Ten apartament parterowy o powierzchni 99 m² znajduje się w Ojén, górskiej miejscowości położonej za Marbellą. Znajduje się w ekskluzywnej okolicy La Mairena we wschodniej części Marbelli, oferując spektakularne widoki na morze, góry i wieś. Obecnie wynajmowany do czerwca 2026 roku, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Nieruchomość składa się z 2 sypialni, 2 nowoczesnych łazienek, otwartej kuchni i jasnego salonu z wyjściem na słoneczny taras o powierzchni 15 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w górskiej okolicy Ojén, na wysokości 360 m n.p.m., około 6,7 km od plaży i 34 km od lotniska w Maladze. Miejscowość ta znajduje się w górach za Marbellą, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji w południowej Hiszpanii. Okolica charakteryzuje się spokojną, wiejską atmosferą z bliskością większych miast nadbrzeżnych.
Apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje przestrzeń odpowiednią dla pary, małej rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Otwarta kuchnia i salon tworzą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a taras z widokiem umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Ogród basenowy i tereny wspólne zapewniają dodatkowe możliwości rekreacji.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, z nowocześnie wyremontowanymi łazienkami i luksusową kuchnią. Budynek należy do zamkniętego kompleksu o białym andaluzyjskim stylu, z pięknie zagospodarowanymi ogrodami i basenem typu infinity. Wykończenie obejmuje klimatyzację, podwójne szyby i wysokiej klasy materiały wykończeniowe.
Projekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Ograniczona dostępność środków transportu publicznego w tej górskiej okolicy może być uciążliwością dla osób bez własnego pojazdu. Apartament nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego.
Ref: VL131239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób szukających spokojniejszego stylu życia z bliskością udogodnień nadbrzeżnych. Idealny dla pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, który można wykorzystywać przez cały rok dzięki łagodnemu klimatowi. Inwestorzy docenią fakt, że nieruchomość jest obecnie wynajmowana do 2026 roku, zapewniając natychmiastowy zwrot z inwestycji. Osoby ceniące sobie przyrodę, górskie widoki i mniejszą gęstość zaludnienia niż na nadbrzeżnych kurortach znajdą tu idealne połączenie spokoju i dostępności. Dla rodzin z dziećmi dostępność międzynarodowych szkół w promieniu 10 km stanowi dodatkowy atut.
Apartament wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, w tym nowoczesnymi, w pełni wyremontowanymi łazienkami i luksusową kuchnią w stylu otwartym. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji i ułatwiają utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Podwójne szyby zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie ważne w górskiej lokalizacji. Klimatyzacja z funkcją ciepła/zimna umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok. Taras o powierzchni 15 m² jest doskonałym miejscem do podziwiania panoramicznych widoków, a wspólne tereny zielone i basen typu infinity utrzymane są w wysokim standardzie, podnosząc jakość życia mieszkańców.
Cena apartamentu zaczyna się od 369 000 euro za 99 m² powierzchni mieszkalnej, co daje około 3 727 euro za metr kwadratowy. Aktualne wynajem nieruchomości do czerwca 2026 roku stanowi dodatkowy atut inwestycyjny, gwarantujący stały dochód w tym okresie. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, jak apartamenty w Esteponie (od 320 000 euro) i Benalmádenie (od 598 000 euro), prezentowany apartament oferuje konkurencyjną cenę za lokalizację o wysokiej jakości życia.
Codzienne życie w Ojén toczy się w spokojniejszym rytmie niż na zatłoczonych nadbrzeżnych kurortach. Mieszkańcy mogą cieszyć się świeżym powietrzem górskim i pięknymi widokami, jednocześnie mając dostęp do udogodnień Marbelli zaledwie kilkanaście minut drogi. Rano można wypić kawę na tarasie z widokiem na góry, popołudnie spędzić na basenie wspólnoty, a wieczorem wybrać się do jednej z lokalnych restauracji. W weekendy dostępne są plaże, kluby golfowe i inne atrakcje Costa del Sol. Położenie na wysokości 360 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze temperatury latem w porównaniu z wybrzeżem, co czyni je komfortowym miejscem do zamieszkania przez cały rok.
