يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الساحر في قلب أوجين، على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسحر الأندلسي الأصيل. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، موزعة بعناية لتوفير مساحة معيشة مريحة ومشرقة. يباع العقار مفروش جزئيًا، وجاهز للانتقال إليه. يوجد في الطابق العلوي غرفة إضافية بها نافذة، تستخدم حاليًا كغرفة تخزين أو غرفة مرافق، مع إمكانات كبيرة لتحويلها إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب أو مساحة متعددة الاستخدامات. تتميز العقار بإطلالات بانورامية خلابة على القرية والمناظر الطبيعية المحيطة - وهو مكان مثالي للاسترخاء أو الاستمتاع بلحظات خاصة.
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية، يقدم هذا البنتهاوس دوبلكس في أوجين عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، وAlba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. بسعر يبدأ من 300,000 يورو، يوفر العقار في أوجين نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، لا سيما بالنظر إلى موقعه الجبلي وبيئته الهادئة. في حين أن العقارات الساحلية قد توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق منتجعات أكثر تطوراً، فإن العقار في أوجين يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر تقليدية وهدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول (حوالي 10 دقائق بالسيارة) إلى وسائل الراحة والحيوية في ماربيا. موقعها الداخلي يعني أن السيارة قد تكون ضرورية، على عكس بعض التطورات الساحلية التي تتمتع باتصال جيد بوسائل النقل العام. ومع ذلك، بفضل مناظرها الجبلية الفريدة وأجواء القرية، بالإضافة إلى سعر البدء المنخفض، يقدم العقار في أوجين خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية من جبال أوجين، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل وماربيا. يقع في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من وسائل الراحة المحلية، مما يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الريف وراحة العيش بالقرب من الساحل.
هذا البنتهاوس دوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة ومشرقة مع اهتمام بالتفاصيل. يوفر أثاثًا جزئيًا، وجاهزًا للانتقال إليه، ومساحة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها بمرونة إلى غرفة نوم إضافية أو مكتب، لتلبية الاحتياجات المتغيرة للحياة.
حالة العقار "جاهز"، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار دورة البناء للمشاريع الجديدة. يوفر هذا راحة للمشترين الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
يرجى ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد أو مرآب خاص. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه يقع في الداخل على مسافة من الشواطئ. يشمل الأثاث الجزئي، ولكنه ليس كاملاً.
هذا البنتهاوس دوبلكس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى الساحل. إذا كنت تفضل العيش في بلدة جبلية هادئة، ولكنك ترغب في الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ومركز التسوق في غضون 10 دقائق بالسيارة، فهذا المكان مناسب لك. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للمكتب أو غرفة نوم ثالثة، فإن الغرفة متعددة الاستخدامات ذات الإمكانات التحويلية هي ميزة مهمة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات جاهز للانتقال إليه، أو عقار استثماري محتمل مع إمكانات دخل إيجار مستقرة في مناطق إسبانيا المشمسة.
البنتهاوس دوبلكس بحالة جيدة، ويباع مفروش جزئيًا مع مطبخ مجهز بالكامل. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب غير مفصلة هنا، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه. تشمل ميزات العقار اتجاهًا جنوبيًا غربيًا لأقصى قدر من الضوء الطبيعي، وشرفة سولاريوم واسعة، وغرف نوم توفر إطلالات واسعة. تم تصميم التصميم الداخلي بعناية لتعظيم استخدام المساحة والضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشة مريحة ومشرقة. تشتمل الخاصية أيضًا على غرفة مرافق عملية يمكن تحويلها حسب الحاجة، مما يضيف إلى وظائفها ومرونتها.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 300,000 يورو. كممتلكات بغرفتي نوم وحمامين، تبلغ مساحتها الداخلية 103 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة. العقار في حالة "جاهز" وهو متاح للانتقال الفوري. موقعه الفريد في جبال أوجين، والذي يجمع بين بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى ماربيا، يجعله خيارًا جذابًا. بالنظر إلى موقعه والميزات التي يقدمها، يعد هذا العقار مناسبًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار محتمل.
أوجين هي بلدة ساحرة تقع في الجبال خلف ماربيا، وتوفر نمط حياة هادئ وريفي. يبلغ متوسط ارتفاعها 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر لك هواء جبليًا منعشًا ومناظر خلابة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيا، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى الحياة على الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان البلدة 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين، لتلبية احتياجات الأسر. تتوفر في البلدة 5 مطاعم وصيدلية واحدة وبنكان ومقهيان، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية. مع متوسط 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مريحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن المناخ لطيف للغاية.
تقع أوجين في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، وهي قرية هادئة تقع على بعد 6.7 كم فقط من ساحل ماربيا. القرية محاطة بمناظر طبيعية خلابة، ويبلغ متوسط ارتفاعها 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً جبليًا منعشًا ومناظر تخطف الأنفاس. وتيرة الحياة بطيئة نسبيًا، ولكن على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة توجد مناطق نابضة بالحياة مثل ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي والمحلات التجارية والمطاعم. تتمتع القرية نفسها بوسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك.
تُظهر هذه الخريطة موقع أوجين، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل الجنوبي وماربيا. يشير هذا إلى أن العقار يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على اتصال جيد بالمنطقة.
تقع أوجين في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، وتتاخم ماربيا الشهيرة. يحتل هذا الموقع الفريد في منطقة كوستا ديل سول مكانة تسمح بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات والمطاعم والمراسي في المنطقة.
يقع العقار على بعد حوالي 6.7 كم (خط مستقيم) من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، وصيدلية على بعد 150 مترًا، ومستشفى على بعد 6.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع منطقة التدريب على الجولف Greenlife على بعد حوالي 9.1 كم. وسائل النقل العام محدودة، ويوصى بامتلاك سيارة للتنقل اليومي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 7.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوجين بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن قربها من الساحل يعتدل المناخ. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا بعيدًا عن حرارة الصيف الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 6.7 كم (خط مستقيم). تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (Playa de Casablanca) (8.3 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (8.6 كم) بالقرب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك منطقة التدريب على الجولف Greenlife (9.1 كم). تضم المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية ونقاط مراقبة خلابة مثل Mirador de Ojén (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، وتتاخم ماربيا الشهيرة. يحتل هذا الموقع الفريد في منطقة كوستا ديل سول مكانة تسمح بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات والمطاعم والمراسي في المنطقة.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
