Denna eleganta lägenhet i markplan i Ojén erbjuder en unik kombination av bergsliv med panoramautsikt över havet. Beläget i ett UNESCO-skyddat område på 360 meters höjd ger fastigheten ett rymligt boende på 99 m² med två sovrum och två badrum. Lägenheten har en privat terrass med fantastisk utsikt över både Medelhavet och omgivande berg. Beläget i ett inhägnat område med vackert anlagda trädgårdar och infinitypool representerar denna fastighet en särskild möjlighet att uppleva andalusiskt bergsliv med bekväm tillgång till Costa del Sols bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Ojén, en bergig kommun bakom Marbella på en höjd av 360 meter. Denna inlandsläge ger en naturlig barriär mot kustfuktighet samtidigt som närheten till Medelhavet bibehålls. Fastigheten ligger i ett inhägnat område omgivet av ekskogar och tallskogar, vilket erbjuder en lugn miljö. Dess förhöjda position möjliggör panoramautsikter samtidigt som den förblir ansluten till större transportleder som leder till Marbella och omgivande områden.
Lägenhetens 99 m² layout är utformad för praktiskt boende med två rymliga sovrum och två moderna badrum, lämplig för par eller små familjer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum sträcker sig till en 15 m² terrass, vilket maximerar användbart utrymme för matlagning och avkoppling. Den sydliga orienteringen säkerställer optimalt naturligt ljus under dagen, medan den gemensamma infinitypoolen och trädgårdarna erbjuder utomhusfritidsmöjligheter. Delvis möblerad status möjliggör personlig anpassning enligt individuella preferenser.
Lägenheten är i utmärkt skick med nyligen renoverade badrum och högkvalitativa detaljer genom hela fastigheten. Byggnaden följer traditionell andalusisk vit arkitektur anpassad till moderna standarder. Komplexet har gemensamma infinitypooler och vackert anlagda trädgårdar som underhålls till hög standard. Fastigheten inkluderar moderna installationer som varm/kall luftkonditionering, dubbelglasfönster och WiFi-anslutning. Det nuvarande hyresavtalet sträcker sig till juni 2026, vilket indikerar fastighetens omedelbara uthyrningspotential.
Fastighetens inlandsläge i bergen kräver en bil för dagliga aktiviteter och tillgång till de flesta tjänster, då kollektivtrafikalternativ är begränsade. Höjden på 360 meter innebär att lägenheten inte är inom gångavstånd till stränder, som ligger ungefär 6-8 kilometer bort. Den inhägnade gemenskapsstrukturen kan innebära månatliga underhållskostnader och efterlevnad av gemenskapsregler. Att vara en del av ett komplex innebär delade utomhusutrymmen snarare än privata trädgårdar. Närmaste stormarknad och större shoppingområden kräver en kort bilresa på cirka 5 kilometer.
Ref: VL131239
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar särskilt för köpare som söker en kombination av bergslugn med kustnärhet. Den är idealisk för de som uppskattar naturomgivningar men kräver tillgång till urbana bekvämligheter. Fastigheten fungerar väl för fjärrarbetare som värderar lugna miljöer med god anslutning, då lägenheten inkluderar WiFi och luftkonditionering för bekväma hemmakontor. Den är också lämplig för pensionärer eller halvpensionärer som söker ett sekundärt boende med hanterbart underhållsbehov. Det befintliga hyresavtalet gör den attraktiv för investerare som söker uthyrningsfastigheter med bevisad efterfrågan. Platsen tjänar internationella familjer med barn, med tanke på närheten till brittiska och engelska internationella skolor inom 10 kilometer. Köpare som prioriterar utsikter och naturomgivningar framför omedellig strandtillgänglighet kommer att finna att denna fastighet väl överensstämmer med deras livsstilspreferenser. Lägenhetens storlek och layout rymmer också par eller små familjer som söker ett fritidshus med potential för längre vistelser.
Lägenheten visar högkvalitativt byggande och detaljarbete genom hela fastigheten. De nyligen renoverade badrummen har moderna armaturer och inredning, vilket ger en modern känsla samtidigt som funktionaliteten bibehålls. Det öppna plana lyxköket är fullt utrustat med högklassiga apparater och designat för effektiv användning av utrymme. Marmorgolv löper genom hela bostadsytorna, vilket ger hållbarhet och en kylande effekt som är fördelaktig i medelhavsklimatet. Dubbelglasfönster ger utmärkt isolering mot temperaturvariationer och externt brus, vilket förbättrar energieffektiviteten. Varm- och kall luftkonditioneringssystem säkerställer åretruntkomfort, avgörande för fastigheter på denna höjd där vintertemperaturerna kan sjunka. Den 15 m² privata terrassen är byggd med kvalitetsmaterial utformade för att motstå bergsklimatet samtidigt som panoramautsikten maximeras. Komplexet i sig visar arkitektoniska element typiska för andalusisk design, med vita fasader och landskapsträdgårdar som innehåller inhemska växtarter. Infinitypoolen visar ingenjörsmässig excellens, designad för att integrera sömlöst med de naturliga omgivningarna.
