Dit appartement van 99 m² bevindt zich in Ojén, een bergachtige gemeente in de provincie Málaga. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het ruime woonaccommodatie op een rustige, landelijke locatie. De woning beschikt over een zuidoostelijke oriëntatie met uitzicht op zee en bergen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuinen en beveiligde parkeergelegenheid. De ligging op 360 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat gedurende het hele jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Ojén, een landelijke berggemeente op ongeveer 10 kilometer landinwaarts van Marbella. De locatie biedt een rustige omgeving met panoramisch uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de omliggende bergen. De nabijheid van Marbella zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl men terugkeert naar de rust van het bergdorp. De oriëntatie op zuidoost en zuid garantseert royale zonuren op het terras.
Deze woning voldoet aan de wens van bewoners die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder al te ver af te zijn van voorzieningen. De twee slaapkamers bieden adequate ruimte voor een klein gezin of als tweede woning. Het ruime terras functioneert als verlengstuk van de woonruimte, geschikt voor buitenleven. De berglocatie en de afstand tot de drukte van de kust maken het geschikt voor wie op zoek is naar een rustig tempo van leven.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met Andalusische architectuur. De huidige staat van de woning wordt omschreven als uitstekend, met recente renovaties aan de badkamers en een moderne open keuken. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes aangelegd met tuinen en een zwembad. De verhuur tot juni 2026 wijst op een stabiele staat van onderhoud en een aantrekkelijke woning voor de langere termijn.
Dit project biedt geen directe loopafstand tot stranden of uitgebreide winkelvoorzieningen. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 5,1 kilometer. De berglocatie betekent hoogteverschillen die voor sommige minder ter zake doende zijn. De afgelegen ligging biedt minder directe toegang tot openbaar vervoer vergeleken met kustlocaties. De bevolkingsdichtheid is laag, wat resulteert in beperkte lokale voorzieningen binnen loopafstand.
Ref: VL131239
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een rustige omgeving met toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Het is geschikt voor mensen die de drukte van de kust willen ontlopen, maar niet te ver af willen zijn van stranden en voorzieningen. Voor investeerders is de huidige verhuur tot 2026 interessant als directe inkomstenbron. De nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die onderwijs in hun eigen taal zoeken. Mensen die van wandelen en natuur houden, waarderen de berglocatie met haar wandelpaden en uitzichtpunten.
De appartementen zijn afgewerkt met materialen die zowel duurzaamheid als esthetiek combineren. De marmeren vloeren bieden een koele ondergrond die geschikt is voor het mediterrane klimaat en vereisen minimaal onderhoud. De volledig gerenoveerde badkamers beschikken over moderne sanitaire voorzieningen en tegelwerk. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voldoet aan hedendaagse standaarden. Dubbele beglazing zorgt voor thermische isolatie en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. De airconditioninginstallatie biedt zowel koeling als verwarming, essentieel voor de variërende temperaturen in de berglocatie.
Het appartement is geprijsd vanaf €369.000 voor 99 m² woonoppervlak, wat neerkomt op ongeveer €3.727 per m². Dit positioneert het appartement in het middensegment van de markt voor de regio. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000) biedt dit appartement een gunstigere prijsstelling. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is weliswaar goedkoper, maar biedt mogelijk niet dezelfde combinatie van ruimte, uitzicht en voorzieningen.
Het dagelijks leven in dit appartement in Ojén kenmerkt zich door een rustig tempo met de mogelijkheid om zowel het bergleven als de kust te ervaren. 's Ochtends start men met een ontbijt op het zonnige terras, omringd door natuur en met uitzicht op de bergen. Voor dagelijkse boodschappen rijdt men naar de dichtstbijzijnde supermarkt, ongeveer 10 minuten met de auto. De lokale apotheek bevindt zich op loopafstand, een praktisch detail voor medische benodigdheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en restaurants is Marbella bereikbaar binnen ongeveer 15-20 minuten. 's Avonds biedt de gemeenschappelijke tuin en het zwembad een rustgevende omgeving om de dag af te sluiten.
De directe omgeving van het appartement biedt een mix van landelijke rust en toegang tot voorzieningen. Binnen 2 kilometer vindt men vijf restaurants, twee banken en twee cafés, voldoende voor dagelijkse behoeften. De apotheek bevindt zich op slechts 150 meter afstand, een praktische voorziening voor medische benodigdheden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,5 kilometer, ongeveer 15 minuten met de auto. Voor uitgebreider winkelaanbod en diensten is Marbella de dichtstbijzijnde stad, op circa 10 kilometer afstand. De berglocatie betekent dat sommige diensten verder weg zijn dan in kustplaatsen, maar de relatieve nabijheid van Marbella compenseert dit.
