vis dar nori būti arti tarptautinių paslaugų. Diena prasideda ryto saulėtei patekant į pietryčių orientuotą terasą, kur galima mėgautis kava su vaizdais į kalnus ir jūrą. Vėliau galima nuvažiuoti automobiliu iki Marbelljos paplūdimių ar apsilankyti vietiniuose restoranuose. Grįžus į butą, bendrijos baseinas leidžia atvėsti karščią dieną. Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu su panoraminiais vaizdais. Nors gyvenimas čia reikalauja automobilio, jis siūlo išskirtinę pusiaukelės tarp ramybės ir prieinamumo patirtį.
Gyvenimas Ojén siūlo unikalų derinį tarp tradicinio andalūziečių gyvenimo ir šiuolaikinių patogumų. Nors miestelis yra mažas (apie 4755 gyventojų), jis turi visas pagrindines paslaugas, įskaitant vaistinę, bankus, restoranus ir kavines. Artimiausios didesnės parduotuvės ir paslaugos yra tik 5-7 km atstumu automobiliu. Švietimas yra prieinamas su dviem pradinėmis ir dviem vidurinės mokyklomis miestelyje, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 7,7 km atstumu. Marbellja su savo plataus spektro paslaugomis yra tik 15-20 minučių nuvažiavimo automobiliu.
Ojén žemėlapis rodo objekto padėtį kalnuotoje vietovėje, apsuptą miškų, su vaizdais į kalnus ir jūrą. Miestelis yra įsikūręs maždaug 360 metrų virš jūros lygio, o artimiausi didesni miestai, Marbellja ir Malaga, yra matomi žemėlapio pietryčiuose. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštynus, oro uostą ir pagrindinius kelius.
Ojén yra strategiškai patogiai išsidėstęs kalnuotoje vietovėje į rytus nuo Marbelljos, pietinėje Ispanijoje. Jis yra tik 11 km nuo Marbelljos, vieno iš prabangiausių Ispanijos pajūrio kurortų, ir apie 34 km nuo Malagos, didžiausios provincijos miesto. Į rytus nuo Ojén yra Mijas, o į vakarus - Istán, Monda ir Coín. Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe gamtoje, bet kartu būti arti turtingų paslaugų.
Paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla (6,7 km) ir Playa de Casablanca (8,3 km), pasiekiami automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 34 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių. Golfo aikštynai, tokie kaip Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (9,8 km), yra maždaug 15-20 minučių kelio automobiliu atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, esantis 360 metrų aukštyje, pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,7°C. Vasaros temperatūros siekia apie 26°C, o žiemos nenukrenta žemiau 10°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3.840 valandų, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl aukštesnės padėties nei pajūryje, vasaros karščiai yra labiau pakęsti, o naktys - šaltesnės, leidžiančios geriau miegoti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, yra apie 6-8 km nuo Ojén ir pasiekiami automobiliu per 15-20 minučių. Regionas garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, siūlančiais aukštą kokybę ir saugumą. Golfo mėgėjai gali lankyti artimiausius golfo aikštynus, tokius kaip Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club, esančius tik 9-10 km atstumu.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén yra strategiškai patogiai išsidėstęs kalnuotoje vietovėje į rytus nuo Marbelljos, pietinėje Ispanijoje. Jis yra tik 11 km nuo Marbelljos, vieno iš prabangiausių Ispanijos pajūrio kurortų, ir apie 34 km nuo Malagos, didžiausios provincijos miesto. Į rytus nuo Ojén yra Mijas, o į vakarus - Istán, Monda ir Coín. Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe gamtoje, bet kartu būti arti turtingų paslaugų.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Palyginti su kitais regiono objektais, Ojén butas siūlo unikų derinį tarp kalnų ir jūros artumo. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo 418.800 eurų, yra tiesiai ties pajūriu, bet neturi tokių plataus masto kalnų vaizdų. Aby Upper Esteponoje, kurių kainos yra mažesnės (nuo 320.000 eurų), taip pat yra arti paplūdimio, bet jaučiasi labiau urbanizuotos aplinkos. Alba Benalmadena, kurių kainos prasideda nuo 598.000 eurų, yra labiau turistinėje ir garsesnėje vietovėje. Ojén butas, esantis šiek tiek atokiau nuo pajūrio centro, siūlo ramesnę, autentiškesnę patirtį su geresne kainos ir kokybės santykiu. Be to, Ojén yra arčiau Marbelljos nei dauguma kitų regiono dalių, kas suteikia jam pranašumą pasiekiant prabangias paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
