Questo appartamento di 99 m² a Ojén, situato in un ambiente montano tranquillo a 360 metri sul livello del mare, offre due camere da letto e due bagni con viste panoramiche sul mare e sulle montagne. L'appartamento, attualmente affittato a un inquilino affidabile fino al giugno 2026, si trova in un complesso residenziale recintato in stile andaluso con piscineInfinity e giardini paesaggistici. La sua posizione unica combina la tranquillità della vita montana con la vicinanza alla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Ojén, un municipio montuoso nell'entroterra di Marbella. La sua posizione a 360 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti. L'ubicazione in un complesso residenziale chiuso garantisce privacy e sicurezza mentre mantiene un carattere rurale autentico tipico della regione andalusa.
Con i suoi 99 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni moderni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative per una coppia o una piccola famiglia. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 15 m² offrono spazi funzionali per la vita quotidiana. L'aria condizionata calda/fredda e i doppi vetri garantiscono comfort tutto l'anno.
L'appartamento si trova in eccellenti condizioni di manutenzione con finiture di alta qualità recente. I bagni sono stati completamente rinnovati e la cucina è di tipo lusso a pianta aperta. Gli elementi costruttivi come pavimenti in marmo, doppi vetri e sistema di climatizzazione indicano standard tecnici moderni. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un immobile esistente di qualità consolidata.
La sua posizione montana richiede l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, essendo i servizi principali a diversi chilometri di distanza. L'appartamento non offre un'area giardino privata, ma solo accesso a spazi comuni. L'immobile è parzialmente arredato, quindi potrebbe richiedere un ulteriore investimento per completare l'arredamento secondo i gusti personali.
Ref: VL131239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca un residence secondario per fughe weekend o vacanze estive, combinando la tranquillità della montagna con la vicinanza al mare. È ideale per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo senza rinunciare ai servizi della Costa del Sol. La posizione è perfetta per chi apprezza la natura e le attività all'aperto, con numerosi sentieri escursionistici nelle vicinanze e le spiagge a breve distanza in auto. Gli investitori troveranno interessante il contratto di affitto già in essere, che garantisce un rendimento immediato fino al 2026. Le famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali vicine, come la British International School a soli 7,7 km, potrebbero apprezzare l'equilibrio tra ambiente educativo di qualità e stile di vita mediterraneo. La proprietà è meno adatta a chi cerca la vivace vita notturna della costa o preferisce camminare ovunque senza bisogno di un veicolo.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che contribuiscono al suo eccellente stato di conservazione. I pavimenti in marmo throughout offrono eleganza e facile manutenzione, mentre i doppi vetri forniscono isolamento termico e acustico, essenziali in una zona montana. La cucina completamente attrezzata è progettata con un approccio moderno a pianta aperta, integrando funzionalità e stile. I bagni, completamente ristrutturati, presentano sanitari contemporanei e finiture di pregio. Il sistema di aria condizionata con funzione freddo/caldo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, fondamentale considerando le variazioni di temperatura tipiche della quota di 360 metri. La terrazza coperta di 15 m² è stata progettata come proseguimento naturale dello spazio abitativo interno, con finiture resistenti alle condizioni climatiche montane. L'attenzione ai dettagli è evidente anche nelle parti comuni del complesso, con giardini paesaggistici curati e una piscina infinity che richiedono manutenzione professionale regolare.
L'appartamento è disponibile a partire da €369.000, un prezzo competitivo considerando la superficie di 99 m², le due camere da letto e due bagni, oltre alla sua posizione privilegiata con viste panoramiche. A confronto con progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €598.000), questo immobile offre un valore superiore in termini di rapporto qualità-prezzo. Il contratto di affitto esistente fino al giugno 2026 rappresenta un vantaggio per gli investitori interessati a un reddito immediato.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita più tranquillo, lontano dal trambusto della costa ma abbastanza vicino per godere dei suoi vantaggi. Le giornate iniziano con la luce del mattino che inonda il soggiorno, aprendo le porte alla terrazza per gustare il caffè mentre si ammira la vista. La disposizione interna favorisce un flusso naturale tra cucina, soggiorno e spazi esterni, ideale per brevi soggiorni o residenze a tempo parziale. La posizione a 360 metri di altitudine offre temperature più fresche d'estate rispetto alla costa, con serate piacevoli per cenare all'aperto sulla terrazza. La comunità residenziale, sebbene silenziosa, mantiene un'atmosfera sociale con la piscina condivisa che funge da punto d'incontro durante i mesi più caldi. La vita quotidiana qui richiede una certa pianificazione per gli spostamenti, ma ricompensa con panorami mozzafiato e un senso di autenticità difficile da trovare nelle zone più turistiche.