Otoczenie Ojén oferuje unikalne połączenie spokojnej górskiej atmosfery z bliskością tętniących życiem nadbrzeżnych kurortów. Miejscowość licząca 4775 mieszkańców (dane z 2025 roku) zapewnia poczucie wspólnoty bez przytłaczającego tłumu. Infrastruktura obejmuje 2 szkoły podstawowe, 2 gimnazja, 5 restauracji, 2 banki i 2 kawiarnie w promieniu 2 km, z dostępem do apteki zaledwie 150 metrów od apartamentu. Mieszkańcy mogą korzystać z 6 lokalnych obiektów sportowych oraz licznych punktów widokowych, takich jak Mirador de Ojén (0,8 km), skąd roztacza się panorama regionu. Droga do Marbelli zajmuje około 15-20 minut, co pozwala na łatwy dostęp do szerszej oferty handlowej, rozrywkowej i kulinarnej.
Mapa pokazuje położenie Ojén w kontekście południowej Hiszpanii, z Marbellą jako najbliższym dużym miastem nadbrzeżnym. Górzyste tereny wokół Ojén widać wyraźnie, wraz z drogami prowadzącymi do wybrzeża i lotniska w Maladze. Wysokość 360 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na okolicę, co jest typowe dla tej górskiej miejscowości.
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach za Marbellą, z miastami takimi jak Mijas na wschodzie, Marbella na południu, Istán na zachodzie oraz Monda i Coín na północy. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem górskiej miejscowości, jednocześnie mając szybki dostęp do infrastruktury i udogodnień jednego z najbardziej prestiżowych nadbrzeżnych kurortów Costa del Sol. Położenie to oferuje kompromis między wiejskim charakterem a dostępnością miejskich usług.
Plaże Costa del Sol znajdują się w odległości od 6,7 km (Playa de la Bajadilla) do 8,6 km (El Alicate), co wymaga krótkiej podróży samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 34 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut. Najbliższe pola golfowe, takie jak Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) i Santa María Golf & Country Club (9,8 km), są dostępne w ciągu 10-15 minut jazdy. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (7,7 km) i English International College (8,9 km), znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 360 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat z łagodniejszymi temperaturami latem w porównaniu z wybrzeżem. Średnia roczna temperatura wynosi 17,7°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C zimą do 26°C latem. Region cieszy się około 3840 godzinami słonecznymi rocznie, co czyni go jednym z najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie w górach za Marbellą chroni przed nadmierną wilgocią i zapewnia czystsze powietrze, co jest szczególnie korzystne dla osób wrażliwych na warunki klimatyczne nadbrzeżnych stref.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż apartament znajduje się w górskiej okolicy, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne w promieniu 7-9 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) i El Alicate (8,6 km), oferują typowe dla Costa del Sol warunki do kąpieli i rekreacji. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 10 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club. W okolicy znajduje się 6 obiektów sportowych, a dla żeglarzy dostępne są mariny w Marbelli, takie jak Marina la Bajadilla Marbella i Marina Marbella (obie 6,6 km), oferujące pełne zaplecze rekreacyjne i socjalne.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach za Marbellą, z miastami takimi jak Mijas na wschodzie, Marbella na południu, Istán na zachodzie oraz Monda i Coín na północy. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem górskiej miejscowości, jednocześnie mając szybki dostęp do infrastruktury i udogodnień jednego z najbardziej prestiżowych nadbrzeżnych kurortów Costa del Sol. Położenie to oferuje kompromis między wiejskim charakterem a dostępnością miejskich usług.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, apartament w Ojén oferuje unikalne połączenie górskiego klimatu z bliskością nadbrzeżnych kurortów. W przeciwieństwie do apartamentów w Esteponie, jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), które położone są bezpośrednio przy wybrzeżu, nieruchomość w Ojén oferuje bardziej spokojną atmosferę i lepsze widoki panoramiczne. W porównaniu z projektami w Benalmádenie, jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro), Ojén charakteryzuje się niższą gęstością zaludnienia i bardziej autentycznym hiszpańskim charakterem. Cena 369 000 euro za 99 m² jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi standardami w bardziej turystycznych miejscowościach, a dodatkowo gwarantuje wynajem do 2026 roku, co nie jest standardem w większości nowych inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
