Ce charmant penthouse en duplex est situé au cœur d'Ojén, offrant un environnement calme et rural à une courte distance en voiture de la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'appartement est partiellement meublé et prêt à emménager. La propriété se distingue par sa lumière naturelle, son atmosphère agréable et sa proximité avec les commodités locales. La situation combine la tranquillité de la vie de village avec un accès facile à Marbella.
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Ojén offre une option plus abordable dans l'arrière-pays. Il se positionne de manière similaire en termes de prix à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais avec la différence d'un environnement montagneux et rural plutôt qu'une proximité immédiate de la plage. Alors que les projets côtiers offrent souvent l'avantage d'un accès direct aux plages et aux marinas, cette propriété à Ojén séduit par son calme, sa vie de village authentique et ses vues panoramiques sur le paysage. La proximité de Marbella (environ 10 minutes en voiture) est un facteur clé, établissant l'équilibre entre l'idylle rurale et les commodités de la métropole côtière. Les acheteurs qui préfèrent un mode de vie plus tranquille et sont prêts à parcourir une courte distance jusqu'à la côte pour cette tranquillité, trouveront ici une alternative appropriée aux emplacements en bord de mer plus coûteux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans le charmant village d'Ojén, à l'intérieur des terres derrière Marbella. Il offre un environnement calme et rural, tout en étant bien relié à la côte. Les commerces et les pharmacies sont accessibles à pied, alliant le charme rural à une praticité quotidienne.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une expérience andalouse authentique. La possibilité de convertir une pièce supplémentaire en troisième chambre ou bureau offre une flexibilité appréciable. Le solarium avec vue panoramique est idéal pour la détente ou les moments de convivialité. Sa proximité avec Marbella répond aux besoins de ceux qui désirent à la fois le calme et l'accès à l'infrastructure côtière.
La propriété est classifiée comme 'Gereed' (Prête à l'emploi), ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement pour occupation ou location. Il s'agit d'une propriété existante, prête pour la vente et l'emménagement. Il n'y a pas de phase de construction ni de dates de livraison futures à prendre en compte.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de parking privatif, obligeant à utiliser le stationnement public. Le bien est vendu partiellement meublé, nécessitant potentiellement l'ajout de mobilier ou d'équipements supplémentaires.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie paisible, loin de l'agitation de la côte, tout en appréciant la proximité des commodités de Marbella et des plages. C'est une option intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence permanente dans un cadre authentiquement espagnol, ou comme résidence de vacances offrant calme et repos. L'espace supplémentaire à l'étage avec fenêtre, utilisé comme espace de rangement, offre un potentiel d'agrandissement, ce qui le rend attrayant pour les familles en croissance ou ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. Les investisseurs pourraient considérer l'attrait de l'emplacement pour les vacanciers et les locataires à long terme désireux de découvrir la vie de village authentique. Le fait que la propriété soit partiellement meublée facilite un emménagement rapide ou une location immédiate.
La propriété, un penthouse en duplex, est décrite comme étant en bon état ('Good') et est partiellement meublée. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. Les sols sont en bon état et l'aménagement intérieur semble conçu pour un séjour confortable. L'accent est mis sur les vues depuis les différents niveaux, y compris le solarium offrant une vue panoramique sur le village et le paysage naturel. La luminosité des pièces est soulignée, ainsi que l'orientation sud-ouest qui assure une lumière du jour agréable. Il y a un espace utilitaire supplémentaire à l'étage offrant un potentiel d'adaptation. Les services de base tels que l'électricité et l'eau potable sont disponibles. La description implique une propriété bien entretenue, prête à emménager sans travaux de rénovation majeurs immédiats.
Ce penthouse en duplex à Ojén est disponible à partir de 300 000 €. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 103 m². Elle est classifiée comme 'Gereed' et est immédiatement disponible. Le prix indiqué reflète le marché actuel pour ce type de biens dans la région, alliant calme rural et bonne connexion à la côte. La tarification prend en compte la surface habitable, le nombre de pièces et l'emplacement dans le centre du village d'Ojén. Aucune autre variante de prix n'est spécifiée pour ce bien particulier, mais la disponibilité peut changer car il s'agit d'une unité unique mise en vente.
