Cet appartement de 99 m² avec deux chambres et deux salles de bains est situé à Ojén, dans les montagnes derrière Marbella. Offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis sa terrasse de 15 m², il dispose d'une cuisine ouverte de luxe et d'un salon lumineux. L'appartement, actuellement loué jusqu'en juin 2026, se trouve dans un complexe fermé de style andalou avec jardins paysagers, piscine à débordement et parking sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans les montagnes intérieures à 360 mètres d'altitude, l'appartement se trouve à Ojén, une localité rurale offrant une tranquillité à proximité de Marbella. Cette position en hauteur permet des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les massifs montagneux environnants, tout en bénéficiant d'un climat plus frais en été que les zones côtières directement adjacentes.
Avec ses deux chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement rénovées, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire. La cuisine entièrement équipée, le salon lumineux et la terrasse couverte de 15 m² offrent des espaces de vie adaptés à un quotidien confortable, tandis que la double orientation sud-est et sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement se distingue par son état excellent et ses finitions haut de gamme. Récemment rénové, il dispose de menuiseries à double vitrage, d'un système de climatisation chaud/froid et de sols en marbre. Les espaces communs du complexe comprennent des jardins aménagés et une piscine à débordement, indiquant un développement immobilier axé sur la qualité et le bien-être des résidents.
Ce projet n'offre pas un accès direct à la plage sans transport, ni une vie piétonne immédiate pour les courses quotidiennes. Étant situé dans un environnement rural montagneux, il ne convient pas à ceux recherchant une animation urbaine constante. L'emplacement nécessite l'utilisation quotidienne d'un véhicule pour accéder aux principales commodités et services.
Ref: VL131239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond aux acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité naturelle et accès aux commodités côtières. Il convient particulièrement aux personnes désirant une résidence principale ou secondaire offrant un cadre de vie paisible sans être isolée. Pour les familles avec enfants, la présence d'écoles internationales à moins de 10 km et d'établissements d'enseignement locaux rend la localisation pratique. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du complexe fermé et la proximité des installations sportives. Les investisseurs seront intéressés par le potentiel locatif, confirmé par le bail existant jusqu'en 2026, dans une région touristique prisée. Enfin, ceux qui recherchent une propriété avec une valeur patrimoniale durable bénéficieront de l'emplacement en hauteur préservé des pressions immobilières côtières.
L'appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions. Les sols en marble throughout apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien dans le climat méditerranéen. Les menuiseries à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, particulièrement appréciable en altitude où les températures peuvent varier entre 10 et 26°C en moyenne. Le système de climatisation chaud/froid permet un confort optimal toute l'année. Les salles de bains, entièrement rénovées, présentent des équipements modernes avec des finitions soignées. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux durables adaptés à un usage intensif. La terrasse de 15 m² avec ses vues panoramiques bénéficie d'un revêtement résistant aux conditions climatiques montagneuses, garantissant sa pérennité.
Avec un prix à partir de 369 000 € pour 99 m², cet appartement se positionne dans un segment de prix médian pour la région de Marbella-Ojén. La location actuelle jusqu'en juin 2026 offre un potentiel de rendement immédiat pour les investisseurs, tandis que la qualité des finitions et l'emplacement en hauteur justifient la valeur patrimoniale à moyen terme. Le marché immobilier dans cette zone montagneuse présente généralement moins de volatilité que les propriétés en front de mer.
Ojén représente un compromis entre la tranquillité rurale des montagnes andalouses et l'accès aux infrastructures côtières. Le quotidien s'y déroule au rythme d'une petite commune de 4 755 habitants, où une pharmacie se trouve à seulement 150 mètres, mais où une voiture reste indispensable pour les courses et autres déplacements. Les matinées sur la terrase de 15 m² offrent un ensoleillement généreux grâce à l'orientation sud, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente près de la piscine à débordement ou à l'exploration des viewpoints naturels des environs. La proximité de Marbella (environ 15 minutes en voiture) permet de profiter occasionnellement de l'animation côtière sans en subir les inconvénients quotidiens.
