Tento byt v Ojéne, Málaga, predstavuje pozemkovú jednotku v horskom prostredí s výhľadom na more a hory. Pozemok sa nachádza v oblasti chránenej UNESCO, v komplexe s bielymi andalúzskymi štýlmi a bezpečnostnými bránami. S celkovou rozlohou 99 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Jedná sa o prízemný byt s terasou 15 m², ktorý je momentálne prenajatý do júna 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ojén je horská obec situovaná 360 metrov nad morom, za Marbellou. Ubytovanie sa nachádza v oblasti La Mairena, ktorá je známa svojou prírodnou krásou a výhľadmi. Poloha umožňuje súkromie a pokoj, pričom poskytuje panoramatický výhľad na more, hory a vidiek. Blízkosť k prírode je charakteristickým znakom tejto lokality.
Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie vo španielskom vnútrozemí s blízkosťou k pobrežiu. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Terasa 15 m² ponúka priestor pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Vzhľadom na terajší prenájom do roku 2026 je to aj možnosť investície.
Pôvodná výstavba bytu bola dokončená s využitím tradičných andalúzskych architektonických prvkov. Vzhľadom na to, že sa jedná o existujúcu nemovitosť, nie je k dispozícii konkrétna informácia o presnom dátume výstavby. Byt bol však nedávno rekonštruovaný, čo potvrdzuje jeho výborný stav a moderné vybavenie.
Tento byt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú primárne mestské bývanie s možnosťou chôdze do všetkých zariadení. Vzhľadom na horskú polohu a vzdialenosť od hlavných centier je automobil nevyhnutný. Komplex nenabída plážový prístup priamo z lokality a obmedzuje prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou vzhľadom na terénne nerovnosti.
Ref: VL131239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s dôrazom na pokojnejšie prostredie než primárne pobrežné lokality. Vhodná je pre páry alebo malé rodiny, ktoré cenia prírodu a výhľady. Vzhľadom na existujúci prenájom do roku 2026 je to atraktívna možnosť pre investorov hľadajúcich okamžitý výnos z investície. Pre tých, ktorí plánujú presťahovanie do Španielska, Ojén ponúka autentickejší španielsky zážitok v porovnaní s turistickými centrami. Dve spálne a priestorná terasa zaisťujú pohodlné bývanie aj pre dlhodobý pobyt.
Byt je vynikajúceho stavu, s nedávno rekonštruovanými kúpeľňami, ktoré vykazujú vysokú úroveň dokončenia. Kuchyňa je plne vybavená v štýle otvoreného priestoru, ktorý kombinuje funkčnosť s moderným dizajnom. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a odolnosť. Dvojitá okná zaisťujú zvukovú a tepelnú izoláciu, čo je vzhľadom na horskú polohu dôležité pre komfort bývania. Klimatizácia s možnosťou ohrievania a chladenia umožňuje celoročné komfortné bývanie. Terasa s rozlohou 15 m² je konštrukčne vyriešená tak, aby poskytovala maximálny výhľad na more a hory.
Cena bytu je stanovená na 369 000 eur, čo predstavuje východiskovú sumu pre túto nemovitosť. Vzhľadom na polohu v chránenej oblasti UNESCO a výhľady, ktoré ponúka, je cenová hladina primeraná trhu v tejto lokalite. Byt je momentálne prenajatý do júna 2026, čo poskytuje istotu príjmu pre potenciálnych investorov. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti Marbella je táto cena konkurencieschopná, pričom ponúka kombináciu horského prostredia a blízkosti pobrežia.
Ojén predstavuje tradičnú andalúzsku horskú obec, ktorá kombinuje vidiecky šarm s dostupnosťou moderných služieb. Život v tejto oblasti je oproti pobrežiu pokojnejší a autentickejší. Obyvatelia môžu očakávať spomalené tempo života s dôrazom na komunitný život. Denné činnosti zahŕňajú nákupy v miestnych obchodoch, navštevovanie miestnych reštaurácií a kaviarní. Vzhľadom na polohu v nadmorskej výške 360 metrov je v lete príjemnejšia teplota ako pri pobreží. Terasa bytu s juhovýchodnou orientáciou ponúka slnečný svit ráno a popoludní, čo je ideálne na raňajské kávy na čerstvom vzduchu.