Lägenheten är prissatt från 369 000 euro för en 99 m² enhet med två sovrum och två badrum, vilket positionerar den konkurrenskraftigt inom Marbella-områdets fastighetsmarknad. Prissättningen reflekterar den premiumplats i ett UNESCO-skyddat område med panoramautsikt. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona som börjar på 418 800 euro, erbjuder denna lägenhet valuta för pengarna. Fastigheten är för närvarande uthyrd till en hyresgäst till juni 2026, vilket ger omedelbar hyresintäktspotential. Priset inkluderar högkvalitativa detaljer, marmorgolv och tillgång till komplexets gemensamma anläggningar. Ytterligare kostnader att överväga inkluderar gemenskapsavgifter, fastighetsskatter och verktygskostnader.
Dagliga livet i denna Ojén-lägenhet kretsar kring en avslappnad medelhavsbergslivsstil med tillgång till både naturskönhet och väsentliga bekvämligheter. Morgonen börjar med frukost på den privata terrassen, där man njuter av panoramautsikten när solen går upp över Medelhavet. Den sydliga orienteringen säkerställer naturligt ljus som fyller bostadsytorna under hela dagen. Infinitypoolen och gemensamma trädgårdarna erbjuder utomhusavkoppling utan underhållsbekymmer för privata trädgårdar. För dagliga nödvändigheter finns ett apotek inom gångavstånd, men en bil krävs för mathandling, uteätande eller tillgång till stränder. Lägenheten erbjuder en lugn reträtt från kustträngseln samtidigt som Marbellas bekvämligheter hålls inom 15 minuters bilresa. Kvällarna kan spenderas med att njuta av solnedgången från terrassen eller utforska Ojéns traditionella spanska restauranger och barer. Platsen erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet till Costa del Sols attraktioner.
Att bo i denna Ojén-lägenhet placerar invånare i en balanserad miljö av bergslugn och kusttillgänglighet. Marbella, den större kuststaden, ligger ungefär 15-20 minuter bort med bil och erbjuder omfattande shopping, matställen och underhållningsmöjligheter. Den mindre historiska staden Ojén erbjuder grundläggande tjänster inklusive apotek, banker och lokala restauranger inom en 2-kilometersradie. För familjer erbjuder området utbildningsfaciliteter med två primärskolor och två sekundärskolor i omedelbar närhet, plus internationella skolor inom 10 kilometer. Vårdbehov tillgodoses av ett sjukhus 6,5 kilometer bort och det närmare apoteket bara 150 meter från fastigheten. Platsen kombinerar lantligt bergsliv med praktiska infrastrukturanslutningar till större vägar som leder till Málaga flygplats (34 km) och andra Costa del Sol-destinationer. Gemenskapsatmosfären i Ojén förblir distinkt spansk trots internationellt inflytande, vilket erbjuder en autentisk andalusisk upplevelse samtidigt som de moderna bekvämligheter som internationella invånare förväntar sig tillhandahålls.
Denna karta illustrerar den strategiska placeringen av lägenheten i Ojén, positionerad på 360 meters höjd över havet i bergen bakom Marbella. Fastigheten drar nytta av panoramautsikt som sträcker sig till Medelhavet samtidigt som bekväm tillgång till kustbekvämligheter bibehålls. Kartan framhäver lägenhetens närhet till Marbella (ungefär 15-20 minuter med bil) och balansen mellan avskildhet och anslutning som kännetecknar denna unika plats. Omgivande områden visar naturliga landskap av ekskogar och tallskogar som typar detta UNESCO-skyddade område i södra Spanien.
Lägenheten upptar en distinkt position inom Costa del Sol-regionen, belägen i Ojén vid skärningspunkten mellan bergs- och kustmiljöer. Denna inlandskommun gränsar till Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Platsen erbjuder en mellanstadiesposition mellan det livliga kustlivet i Marbella och de mer traditionella lantliga andalusiska städerna längre inland. Denna positionering ger fördelen av tillgänglighet till större kustbekvämligheter samtidigt som lugnet i förhöjt bergsliv bibehålls. Ojéns status som mindre kommun (befolkning 4 755) bidrar till en bevarad lokal atmosfär trots närheten till internationellt kända destinationer. Fastighetens plats i det UNESCO-skyddade området La Mairena lägger till både prestige och miljövärde, vilket skiljer den från rent kustnära utvecklingar samtidigt som den förblir ansluten till Costa del Sols infrastruktur och tjänster.
