말라가 지방 오헨(Ojén)에 위치한 이 2베드룸, 2욕실 아파트는 99제곱미터의 주거 공간을 제공합니다. 해발 360미터의 산악 마을에 자리 잡고 있으며, 주변의 자연 환경과 지중해의 경관을 동시에 즐길 수 있는 입지를 자랑합니다. 본 아파트는 현재 2026년 6월까지 임대 계약이 체결되어 있어, 투자 목적 또는 향후 거주를 위한 준비 단계에서 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 이 지역은 안달루시아의 독특한 매력과 함께 평화로운 생활 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오헨은 마르베야 북쪽의 산악 지형에 자리한 매력적인 마을로, 코스타 델 솔의 해안 지역과는 또 다른 고즈넉한 분위기를 선사합니다. 차량 이동이 필수적인 이 위치는 5.1km 거리의 슈퍼마켓, 6.5km 거리의 병원, 그리고 150미터 거리에 위치한 약국 등 기본적인 생활 편의 시설에 대한 접근성을 제공하며, 동시에 자연 속에서의 휴식을 추구하는 이들에게 적합합니다.
이 아파트는 탁 트인 바다와 산의 전망을 즐기고자 하는 거주자에게 적합합니다. 15제곱미터의 테라스는 야외 활동을 위한 공간을 제공하며, 현대적인 주방과 개방형 거실은 생활의 편리성을 더합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 소규모 가족이나 커플에게 이상적인 구성이며, 연중 온화한 기후 속에서 지중해 라이프스타일을 누리고자 하는 이들에게 부합합니다.
해당 프로젝트는 현재 건설이 완료되었으며, 즉시 입주 또는 임대 수익 창출이 가능합니다. 아파트는 탁월한 상태로 유지되고 있으며, 최신 건축 기준을 충족하는 마감재와 설비를 갖추고 있습니다. 이는 신축 또는 최근에 건축된 부동산의 장점을 누리고자 하는 구매자에게 적합하며, 추가적인 리노베이션 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다.
본 아파트는 해안선에 직접 접해 있지 않으며, 대중교통을 통한 이동이 제한적입니다. 또한, 현재 임대 계약이 2026년 6월까지 유효하므로 즉시 거주를 원하는 구매자에게는 제약이 따를 수 있습니다. 산악 지형에 위치하여 일부 지역은 경사가 있을 수 있으며, 이는 거동이 불편한 거주자에게는 고려 사항이 될 수 있습니다.
Ref: VL131239
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 다음과 같은 상황에 있는 구매자에게 적합합니다. 첫째, 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게 이상적입니다. 2026년 6월까지 임대 계약이 체결되어 있어, 구매 즉시 수익이 발생합니다. 둘째, 조용하고 자연 친화적인 환경에서 거주를 원하는 개인 또는 커플에게 매력적입니다. 오헨의 산악 마을은 도시의 번잡함에서 벗어나 평화로운 생활을 제공합니다. 셋째, 코스타 델 솔의 해변과 골프 코스, 쇼핑 시설 등 다양한 레저 활동에 대한 접근성을 중요하게 생각하는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 다만, 차량 없이는 이동이 불편할 수 있으므로, 차량 보유가 가능한 구매자에게 더 적합합니다. 마지막으로, 현재 거주 중인 주택의 임대 만료 시점과 맞춰 새로운 거주지를 찾는 경우, 2026년 6월 이후 입주 가능성을 고려할 수 있습니다.
이 아파트는 우수한 상태의 마감재와 설비를 자랑합니다. 남향 및 남동향으로 배치되어 있어 하루 종일 풍부한 자연광을 누릴 수 있으며, 이는 밝고 쾌적한 실내 환경을 조성합니다. 더블 글레이징 창문은 단열 및 방음 효과를 제공하여 에너지 효율성을 높이고 외부 소음을 차단합니다. 대리석 바닥은 고급스럽고 내구성이 뛰어나며, 관리가 용이합니다. 주방은 완비된 형태로, 현대적인 디자인과 실용성을 겸비했습니다. 냉난방 시스템은 에어컨을 통해 효율적으로 제어되며, 더블 글레이징 창문과 결합하여 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 일부 가구가 포함되어 있어, 구매 후 즉시 편안하게 생활을 시작할 수 있습니다. 전체적으로, 이 아파트는 품질 높은 마감과 현대적인 편의 시설을 갖추고 있어, 거주 만족도를 높입니다.
