Este charmoso penthouse duplex está localizado no coração de Ojén, oferecendo um ambiente calmo e rural a uma curta distância de carro da costa. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o apartamento é parcialmente mobilado e pronto para habitar. A propriedade distingue-se pela sua luz natural, atmosfera agradável e proximidade a serviços locais. A localização combina a tranquilidade da vida de aldeia com fácil acesso a Marbella.
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este penthouse em Ojén oferece uma opção mais acessível no interior. Posiciona-se de forma semelhante em preço a Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), mas com a diferença de um ambiente montanhoso e rural em vez de uma proximidade imediata à praia. Enquanto os projetos costeiros frequentemente oferecem a vantagem do acesso direto a praias e marinas, esta propriedade em Ojén destaca-se pela sua tranquilidade, vida de aldeia autêntica e vistas panorâmicas da paisagem. A proximidade a Marbella (cerca de 10 minutos de carro) é um fator chave, estabelecendo o equilíbrio entre o idílio rural e as comodidades da metrópole costeira. Compradores que preferem um estilo de vida mais tranquilo e estão dispostos a percorrer uma curta distância até à costa por esta tranquilidade, encontrarão aqui uma alternativa adequada às localizações mais caras à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado na charmosa vila de Ojén, no interior, atrás de Marbella. Oferece um ambiente rural e tranquilo, mas está bem ligado à costa. Lojas e farmácias são acessíveis a pé, combinando o encanto rural com a conveniência diária.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma experiência andaluza autêntica. A possibilidade de converter uma divisão adicional num terceiro quarto ou escritório oferece uma flexibilidade apreciável. O solário com vista panorâmica é ideal para relaxamento ou momentos de convívio. A sua proximidade a Marbella satisfaz as necessidades daqueles que desejam calma e acesso à infraestrutura costeira.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (Pronta a usar), o que significa que está imediatamente disponível para ocupação ou arrendamento. Trata-se de uma propriedade existente, pronta para venda e mudança. Não há fase de construção nem datas de entrega futuras a considerar.
O edifício não possui elevador, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. Não há estacionamento privado, o que obriga a utilizar o estacionamento público. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que pode requerer a adição de mobiliário ou equipamento adicional.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local de vida tranquilo, longe da agitação da costa, mas que ainda apreciam a proximidade dos serviços de Marbella e das praias. É uma opção interessante para quem deseja uma residência permanente num ambiente autenticamente espanhol, ou como casa de férias que oferece calma e descanso. O espaço adicional no piso superior com janela, utilizado como arrecadação, oferece potencial de expansão, tornando-o atraente para famílias em crescimento ou para aqueles que necessitam de um escritório em casa. Investidores podem considerar o apelo da localização para turistas e inquilinos de longo prazo que desejam experimentar a vida autêntica da aldeia. O facto de a propriedade estar parcialmente mobilada facilita uma mudança rápida ou um arrendamento imediato.
A propriedade, um penthouse duplex, é descrita como em bom estado ('Good') e está parcialmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada. Os pisos estão em bom estado e a distribuição interior parece projetada para uma estadia confortável. A ênfase é colocada nas vistas dos diferentes níveis, incluindo o solário com vista panorâmica sobre a aldeia e a paisagem natural. A luminosidade dos quartos é destacada, assim como a orientação sudoeste que garante uma luz natural agradável. Existe um espaço de serviço adicional no piso superior que oferece potencial de adaptação. Os serviços básicos como eletricidade e água potável estão disponíveis. A descrição implica uma propriedade bem conservada, pronta para habitar sem necessidade de grandes renovações imediatas.
Este penthouse duplex em Ojén está disponível a partir de 300.000 €. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 103 m². Está classificada como 'Gereed' e está imediatamente disponível. O preço indicado reflete o mercado atual para este tipo de propriedade na região, combinando tranquilidade rural com boa ligação à costa. A precificação leva em conta a área habitacional, o número de divisões e a localização no centro da aldeia de Ojén. Não são especificadas outras variantes de preço para esta propriedade em particular, mas a disponibilidade pode mudar, pois trata-se de uma unidade única à venda.