Ojén ponúka kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským zariadeniam. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií, dve banky, dve kaviarne a jedna lekáreň, čo zaisťuje základné služby na dosah. Vzdialenosť k nemocnici je 6,5 km a k supermarketu 5,1 km, čo vyžaduje používanie automobilu. Komplex sa nachádza v bezprostrednej blízkosti športových zariadení, medzinárodných škôl a reštaurácií. Vzdialenosť k plážam je medzi 6,7 a 8,6 km, čo zaisťuje relatívne jednoduchý prístup k pobrežnému životu bez priameho vystavenia hluku a rušivosti turistických centier.
Mapa zobrazuje polohu Ojénu v horskom teréne Andalúzie, s viditeľnou vzdialenosťou od pobrežia Marbella. Z mapy je zrejmá izolovanosť obce od hlavných mestských centier, pričom zároveň ukazuje jej blízkosť k prístupovým cestam k pobrežiu. Viditeľné sú aj neďaleké pláže, golfové ihriská a medzinárodné školy, ktoré prispievajú k atraktivite lokality.
Ojén sa nachádza v horskom teréne za Marbellou v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec obklopujú mestá Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha zaisťuje, že Ojén je v dosahu všetkých dôležitých služieb, pričom si zachováva svoj vidiecky charakter. Vzdialenosť k Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k mestským zariadeniam, nákupným centram a kultúrnym podujatiam bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnom turistickom centre.
Pláže sa nachádzajú vzdialené 6,7 až 8,6 km, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Vzhľadom na hornatý terén je osobné auto nevyhnutné pre denný život. Golfové ihriská ako Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sú dostupné po krátkej jazde autom. V komplexe je k dispozícii spoločné parkovanie pre obyvateľov, čo zjednodušuje parkovanie v tejto oblasti s limitovanými priestormi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza v nadmorskej výške 360 metrov, čo prináša príjemnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 17,7 °C, s letnými maximami okolo 26 °C a zimnými minimami okolo 10 °C. Ročne sa tu vyskytuje 3 840 hodín slnečného svitu, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Táto kombinácia nadmorskej výšky a slnečného svitu vytvára príjemné klimatické podmienky pre bývanie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Ojén je vnútrozemská obec, pláže Costa del Sol sú vzdialené len 6,7 až 8,6 km. Medzi najbližšie patria Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate. V oblasti sa nachádzajú tri jachetné prístavy: Marina la Bajadilla Marbella, Marina Marbella a Puerto Pesquero, všetky vzdialené približne 6,6 km. Golfové možnosti sú hojné, s tromi golfkami v okolí: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Okrem toho je v okolí šesť športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti pre obyvateľov.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza v horskom teréne za Marbellou v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec obklopujú mestá Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha zaisťuje, že Ojén je v dosahu všetkých dôležitých služieb, pričom si zachováva svoj vidiecky charakter. Vzdialenosť k Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k mestským zariadeniam, nákupným centram a kultúrnym podujatiam bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnom turistickom centre.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ojén sa odlišuje od pobrežných oblastí ako Marbella a Estepona svojím horským charakterom a pokojnejším tempom života. V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od €418 800) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598 000) ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenu. Porovnanie s Aby Upper v Estepona (od €320 000) ukazuje podobnú cenovú hladinu, ale odlišnú polohu - pobrežnú oproti horskej. Hoci pobrežné projekty ponúkajú priamejší prístup k plážam, Ojén poskytuje autentickejší španielsky zážitok s nižšimi letnými teplotami a menšou koncentráciou turistov. Táto kombinácia robí z Ojénu atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi vidieckym životom a prístupom k pobrežným zariadeniam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