본 2베드룸 아파트의 시작 가격은 369,000유로입니다. 이 가격대는 99제곱미터의 면적, 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 부동산임을 고려할 때, 오헨 지역의 시장 가치를 반영합니다. 현재 2026년 6월까지 임대 계약이 유효하므로, 구매자는 즉시 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 동일 지역 내 다른 부동산과 비교했을 때, 이 가격은 현재 시장 상황에서 합리적인 수준으로 평가됩니다. 다양한 옵션이나 더 넓은 공간을 원하는 경우, 가격대는 상승할 수 있습니다. 투자 또는 거주 목적으로 이 지역의 부동산을 고려하는 구매자에게는 주목할 만한 기회입니다.
오헨은 마르베야 인근 산악 지역에 자리한 매력적인 마을로, 연평균 기온 17.7°C의 온화한 기후 속에서 연간 3,840시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 4,755명(2025년 예상)의 인구가 거주하는 이 도시는 2개의 초등학교와 2개의 중학교를 갖추고 있어 교육 환경 또한 양호합니다. 5.1km 거리의 슈퍼마켓, 150m 거리의 약국, 2개의 은행 등 일상생활에 필요한 편의시설이 2km 반경 내에 분포되어 있으며, 5개의 레스토랑과 2개의 카페는 여가 생활을 풍요롭게 합니다. 6.7km 떨어진 플라야 데 라 바야디야 해변을 비롯한 여러 해변과 9.1km 거리의 골프장 등 레저 활동을 위한 접근성도 갖추고 있습니다. 이러한 환경은 자연과의 조화를 추구하면서도 도시의 편의성을 누리고자 하는 거주자에게 이상적인 생활 리듬을 제공합니다.
오헨은 마르베야에서 불과 몇 킬로미터 떨어진 산악 마을이지만, 그 자체로 독특한 생활 환경을 제공합니다. 4,755명의 인구(2025년 예상)는 비교적 소규모 공동체의 친밀함을 느끼게 하며, 2개의 초등학교와 2개의 중학교는 지역 내 교육 인프라를 보여줍니다. 5.1km 거리의 슈퍼마켓, 150m 거리의 약국, 2개의 은행 등 기본적인 생활 편의 시설은 차량으로 쉽게 접근 가능합니다. 5개의 레스토랑과 2개의 카페는 지역 주민과 방문객에게 다양한 식음료 옵션을 제공하며, 6.5km 거리의 병원은 응급 상황 발생 시 신속한 의료 서비스를 이용할 수 있음을 의미합니다. 2km 반경 내에 이러한 시설들이 집중되어 있어, 오헨 중심부에서의 생활은 편리함과 함께 지역의 고유한 문화를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 아파트는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주의 산악 지역인 오헨에 위치합니다. 북쪽으로는 코인, 동쪽으로는 미하스, 남쪽으로는 마르베야, 서쪽으로는 이스탄과 같은 도시들에 둘러싸여 있으며, 지중해 해안에서 내륙으로 약 6.7km 떨어져 있습니다. 이러한 위치는 해변의 활기와 산악 지역의 평온함을 동시에 제공합니다.
오헨은 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 마르베야의 북쪽에 위치한 산악 마을입니다. 동쪽으로는 미하스, 남쪽으로는 마르베야, 서쪽으로는 이스탄, 북쪽으로는 몬다와 코인이 인접해 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 주요 도시 및 해변 지역과의 접근성을 제공하면서도, 산악 지역 특유의 고즈넉하고 자연 친화적인 환경을 유지하게 합니다. 34km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성이 용이하며, 마르베야의 고급스러운 상점, 레스토랑, 마리나 등과도 쉽게 연결됩니다.