Ojén é um município pitoresco situado nas montanhas atrás de Marbella. Aqui, vive-se num ambiente rural e tranquilo, com acesso a numerosos miradouros que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a aldeia e a natureza circundante. A uma altitude de 360 metros acima do nível do mar, desfruta-se de um clima ameno com uma temperatura média de 17,7°C e 3.840 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A aldeia em si oferece uma atmosfera andaluza autêntica, com as suas casas brancas tradicionais e ruelas estreitas. A comunidade local, com 4.755 habitantes, é gerível e oferece um ambiente pessoal. Para famílias, existem duas escolas primárias e duas escolas secundárias. A proximidade de Marbella (cerca de 10 minutos de carro) dá acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer, enquanto Ojén promete calma e relaxamento. O rendimento mediano provincial é de 16.450 €.
A vida em Ojén oferece uma mistura de tranquilidade rural e boa acessibilidade. A aldeia em si está situada a 360 metros de altitude e é rodeada por montanhas, o que contribui para um clima ameno com uma temperatura média de 17,7°C. O número médio de horas de sol por ano é de 3.840, oferecendo muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A temporada de natação é limitada a 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Os arredores imediatos de Ojén oferecem restaurantes (5), uma farmácia (1), bancos (2) e cafés (2) num raio de 2 km. Para famílias, existem 2 escolas primárias e 2 escolas secundárias. Comércios para as necessidades diárias estão a 5,1 km, o hospital mais próximo a 6,5 km e uma farmácia está localizada na própria aldeia (150 m). A proximidade de Marbella (aproximadamente 6,7 km até a marina) permite o acesso a uma oferta mais ampla de lojas, restaurantes e lazer.
Este mapa mostra a localização do projeto em Ojén, uma aldeia no interior de Marbella, na Costa del Sol. Visualiza a proximidade relativa de localidades costeiras, praias e do aeroporto de Málaga, bem como o ambiente montanhoso característico desta região.
Ojén está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a norte de Marbella. Esta posição permite viver num ambiente mais tranquilo e montanhoso, ao mesmo tempo que mantém um fácil acesso às cidades vibrantes e estâncias balneares da Costa del Sol. A ligação a Marbella (cerca de 10 minutos de carro) significa que tanto os serviços urbanos como as experiências de praia estão a uma curta distância de carro. Ojén faz parte da província de Málaga e representa a transição da região costeira para o interior montanhoso da Andaluzia. A proximidade de outros municípios como Mijas, Istán, Monda e Coín oferece oportunidades para explorar a região.
A acessibilidade a Ojén está principalmente orientada para o carro, pois os transportes públicos são considerados insuficientes para deslocações diárias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 6,7 km, outras praias como Playa de Casablanca e El Alicate também estão ao alcance (8,3 km e 8,6 km respetivamente). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Lojas estão a 5,1 km e o hospital mais próximo a 6,5 km. Existe também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén está situado numa paisagem montanhosa a 360 metros de altitude, o que contribui para um clima agradável. A temperatura média anual é de 17,7°C, com flutuações entre 10°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região goza de abundante sol. O clima é mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A temporada de natação, quando as temperaturas da água excedem os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A natureza circundante oferece numerosas oportunidades para caminhadas e exploração da paisagem, com miradouros como o Mirador de Ojén (0,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja situado no interior, várias praias são de acesso rápido. A Playa de la Bajadilla fica a 6,7 km, seguida pela Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). A proximidade das marinas de Marbella (Marina la Bajadilla e Marina Marbella, ambas a 6,6 km) oferece oportunidades adicionais de lazer náutico. Existem um total de 6 instalações desportivas nas imediações, permitindo uma variedade de atividades.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a norte de Marbella. Esta posição permite viver num ambiente mais tranquilo e montanhoso, ao mesmo tempo que mantém um fácil acesso às cidades vibrantes e estâncias balneares da Costa del Sol. A ligação a Marbella (cerca de 10 minutos de carro) significa que tanto os serviços urbanos como as experiências de praia estão a uma curta distância de carro. Ojén faz parte da província de Málaga e representa a transição da região costeira para o interior montanhoso da Andaluzia. A proximidade de outros municípios como Mijas, Istán, Monda e Coín oferece oportunidades para explorar a região.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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