Представљамо стан од 99 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Охену, живописном градићу у провинцији Малага. Овај пројекат нуди комбинацију мирног планинског живота и лаког приступа приморским погодностима Коста дел Сол. Савремена градња и пажљиво осмишљен простор чине га привлачном опцијом за оне који траже спокој и удобност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Охену, уздигнутом насељу изнад Марбеље, нудећи одвојену атмосферу са прелепим погледима. Иако је смештен у руралном окружењу, одржава добру везу са приморским градовима и луксузним садржајима.
Овај стан је функционално дизајниран за удобан живот, са простором за одмор и забаву. Предвиђен је за појединце или мале породице које траже мирнији темпо живота, али не желе да се одрекну погодности и активности које нуди обала.
Стан је део новоградње, што подразумева да нуди модерне садржаје и енергетску ефикасност. Иако тренутно има закупца, будући власници могу планирати своје усељење након истека уговора.
Овај стан не нуди директан поглед на море са сваке позиције, нити је смештен на самој обали. Упркос близини популарних локација, за свакодневне активности и одласке до плаже или већих градова неопходно је користити превозно средство.
Ref: VL131239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже мирно уточиште са погледом на планине, али желе лак приступ мору и градским садржајима. Такође је одлична опција за инвеститоре због тренутне закупљене јединице до јуна 2026. године. Ако цените спокој планинског села, али желите да и даље уживате у погодностима као што су ресторани, међународне школе и голф терени на краткој удаљености, овај пројекат задовољава те потребе. Простор од 99 м² нуди довољно места за удобан живот, а оријентација југоисток доприноси добро осветљеном ентеријеру.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, укључујући мермерне подове и двоструко застакљене прозоре, што обезбеђује одличну звучну и термичку изолацију. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима, а купатила су реновирана. Систем грејања и хлађења (клима уређај) обезбеђује удобност током целе године. Делимично намештен, стан нуди флексибилност за персонализацију. Високи стандарди градње, укључујући и квалитетни затворени комплекс, доприносе осећају сигурности и луксуза.
Почетна цена за овај стан од 99 м² је 369.000 €. Цена варира у зависности од распореда и специфичних карактеристика стана, али ова почетна цена поставља га у средњи ценовни сегмент за новоградњу у овој области. Тренутно је стан под закуп до јуна 2026. године, што га чини интересантним за инвеститоре који траже тренутни поврат улагања. Након истека закупа, биће доступан за усељење.
Охен, смештен у брдима иза Марбеље, нуди аутентично андалузијско искуство. Живот овде подразумева мирнији ритам, испресецан благим јутарњим сунцем које обасјава терасу и звуком цврчака у вечерњим сатима. Овај пројекат је идеалан за оне који траже одмор од градске буке, али желе да буду на дохват руке од космополитских садржаја Коста дел Сол. Близина међународних школа и спортских објеката чини га погодним и за породице. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, регион пружа прилику за уживање у отвореном током већег дела године, уз просечну годишњу температуру од 17.7°C.
Живот у Охену значи бити окружен природом, са коромским храстовима и боровима, али истовремено бити на само неколико километара од медитеранске обале. Постоји 5 ресторана, 2 банке, 2 кафића и апотека на само 150 метара, што осигурава да су основне потрепштине лако доступне. Близина међународних школа попут British International School (7.7 км) и English International College (8.9 км) чини је погодном локацијом за породице. Околина нуди обиље рекреативних активности, укључујући спортске објекте и видиковце са панорамским погледом.
Овај стан се налази у Охену, живописном насељу у унутрашњости Андалузије, са погледом на планине и близином медитеранске обале. Мапа приказује његову позицију у односу на кључне локације попут Марбеље, аеродрома и плажа.
Охен се налази стратешки смештен у унутрашњости, нудећи мирну алтернативу ужурбаним приморским градовима попут Марбеље, која је удаљена на само 6.6 км (Марина ла Бахадила). Иако је Охен мањи град са својим шармом, близина Марбеље, а истовремено и Мијаса на истоку и Истана на западу, пружа лак приступ различитим културним и рекреативним садржајима.
Иако је Охен смештен у брдима, он нуди изненађујуће добру повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 5.1 км, а болница 6.5 км. Плаже као што су Плаја де ла Бахадила удаљене су 6.7 км. За међународна путовања, Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км ваздушном линијом. За голфере, голф терени као што су Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club налазе се на око 9-10 км. Неопходно је имати аутомобил за свакодневне потребе и истраживање ширег подручја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што му даје блажу климу у поређењу са приморјем, са просечним температурама које варирају између 10°C и 26°C током године. Регион ужива у око 3.840 сунчаних сати годишње, са периодом од 4 месеца када је температура воде у мору изнад 20°C, што чини пливање пријатним. Окружен природом, ова локација нуди свежији ваздух и осећај мира, али и даље задржава карактеристичну медитеранску сунчаност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако смештен у планинама, стан је на само неколико километара од прелепих плажа Коста дел Сол. Плаже попут Плаја де ла Бахадила (6.7 км) и Плаја де Касабланка (8.3 км) пружају могућности за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Регион такође нуди 6 спортских објеката и бројне видиковце за уживање у пејзажу.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази стратешки смештен у унутрашњости, нудећи мирну алтернативу ужурбаним приморским градовима попут Марбеље, која је удаљена на само 6.6 км (Марина ла Бахадила). Иако је Охен мањи град са својим шармом, близина Марбеље, а истовремено и Мијаса на истоку и Истана на западу, пружа лак приступ различитим културним и рекреативним садржајима.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима на самој обали, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), овај стан у Охену нуди нижу почетну цену од 369.000 €, али уз компромис у погледу директне близине мору. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је јефтинији, али такође ближе приморју. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни сегмент и вероватно нуди другачији скуп карактеристика. Охен нуди јединствену комбинацију планинског мира и приступа луксузним услугама Марбеље, што га чини специфичном опцијом. Док приморски пројекти често наглашавају директан приступ плажи и морски поглед, овај пројекат се фокусира на спокој, пространост и поглед на брда, уз добру повезаност са градским центрима. То га чини посебно атрактивним за оне који траже баланс између природе и урбаних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