Ojén est une municipalité pittoresque située dans les montagnes derrière Marbella. Ici, on vit dans un environnement calme et rural, avec accès à de nombreux points de vue offrant des panoramas époustouflants sur le village et la nature environnante. À une altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 17,7°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. Le village lui-même offre une atmosphère andalouse authentique, avec ses maisons blanches traditionnelles et ses ruelles étroites. La communauté locale, comptant 4 755 habitants, est gérable et offre une ambiance personnalisée. Pour les familles, deux écoles primaires et deux écoles secondaires sont disponibles. La proximité de Marbella (environ 10 minutes en voiture) donne accès à un éventail plus large de services et de loisirs, tandis qu'Ojén promet calme et détente. Le revenu médian provincial s'élève à 16 450 €.
La vie à Ojén offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité. Le village lui-même est situé à 360 mètres d'altitude et est entouré de montagnes, ce qui contribue à un climat doux avec une température moyenne de 17,7°C. Le nombre moyen d'heures d'ensoleillement par an est de 3 840, offrant de nombreuses occasions d'activités de plein air. La saison de baignade est limitée à 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les environs immédiats d'Ojén proposent des restaurants (5), une pharmacie (1), des banques (2) et des cafés (2) dans un rayon de 2 km. Pour les familles, il y a 2 écoles primaires et 2 écoles secondaires. Les commerces pour les besoins quotidiens sont à 5,1 km, l'hôpital le plus proche est à 6,5 km et une pharmacie est située dans le village même (150 m). La proximité de Marbella (environ 6,7 km du port de plaisance) permet d'accéder à une offre plus large de magasins, restaurants et loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Ojén, un village de l'arrière-pays de Marbella sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité relative des localités côtières, des plages et de l'aéroport de Málaga, ainsi que l'environnement montagneux caractéristique de cette région.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Marbella. Cette position permet de vivre dans un environnement plus calme et montagneux, tout en restant facilement accessible aux villes dynamiques et aux stations balnéaires de la Costa del Sol. La connexion à Marbella (environ 10 minutes en voiture) signifie que les commodités urbaines et les expériences de plage ne sont qu'à un court trajet en voiture. Ojén fait partie de la province de Málaga et représente la transition de la région côtière vers l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. La proximité d'autres municipalités comme Mijas, Istán, Monda et Coín offre des opportunités d'exploration de la région.
L'accessibilité à Ojén est principalement axée sur la voiture, les transports publics étant considérés comme insuffisants pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 6,7 km, d'autres plages comme Playa de Casablanca et El Alicate sont également à portée de main (8,3 km et 8,6 km respectivement). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Les commerces sont à 5,1 km et l'hôpital le plus proche est à 6,5 km. Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén est situé dans un paysage montagneux à 360 mètres d'altitude, ce qui contribue à un climat agréable. La température moyenne annuelle est de 17,7°C, avec des variations entre 10°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La nature environnante offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'exploration du paysage, avec des points de vue tels que le Mirador de Ojén (0,8 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont rapidement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à 6,7 km, suivie par la Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km). Ces plages offrent des possibilités de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). La proximité des marinas de Marbella (Marina la Bajadilla et Marina Marbella, toutes deux à 6,6 km) offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires. Il y a un total de 6 installations sportives dans les environs, permettant une variété d'activités.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Marbella. Cette position permet de vivre dans un environnement plus calme et montagneux, tout en restant facilement accessible aux villes dynamiques et aux stations balnéaires de la Costa del Sol. La connexion à Marbella (environ 10 minutes en voiture) signifie que les commodités urbaines et les expériences de plage ne sont qu'à un court trajet en voiture. Ojén fait partie de la province de Málaga et représente la transition de la région côtière vers l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. La proximité d'autres municipalités comme Mijas, Istán, Monda et Coín offre des opportunités d'exploration de la région.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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