L'environnement quotidien à Ojén combine l'accès aux commodités essentielles avec une qualité de vie montagnarde. Une pharmacie se trouve à 150 mètres, facilitant l'accès aux soins de base, tandis qu'un supermarché est accessible à 5,1 km pour les courses hebdomadaires. Le réseau routier permet de rejoindre Marbella et ses services en environ 15 minutes, offrant accès à un hôpital à 6,5 km et à divers commerces. La présence de 5 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale locale sans nécessiter de longs déplacements. Les habitants bénéficient d'un environnement moins touristique que les zones côtières directes, avec une communauté stable de 4 755 résidents permanents, favorisant les interactions authentiques et un sentiment d'appartenance local.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Ojén en hauteur, offrant des vues panoramiques sur la côte tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. Les lignes de relief indiquent la position montagneuse à 360m d'altitude, tandis que la distance par rapport aux plages et à Marbella reste accessible en voiture. Cette localisation permet de comprendre l'équilibre unique entre isolement relatif et connectivité qui caractérise ce développement immobilier.
Ojén occupe une position géographique stratégique dans les montagnes derrière Marbella, formant un triangle avec Mijas à l'est et Istán à l'ouest, tandis que Monda et Coín se situent au nord. Cette localisation en fait un point de transit naturel entre la côte et l'intérieur des terres, offrant un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et la tranquillité montagnarde. À seulement 15-20 minutes de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, Ojén permet de bénéficier des services et de l'animation de la ville tout en résidant dans un environnement préservé. Cette position en hauteur offre une protection relative contre la pression immobilière intense de la côte, maintenant un caractère plus authentique.
La propriété se trouve à 6,7 km de Playa de la Bajadilla, le premier accès à la mer, avec d'autres plages entre 8,3 et 8,6 km. Marbella et ses services complets sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 km, environ 30-40 minutes de trajet selon le trafic. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à moins de 10 km, dont Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km, Greenlife Golf Marbella à 9,5 km et Santa María Golf & Country Club à 9,8 km. Les écoles internationales comme la British International School à 7,7 km et l'English International College à 8,9 km rendent la localisation pratique pour les familles expatriées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 360 mètres d'altitude, Ojén bénéficie d'un microclimat plus tempéré que les zones côtières proches, avec des températures moyennes annuelles de 17,7°C oscillant entre 10 et 26°C selon la saison. L'emplacement en hauteur offre 3 840 heures d'ensoleillement par an, légèrement supérieur à la moyenne régionale, avec une exposition privilégiée grâce à l'orientation sud-est et sud de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La position montagneuse offre une fraîcheur relative pendant les mois d'été les plus chauds de la côte, avec des brises naturelles. L'hiver reste doux comparé aux régions plus septentrionales, avec des journées ensoleillées permettant de profiter de la terrase tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé en montagne, l'appartement offre un accès relativement proche à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 6,7 km, Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Ces plages ne sont pas certifiées Blue Flag dans les données disponibles, mais offrent des activités nautiques et de détente pendant la saison estivale. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec trois parcours dans un rayon de 10 km : Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km, Greenlife Golf Marbella à 9,5 km et Santa María Golf & Country Club à 9,8 km. La région propose six installations sportives dans les environs immédiats, combinant activités en intérieur et en extérieur. Les viewpoints naturels comme Mirador de Ojén à 0,8 km offrent également des opportunités de randonnées et de photographie paysagère, profitant des vues panoramiques sur la côte et les montagnes.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupe une position géographique stratégique dans les montagnes derrière Marbella, formant un triangle avec Mijas à l'est et Istán à l'ouest, tandis que Monda et Coín se situent au nord. Cette localisation en fait un point de transit naturel entre la côte et l'intérieur des terres, offrant un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et la tranquillité montagnarde. À seulement 15-20 minutes de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, Ojén permet de bénéficier des services et de l'animation de la ville tout en résidant dans un environnement préservé. Cette position en hauteur offre une protection relative contre la pression immobilière intense de la côte, maintenant un caractère plus authentique.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Ojén présente un positionnement unique. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, offre un accès direct en front de mer mais sans le cadre montagneux et les vues panoramiques. Aby Upper, également à Estepona à partir de 320 000 €, propose des prix plus bas mais sans l'intégration dans un environnement naturel préservé comme celui d'Ojén. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur avec une infrastructure touristique développée, mais avec une densité de population plus élevée et moins de caractère rural. L'emplacement d'Ojén, à l'écart de l'agitation côtière directe tout en restant facilement accessible, offre un équilibre que peu d'autres développements peuvent égaler. Cette position en hauteur constitue un atout patrimonial dans une région où le littoral subit une pression immobilière croissante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