La vita in questo appartamento si svolge in un contesto di bellezza naturale, con l'accesso diretto ai servizi essenziali a distanze variabili. A soli 150 metri si trova una farmacia per le necessità sanitarie di base, mentre il supermercato più vicino è a 5,1 km, rendendo la pianificazione della spesa un elemento della routine settimanale. L'ospedale a 6,5 km offre rassicurazione per eventuali emergenze mediche. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa inferiore rispetto alla costa, con solo 4.755 residenti ad Ojén, creando un'atmosfera comunitaria più intima. La mobilità è predominantly basata sull'auto privata, essenziale per raggiungere Marbella a circa 10-15 minuti di guida, dove si concentrano i servizi principali. La presenza di 34 feste locali all'anno offre occasioni per partecipare alla vita culturale della zona, mentre le 6 strutture sportive nelle vicinanze supportano uno stile di vita attivo. L'ambiente è adatto a chi apprezza la tranquillità senza sentirsi completamente isolato.
La mappa illustra la posizione privilegiata di Ojén, incastonato nelle montagne dietro Marbella. Il progetto si colloca in un punto panoramico che offre viste sia sul mare Mediterraneo che sulle cime circostanti. La rete stradale locale collega agevolmente il paese con la costa, evidenziando come questa proprietà rappresenti un perfetto equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità alle mete turistiche della Costa del Sol.
Ojén occupa una posizione geografica strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri da destinazioni costiere prestigiose come Marbella. Situato tra Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, il paese funge da porta di accesso alle montagne andaluse pur mantenendo una forte connessione con il mare. La sua posizione a 360 metri di altitudine offre un equilibrio unico tra fresco clima montano e vicinanza alla costa, creando un ambiente residenziale distinto dalle località puramente marittime. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol, facilmente raggiungibili in breve tempo.
L'appartamento gode di una posizione strategica che bilancia la tranquillità montana con l'accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla (6,7 km) e Playa de Casablanca (8,3 km), sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km, circa 30-40 minuti di guida, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Driving Range è a 9,1 km, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 9,8 km, entrambi facilmente accessibili per una giornata di sport. Le strutture ricettive più esclusive sono concentrate a Marbella, a circa 10-15 minuti di distanza, dove si trovano ristoranti, negozi di lusso e servizi bancari. La presenza di una stazione di ricarica EV a 7,9 km aggiunge un elemento di modernità alle infrastrutture locali, adattandosi alle esigenze dei residenti più eco-consapevoli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 360 metri sul livello del mare conferisce a Ojén un microclima particolare, con temperature medie annue di 17,7°C e oscillazioni tra 10°C in inverno e 26°C in estate. Questa altitudine offre condizioni più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi, con un notevole comfort abitativo. Gli oltre 3.840 ore di sole all'anno garantiscono un ambiente luminoso per gran parte dell'anno, ideale per sfruttare la terrazza e le aree comuni. Lo scenario naturale è caratterizzato da paesaggi montani tipici dell'Andalusia, con vegetazione mediterranea e v panoramiche che spaziano fino al mare. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo di godere delle spiagge vicine durante l'estate. L'esposizione prevalentemente a sud e sud-est dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante le ore più fresche della giornata, creando un ambiente interno piacevole e riducendo i costi di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato in ambiente montano, l'appartamento offre facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, con Playa de la Bajadilla a 6,7 km, Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km. Queste spiagge, raggiungibili in 10-15 minuti di auto, offrono opportunità per nuoto, sport acquatici e relax marittimo. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km, il Greenlife Golf Marbella a 9,5 km e il Santa María Golf & Country Club a 9,8 km, tutti accessibili per una giornata di sport. Le 6 strutture sportive nel raggio di 2 km integrano l'offerta ricreativa, mentre i vari miradores naturali come il Mirador de Ojén (0,8 km) offrono percorsi escursionistici con viste panoramiche. La vicinanza ai porti turistici di Marina la Bajadilla Marbella e Marina Marbella (entrambi a 6,6 km) apre possibilità per attività nautiche e vita marinaresca. Le numerose feste locali (34 all'anno) aggiungono un elemento culturale e sociale alla vita recreativa degli abitanti.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupa una posizione geografica strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri da destinazioni costiere prestigiose come Marbella. Situato tra Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, il paese funge da porta di accesso alle montagne andaluse pur mantenendo una forte connessione con il mare. La sua posizione a 360 metri di altitudine offre un equilibrio unico tra fresco clima montano e vicinanza alla costa, creando un ambiente residenziale distinto dalle località puramente marittime. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni della Costa del Sol, facilmente raggiungibili in breve tempo.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
A differenza delle proprietà puramente costiere come quelle di Estepona o Benalmadena, questo appartamento a Ojén offre un'esperienza residenziale distinta che combina la tranquillità montana con l'accesso alla Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo superiore a €369.000, con il vantaggio aggiuntivo di un contratto di affitto esistente. Aby Upper, sempre a Estepona, presenta un punto di ingresso più basso (€320.000), ma manca della posizione panoramica e dell'atmosfera autentica di un paese andaluso tradizionale come Ojén. Alba Benalmadena, con prezzi da €598.000, si concentra su un'esperienza urbanizzata puramente balneare, mentre la nostra proposta mantiene un collegamento più autentico con il territorio montano spagnolo. La caratteristica distintiva di questa proprietà è proprio il suo equilibrio tra accesso alle attrazioni costiere e ritiro in un ambiente naturale, una combinazione sempre più ricercata ma raramente disponibile nella regione, specialmente a prezzi così competitivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