본 프로젝트는 코스타 델 솔의 주요 교통망과의 연결성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바야디야까지는 약 6.7km, 플라야 데 카사블랑카는 8.3km, 엘 알리케이트는 8.6km 거리에 있어 해변에서의 휴식을 쉽게 즐길 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 34km로, 항공편 이용이 편리합니다. 차량 이동 시 5.1km 거리에 슈퍼마켓이 위치해 있으며, 150m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 약품 구매가 용이합니다. 또한, 6.5km 거리의 병원은 의료 서비스를 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(9.1km), 그린라이프 골프 마르베야(9.5km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(9.8km) 등 여러 골프장이 근거리에 있습니다. 전기차 충전소는 7.9km 지점에 있어 전기차 사용자에게 편의를 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
오헨은 해발 360미터에 위치하여, 연평균 기온 17.7°C의 온화한 지중해성 기후를 경험할 수 있습니다. 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온화하고 습한 특징을 보입니다. 연간 3,840시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 4개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변에서의 물놀이를 가능하게 합니다. 주변은 참나무와 소나무 숲으로 둘러싸여 있어 신선한 공기와 함께 자연 속에서의 평화로운 생활을 누릴 수 있습니다. 남동향과 남향의 배치는 풍부한 햇빛을 실내로 끌어들여 아늑하고 밝은 분위기를 연출합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 아파트는 코스타 델 솔의 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바야디야까지는 약 6.7km, 플라야 데 카사블랑카는 8.3km, 엘 알리케이트는 8.6km 거리에 위치해 있어, 차량으로 쉽게 해변을 방문할 수 있습니다. 이 해변들은 맑은 물과 황금빛 모래사장으로 유명하며, 여름철에는 약 4개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지하여 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 또한, 9.1km 거리의 그린라이프 골프 드라이빙 레인지를 시작으로 여러 골프 코스가 근접해 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 이 외에도 6개의 다양한 스포츠 시설이 인근에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
오헨은 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 마르베야의 북쪽에 위치한 산악 마을입니다. 동쪽으로는 미하스, 남쪽으로는 마르베야, 서쪽으로는 이스탄, 북쪽으로는 몬다와 코인이 인접해 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 주요 도시 및 해변 지역과의 접근성을 제공하면서도, 산악 지역 특유의 고즈넉하고 자연 친화적인 환경을 유지하게 합니다. 34km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성이 용이하며, 마르베야의 고급스러운 상점, 레스토랑, 마리나 등과도 쉽게 연결됩니다.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 60 mm |
| 2월 | 10.6°C | 64 mm |
| 3월 | 12.7°C | 59 mm |
| 4월 | 14.8°C | 43 mm |
| 5월 | 17.0°C | 35 mm |
| 6월 | 21.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 15 mm |
| 10월 | 17.7°C | 57 mm |
| 11월 | 13.6°C | 79 mm |
| 12월 | 10.8°C | 67 mm |
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양하며, 오헨 프로젝트는 해안 지역과는 차별화된 가치를 제공합니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)은 해변과의 근접성을 강조하지만, 오헨 아파트는 내륙의 고요함과 자연 경관을 우선시합니다. 에스테포나의 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)는 더 낮은 가격대를 형성하지만, 오헨 아파트는 99제곱미터의 더 넓은 면적과 2개의 욕실을 제공합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터)는 더 높은 가격대에 위치하며, 이는 주로 해변이나 주요 관광지와의 탁월한 접근성, 또는 더 고급스러운 시설을 반영할 수 있습니다. 오헨의 이 아파트는 369,000유로의 가격으로, 해안 지역의 번잡함에서 벗어나 산악 마을의 평온함과 함께 안정적인 임대 수익을 원하는 구매자에게 중간 지점의 매력적인 대안을 제시합니다. 특히, 2026년 6월까지 임대 계약이 유효하다는 점은 투자 측면에서 추가적인 이점을 제공합니다. 이 지역은 마르베야와 같은 유명 휴양지와 비교적 가까우면서도, 더 합리적인 가격으로 자연과 조화된 생활을 누릴 수 있다는 점에서 독특한 포지셔닝을 가집니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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