De kaart toont de ligging van het appartement in Ojén, een bergdorp in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich op 360 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De afstand tot Marbella is ongeveer 10 kilometer in zuidelijke richting, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 34 kilometer naar het noordoosten ligt.
Ojén is gepositioneerd in de bergen achter Marbella, op ongeveer 10 kilometer landinwaarts van de Middellandse Zeekust. De gemeente wordt omringd door Mijas in het oosten, Marbella in het zuiden, Istán in het westen, en Monda en Coín in het noorden. Deze locatie biedt een overgangsgebied tussen de kustvlakte en de bergachtige binnenlanden van de provincie Málaga. De strategische positie zorgt voor bescherming tegen de drukte van de kust, terwijl de belangrijkste voorzieningen binnen bereik blijven. Ojén functioneert als een residentiële enclave voor mensen die werken in Marbella maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.
De stranden Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en El Alicate liggen op respectievelijk 6,7 km, 8,3 km en 8,6 km afstand, ongeveer 15-20 minuten met de auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 34 kilometer, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 30-40 minuten afhankelijk van het verkeer. Voor golfenthusiastelingen zijn er diverse opties binnen 10 kilometer: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) en Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Een auto is essentieel voor het bereiken van deze voorzieningen, aangezien openbaarvervoersverbindingen beperkt zijn in deze berglocatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C biedt Ojén een mild klimaat dat warmer is dan in de kuststeden tijdens de wintermaanden en koeler in de zomer. De ligging op 360 meter boven zeeniveau zorgt voor lagere vochtigheidsgraad en minder extreme temperaturen. Jaarlijks geniet de locatie van ongeveer 3.840 zonuren, wat overeenkomt met ruim 300 zonnige dagen per jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt vier maanden, met watertemperaturen boven de 20°C van mei tot en met september. De berglocatie biedt bescherming tegen de zwaarste kustwinden, terwijl de zuidelijke oriëntatie maximale blootstelling aan de zon garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de oostkant van Marbella, op 15-20 minuten rijden. Playa de la Bajadilla is het meest toegankelijke strand op 6,7 kilometer afstand. Deze stranden bieden een mix van zandstranden, watersportfaciliteiten en strandrestaurants. Voor golfentousiastingen zijn er binnen 10 kilometer drie golfbanen beschikbaar, variërend van oefenfaciliteiten tot volledige golfclubs met clubhuis. Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club bieden 18-holes golfbanen met verschillende moeilijkheidsgraden. In de directe omgeving van het appartement zijn er zes sportfaciliteiten te vinden, waaronder mogelijk tennisbanen en fitnesscentra.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is gepositioneerd in de bergen achter Marbella, op ongeveer 10 kilometer landinwaarts van de Middellandse Zeekust. De gemeente wordt omringd door Mijas in het oosten, Marbella in het zuiden, Istán in het westen, en Monda en Coín in het noorden. Deze locatie biedt een overgangsgebied tussen de kustvlakte en de bergachtige binnenlanden van de provincie Málaga. De strategische positie zorgt voor bescherming tegen de drukte van de kust, terwijl de belangrijkste voorzieningen binnen bereik blijven. Ojén functioneert als een residentiële enclave voor mensen die werken in Marbella maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit appartement in Ojén een interessante balans tussen prijs en voorzieningen. Acqua Gardens in Estepona, geprijsd vanaf €418.800, bevindt zich in een directere kustlocatie maar biedt minder landelijke rust. Aby Upper in Estepona is met een vanafprijs van €320.000 goedkoper, maar ligt verder van Marbella en heeft mogelijk niet dezelfde uitzichtkwaliteit. Alba Benalmadena in Benalmadena, met prijzen vanaf €598.000, bevindt zich in een drukker toeristisch gebied met minder natuurlijke omgeving. De ligging van Ojén biedt een compromis tussen toegang tot voorzieningen en landelijke rust, wat onderscheidend is in vergelijking met directe kustlocaties. De bergomgeving onderscheidt het project van typische kustappartementen en biedt een ander leefklimaat met lagere zomertemperaturen en meer nachtkoelte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
