Diese Wohnung befindet sich in Ojén, einer Berggemeinde hinter Marbella in der Provinz Málaga. Die 99 m² große Eigenschaft bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Lage in 360 m Höhe über dem Meeresspiegel kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Bergdorf Ojén, etwa 34 km vom Flughafen Málaga entfernt. Das Objekt befindet sich in einer Gated Community mit Gemeinschaftsanlagen und bietet Panoramablicke auf Meer und Berge. Die strandnahen Gebiete und Marbella sind in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die süd- bis südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Temperatur. Die 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und nutzt die Panoramablicke optimal.
Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Die beiden Badezimmer wurden vollständig modernisiert, die Küchenanlage ist komplett ausgestattet. Die Immobilie wird derzeit bis Juni 2026 vermietet, was eine kontinuierliche Rendite während des Übergangszeitraums gewährleistet.
Die Berglage erfordert für alltägliche Besorgungen den Einsatz eines Fahrzeugs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt. Die Entfernung zu Supermärkten und anderen Dienstleistungen beträgt mehrere Kilometer, was für Personen ohne Auto eine Einschränkung darstellt. Die Hanglage kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung sein.
Ref: VL131239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die Lage ist ideal für Personen, die die Ruhe des Berglebens genießen möchten, aber dennoch regelmäßig die Annehmlichkeiten von Marbella und die Strände der Costa del Sol besuchen wollen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Investitionsmöglichkeit ist die Wohnung aufgrund der laufenden Vermietung bis 2026 und der kontinuierlichen Attraktivität der Region interessant. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die stabile Internetverbindung und die ruhige Umgebung einen idealen Arbeitsplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit Marmor belegt, was nicht nur eine edle Optik garantiert, sondern auch eine einfache Reinigung und Langlebigkeit. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und kombiniert moderne Funktionalität mit ansprechender Optik. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich vollständig renoviert und sind mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertigen Sanitärkeramikprodukten ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt ab 369.000 €. Bei einer Wohnfläche von 99 m² ergibt dies einen Quadratmeterpreis von etwa 3.727 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €), bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders unter Berücksichtigung der aktuellen Vermietung bis 2026.
Das Leben in dieser Immobilie ist von der Ruhe eines Bergdorfes geprägt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Morgens kann man bei einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Terrasse den Blick über das Mittelmeer genießen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Besuche in den Strandgebieten als auch die Erkundung der umliegenden Bergdörfer. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Infinity-Pools bieten Erholungsmöglichkeiten ohne das Verlassen des Areals. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite. Supermärkte, Krankenhäuser und andere Dienstleistungen sind innerhalb eines Radius von 5-7 km zu erreichen. Die internationalen Schulen wie die British International School (7,7 km) und die English International College (8,9 km) machen die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an die Küstenstraßen und Autobahnen ist gut, wodurch sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland leicht erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich in Ojén, einem malerischen Bergdorf auf 360 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Karte zeigt die Nähe zu Marbella im Süden und die strategische Position zwischen verschiedenen Städten der Costa del Sol.
Ojén befindet sich in einer strategischen Position zwischen den verschiedenen Städten der Costa del Sol. Während Mijas im Osten liegt, befindet sich Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden. Diese zentrale Lage ermöglicht leichten Zugang zu den verschiedenen Städten und Gegenden der Region. Die Entfernung zu den größeren Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 35 km) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch die Rückkehr in die ruhige Bergumgebung.
Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de la Bajadilla (6,7 km) und die Playa de Casablanca (8,3 km) sind in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Marbella befindet sich in einer Entfernung von ca. 6,6 km, was etwa 15-20 Fahrminuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt und kann in 30-40 Minuten erreicht werden. Golfbegeisterte finden mit dem Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) und dem Greenlife Golf Marbella (9,5 km) attraktive Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 360 m Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Mikroklima der Region besondere Eigenschaften. Mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,7 °C und etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein besonders mildes Klima. Die Winter sind mild mit Durchschnittstemperaturen von etwa 10 °C, während die Sommer warm aber nicht unerträglich heiß sind mit Durchschnittstemperaturen um 26 °C. Die Berglage bietet natürliche Kühlung durch aufsteigende Luftströmungen. Die Badewassertemperaturen bleiben etwa vier Monate im Jahr über 20 °C, was eine verlängerte Badesaison ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung finden sich mehrere qualitativ hochwertige Strände wie die Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und El Alicate. Diese Strände sind in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar und bieten eine Mischung aus sandigen Abschnitten und Promenaden mit gastronomischen Einrichtungen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Umgebung verfügbar, darunter der Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und der Santa María Golf & Country Club, die alle innerhalb eines Radius von 10 km liegen. In Ojén selbst gibt es mehrere Sportanlagen, die unterschiedliche Freizeitaktivitäten ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich in einer strategischen Position zwischen den verschiedenen Städten der Costa del Sol. Während Mijas im Osten liegt, befindet sich Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden. Diese zentrale Lage ermöglicht leichten Zugang zu den verschiedenen Städten und Gegenden der Region. Die Entfernung zu den größeren Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 35 km) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch die Rückkehr in die ruhige Bergumgebung.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Ojén eine einzigartige Kombination aus Berglage und Küstennähe. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) direkten Strandzugang bieten, fehlt ihnen die malerische Bergumgebung und die Ruhe. Gleichzeitig ist das Angebot mit 369.000 € preislich attraktiver als viele vergleichbare Objekte in exklusiveren Lagen. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet diese Wohnung zwar einen etwas höheren Quadratmeterpreis, dafür aber eine höhere Qualität der Ausstattung, eine aktuell laufende Vermietung bis 2026 und eine vielseitigere Lage zwischen Berg und Meer. Die spezifische Lage in Ojén ermöglicht sowohl das authentische spanische Dorfleben als auch den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, eine Kombination, die in der Region selten ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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