Lägenhetens bergsläge kräver bilägande för tillgång till de flesta bekvämligheter. Närmaste stränder inklusive Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca och El Alicate ligger alla mellan 6,7-8,6 kilometer bort, vilket kräver cirka 10-15 minuter med bil. Marbellas historiska centrum med dess omfattande shopping- och matstälsmöjligheter ligger cirka 15-20 minuter bort med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats, den huvudsakliga internationella ingången, ligger 34 kilometer bort, cirka 30-40 minuter med bil beroende på trafik. Golfentusiaster kommer att finna flera banor inom 10 kilometers radie, inklusive Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) och Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Marinor som erbjuder seglingsmöjligheter och vattensporter ligger i Marbella, cirka 6,6-6,7 kilometer från fastigheten. Kombinationen av höjd och inlandsläge innebär att även om lägenheten erbjuder fantastisk utsikt, krävs planering och transport för att nå dessa bekvämligheter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten drar nytta av ett privilegierat mikroklimat tack vare sin 360-meters höjd i Ojén. Platsen njuter av cirka 3 840 timmars solsken per år, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusliv. Genomsnittstemperaturer ligger mellan 10-26°C under året, där höjden ger naturlig kylning under heta sommarmånader jämfört med kustområden. Badsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Bergsläget erbjuder naturligt skydd mot överdriven fuktighet samtidigt som medelhavsklimatets egenskaper bibehålls. Omgivande landskap med ekskogar och tallskogar skapar en naturlig miljö som stöder mångfaldig flora och fauna. Den förhöjda positionen bidrar till renare luftkvalitet och panoramautsikter som sträcker sig till Medelhavet på klara dagar. Denna kombination av höjd, överflödande solsken och naturlig vegetation skapar ett unikt mikroklimat som balanserar värme med uppfriskande bergsluft.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om det inte ligger inom gångavstånd, ger lägenheten tillgång till flera kvalitetsstränder inom kort köravstånd. Playa de la Bajadilla på 6,7 kilometer representerar det närmaste alternativet, följt av Playa de Casablanca på 8,3 kilometer och El Alicate på 8,6 kilometer. Dessa stränder erbjuder typiska Costa del Sol-bekvämligheter inklusive solstolar, vattensporter och strandfrontsmatställen. Golfentusiaster drar nytta av närheten till flera banor inom 10 kilometer, med Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club som alla erbjuder olika spelupplevelser. Området kring Ojén erbjuder ytterligare fritids möjligheter med sex lokala sportanläggningar och utsiktsplatser som Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) och Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) som erbjuder vandringsmöjligheter med belönande vyer. Marbellas marinor, inklusive Marina la Bajadilla och Marina Marbella på 6,6 kilometer, erbjuder möjligheter för seglingsentusiaster och matställen vid vattnet.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Lägenheten upptar en distinkt position inom Costa del Sol-regionen, belägen i Ojén vid skärningspunkten mellan bergs- och kustmiljöer. Denna inlandskommun gränsar till Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Platsen erbjuder en mellanstadiesposition mellan det livliga kustlivet i Marbella och de mer traditionella lantliga andalusiska städerna längre inland. Denna positionering ger fördelen av tillgänglighet till större kustbekvämligheter samtidigt som lugnet i förhöjt bergsliv bibehålls. Ojéns status som mindre kommun (befolkning 4 755) bidrar till en bevarad lokal atmosfär trots närheten till internationellt kända destinationer. Fastighetens plats i det UNESCO-skyddade området La Mairena lägger till både prestige och miljövärde, vilket skiljer den från rent kustnära utvecklingar samtidigt som den förblir ansluten till Costa del Sols infrastruktur och tjänster.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
När den jämförs med liknande fastigheter i Costa del Sol-regionen erbjuder denna Ojén-lägenhet en distinkt balans av bergsliv med kusttillgänglighet. Prissatt från 369 000 euro representerar den en mellanställning mellan mer prisvärda alternativ som Aby Upper i Estepona (från 320 000 euro) och premiumutvecklingar såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 euro) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 800 euro). Fastighetens unika försäljningsargument ligger i dess UNESCO-skyddade bergsläge, vilket ger både integritet och utsikter som rent kustnära utvecklingar inte kan matcha. Jämfört med strandnära fastigheter erbjuder denna lägenhet större lugn och naturomgivningar samtidigt som rimlig tillgång till stränder (6-8 km) bibehålls. Till skillnad från fastigheter i centrala Marbella erbjuder denna plats renare luft, lägre täthet och en mer autentisk spansk atmosfär. Den inhägnade gemenskapsaspekten ger säkerhet och delade anläggningar jämförbara med andra utvecklingar i regionen, medan höjden säkerställer svalare temperaturer under sommarmånaderna. För köpare som söker ett sekundärt boende som kombinerar investeringspotential med livsstilsfördelar erbjuder denna fastighet fördelar jämfört med både rena urbana utvecklingar och isolerade lantfastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
