Dieses charmante Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Ojén und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Wohnung teilweise möbliert und bereit zum Einzug. Die Immobilie zeichnet sich durch natürliches Licht, eine angenehme Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Die Lage kombiniert die Ruhe des Dorflebens mit der einfachen Erreichbarkeit von Marbella und den Stränden.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), bietet dieses Penthouse in Ojén eine preislich attraktivere Option im Hinterland. Es positioniert sich preislich ähnlich wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000), jedoch mit dem Unterschied einer bergigen, ländlichen Umgebung statt einer direkten Strandnähe. Während Küstenprojekte oft den Vorteil des direkten Zugangs zu Stränden und Marinas haben, punktet dieses Objekt in Ojén mit Ruhe, authentischem Dorfleben und Panoramablicken über die Landschaft. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 Autominuten) ist ein Schlüsselfaktor, der die Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten der Küstenmetropole herstellt. Käufer, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe eine kurze Fahrt zur Küste in Kauf zu nehmen, finden hier eine passende Alternative zu den teureren Strandlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im charmanten Dorf Ojén, landeinwärts hinter Marbella. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist aber dennoch gut an die Küste angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische andalusische Erfahrung suchen. Die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum in ein drittes Schlafzimmer oder Büro umzuwandeln, bietet Flexibilität. Das Solarium mit Panoramablick ist geeignet für Entspannung und Unterhaltung, während die Nähe zu Marbella die Bedürfnisse von denen erfüllt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zur Küsteninfrastruktur wünschen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die für den sofortigen Verkauf und Einzug bereit ist. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige geplante Fertigstellungstermine zu berücksichtigen.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorgesehen, was bedeutet, dass auf öffentliche Parkmöglichkeiten zurückgegriffen werden muss. Das Anwesen wird teilweise möbliert verkauft, sodass zusätzliche Möbel oder Ausstattung erforderlich sein könnten.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine friedliche Wohnlage abseits des Trubels der Küste suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den Stränden schätzen. Es ist eine überlegenswerte Option für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz in einer authentisch spanischen Umgebung wünschen, oder als Feriendomizil, das Ruhe und Erholung bietet. Die zusätzliche Fläche im Obergeschoss mit Fenster, die als Stauraum genutzt wird, bietet Potenzial zur Erweiterung, was es auch für wachsende Familien oder Personen attraktiv macht, die ein Heimbüro benötigen. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für Feriengäste und Langzeitmieter in Betracht ziehen, die das authentische Dorfleben erleben möchten. Die Tatsache, dass die Immobilie teilweise möbliert ist, erleichtert einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Die Immobilie, ein Duplex-Penthouse, wird als 'Good' im Zustand beschrieben und ist teilweise möbliert. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Böden sind in gutem Zustand, und die Innenausstattung scheint auf ein komfortables Wohnen ausgelegt zu sein. Besonderes Augenmerk liegt auf den Ausblicken von den verschiedenen Ebenen, einschließlich des Solariums, das einen Panoramablick über das Dorf und die Natur bietet. Die Helligkeit der Räume wird betont, ebenso wie die südwestliche Ausrichtung, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Es gibt eine zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss, die Potenzial für Anpassungen bietet. Die grundlegenden Versorgungsleitungen wie Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Die Beschreibung impliziert eine gepflegte Immobilie, die bereit ist für den Einzug, ohne dass größere Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Dieses Duplex-Penthouse in Ojén ist ab €300.000 erhältlich. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 103 m². Sie ist als 'Gereed' klassifiziert und sofort verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die aktuelle Marktlage für Immobilien dieser Art in der Region wider, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Küste verbinden. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und die Lage im Dorfzentrum von Ojén. Es sind keine weiteren Preisvarianten für dieses spezifische Objekt angegeben, aber die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine einzelne Einheit handelt, die zum Verkauf steht.
Ojén ist eine malerische Gemeinde, die sich in den Bergen hinter Marbella befindet. Hier lebt man in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Zugang zu vielen Aussichtspunkten, die atemberaubende Panoramablicke über das Dorf und die umliegende Natur bieten. Mit einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel genießt man ein mildes Klima mit durchschnittlich 17,7°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Dorf selbst bietet eine authentische andalusische Atmosphäre, mit traditionellen weißen Häusern und engen Gassen. Die lokale Gemeinschaft ist mit 4.755 Einwohnern überschaubar und bietet eine persönliche Atmosphäre. Für Familien sind zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen vorhanden. Die Nähe zu Marbella (etwa 10 Autominuten) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Ojén selbst Ruhe und Entspannung verspricht. Die durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz liegt bei €16.450.
Das Leben in Ojén bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorf selbst liegt auf 360 Metern Höhe und ist von Bergen umgeben, was zu einem milden Klima mit durchschnittlich 17,7°C beiträgt. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr beträgt 3.840, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimmsektor ist auf 4 Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die unmittelbare Umgebung von Ojén bietet Restaurants (5), eine Apotheke (1), Banken (2) und Cafés (2) innerhalb eines 2-km-Radius. Für Familien gibt es 2 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5,1 km entfernt, das nächste Krankenhaus ist 6,5 km entfernt und eine Apotheke liegt direkt im Dorf (150 m). Die Nähe zu Marbella (ca. 6,7 km bis zum Yachthafen) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Ojén, einem Dorf im Hinterland von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die relative Nähe zu Küstenorten, Stränden und dem Flughafen Málaga, sowie die bergige Umgebung, die für diese Region charakteristisch ist.
Ojén liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht ein Leben in einer ruhigeren, bergigen Umgebung, während gleichzeitig die pulsierenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Anbindung an Marbella (ca. 10 Autominuten) bedeutet, dass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Stranderlebnisse nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ojén ist Teil der Provinz Málaga und repräsentiert den Übergang von der Küstenregion ins bergige Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Mijas, Istán, Monda und Coín bietet Möglichkeiten zur Erkundung der Region.
Die Erreichbarkeit von Ojén ist hauptsächlich auf das Auto ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel für tägliche Fahrten als nicht ausreichend angesehen werden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 6,7 km entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und El Alicate sind ebenfalls in Reichweite (8,3 km bzw. 8,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Einkaufsmöglichkeiten sind 5,1 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 6,5 km entfernt. Es gibt auch eine EV-Ladestation in 7,9 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén befindet sich in einer bergigen Landschaft auf 360 Metern Höhe, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,7°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Klima ist mediterran, mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Der Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und die Erkundung der Landschaft, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (0,8 km).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ojén landeinwärts liegt, sind mehrere Strände schnell erreichbar. Playa de la Bajadilla ist 6,7 km entfernt, gefolgt von Playa de Casablanca (8,3 km) und El Alicate (8,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Die Nähe zu den Marinas von Marbella (Marina la Bajadilla und Marina Marbella, beide 6,6 km entfernt) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Es gibt insgesamt 6 Sporteinrichtungen in der Umgebung, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht ein Leben in einer ruhigeren, bergigen Umgebung, während gleichzeitig die pulsierenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Anbindung an Marbella (ca. 10 Autominuten) bedeutet, dass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Stranderlebnisse nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ojén ist Teil der Provinz Málaga und repräsentiert den Übergang von der Küstenregion ins bergige Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Mijas, Istán, Monda und Coín bietet Möglichkeiten zur Erkundung der Region.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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