Questo affascinante attico duplex si trova nel cuore di Ojén, offrendo un ambiente tranquillo e rurale a breve distanza in auto dalla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento è parzialmente arredato e pronto per essere abitato. La proprietà si distingue per la sua luce naturale, l'atmosfera piacevole e la vicinanza ai servizi locali. La posizione combina la tranquillità della vita di paese con un facile accesso a Marbella.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo attico a Ojén offre un'opzione più conveniente nell'entroterra. Si posiziona in modo simile in termini di prezzo ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), ma con la differenza di un ambiente montuoso e rurale anziché una vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre i progetti costieri offrono spesso il vantaggio dell'accesso diretto a spiagge e porti turistici, questa proprietà a Ojén spicca per la sua tranquillità, la vita autentica del villaggio e le viste panoramiche sul paesaggio. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti di auto) è un fattore chiave, che stabilisce l'equilibrio tra l'idillio rurale e i servizi della metropoli costiera. Gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita più tranquillo e sono disposti a percorrere una breve distanza fino alla costa per questa tranquillità, troveranno qui un'alternativa valida alle più costose località balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nell'incantevole villaggio di Ojén, nell'entroterra dietro Marbella. Offre un ambiente rurale e tranquillo, pur essendo ben collegato alla costa. Negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi, combinando il fascino rurale con la comodità quotidiana.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'esperienza andalusa autentica. La possibilità di convertire una stanza aggiuntiva in una terza camera da letto o in un ufficio offre una preziosa flessibilità. Il solarium con vista panoramica è ideale per il relax o momenti conviviali. La sua vicinanza a Marbella soddisfa le esigenze di coloro che desiderano sia la calma che l'accesso all'infrastruttura costiera.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta all'uso), il che significa che è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto. Si tratta di una proprietà esistente, pronta per la vendita e il trasloco. Non ci sono fasi di costruzione o date di consegna future da considerare.
L'edificio non dispone di ascensore, il che può essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Non c'è un parcheggio privato, il che obbliga a utilizzare il parcheggio pubblico. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, il che potrebbe richiedere l'aggiunta di mobili o attrezzature aggiuntive.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo, lontano dal trambusto della costa, ma che apprezzano comunque la vicinanza ai servizi di Marbella e alle spiagge. È un'opzione interessante per coloro che desiderano una residenza permanente in un ambiente autenticamente spagnolo, o come casa vacanze che offre calma e riposo. Lo spazio aggiuntivo al piano superiore con finestra, utilizzato come ripostiglio, offre un potenziale di ampliamento, rendendolo attraente per famiglie in crescita o per chi necessita di un ufficio domestico. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva della posizione per i vacanzieri e gli affittuari a lungo termine desiderosi di sperimentare la vita autentica del villaggio. Il fatto che la proprietà sia parzialmente arredata facilita un rapido trasloco o un affitto immediato.
La proprietà, un attico duplex, è descritta come in buone condizioni ('Good') ed è parzialmente arredata. La cucina è completamente attrezzata. I pavimenti sono in buono stato e la disposizione interna sembra studiata per un soggiorno confortevole. Viene posta enfasi sulle viste dai diversi livelli, incluso il solarium con vista panoramica sul villaggio e sul paesaggio naturale. La luminosità degli ambienti è sottolineata, così come l'orientamento a sud-ovest che assicura una piacevole luce naturale. C'è uno spazio di servizio aggiuntivo al piano superiore che offre potenziale di adattamento. I servizi di base come elettricità e acqua potabile sono disponibili. La descrizione implica una proprietà ben tenuta, pronta per essere abitata senza la necessità di immediate e importanti ristrutturazioni.
Questo attico duplex a Ojén è disponibile a partire da 300.000 €. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 103 m². È classificato come 'Gereed' ed è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato riflette il mercato attuale per questo tipo di proprietà nella regione, combinando la tranquillità rurale con un buon collegamento alla costa. La tariffazione tiene conto della superficie abitabile, del numero di stanze e della posizione nel centro del villaggio di Ojén. Non sono specificate altre varianti di prezzo per questa proprietà in particolare, ma la disponibilità può cambiare poiché si tratta di un'unità singola in vendita.
Ojén è un pittoresco comune situato sulle montagne dietro Marbella. Qui si vive in un ambiente rurale e tranquillo, con accesso a numerosi punti panoramici che offrono viste mozzafiato sul villaggio e sulla natura circostante. A un'altitudine di 360 metri sul livello del mare, si gode di un clima mite con una temperatura media di 17,7°C e 3.840 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di bel tempo. Il villaggio stesso offre un'autentica atmosfera andalusa, con le sue case bianche tradizionali e le strette vie. La comunità locale, con 4.755 abitanti, è gestibile e offre un'atmosfera personale. Per le famiglie, sono disponibili due scuole primarie e due scuole secondarie. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti di auto) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative, mentre Ojén promette calma e relax. Il reddito mediano provinciale è di 16.450 €.
La vita a Ojén offre un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità. Il villaggio stesso si trova a 360 metri di altitudine ed è circondato da montagne, il che contribuisce a un clima mite con una temperatura media di 17,7°C. Il numero medio di ore di sole all'anno è di 3.840, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare è limitata a 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. I dintorni immediati di Ojén offrono ristoranti (5), una farmacia (1), banche (2) e caffè (2) entro un raggio di 2 km. Per le famiglie, ci sono 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie. I negozi per le necessità quotidiane si trovano a 5,1 km, l'ospedale più vicino a 6,5 km e una farmacia si trova nel villaggio stesso (150 m). La vicinanza a Marbella (circa 6,7 km al porto turistico) consente l'accesso a una più ampia offerta di negozi, ristoranti e svaghi.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Ojén, un villaggio dell'entroterra di Marbella sulla Costa del Sol. Visualizza la relativa vicinanza a località costiere, spiagge e all'aeroporto di Málaga, nonché all'ambiente montuoso caratteristico di questa regione.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. Questa posizione permette di vivere in un ambiente più tranquillo e montuoso, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città e località costiere della Costa del Sol. Il collegamento con Marbella (circa 10 minuti di auto) significa che sia i servizi urbani che le esperienze di spiaggia sono a breve distanza in auto. Ojén fa parte della provincia di Málaga e rappresenta il passaggio dalla regione costiera all'entroterra montuoso dell'Andalusia. La vicinanza ad altri comuni come Mijas, Istán, Monda e Coín offre opportunità per esplorare la regione.
L'accessibilità a Ojén è principalmente orientata verso l'auto, poiché i trasporti pubblici sono considerati insufficienti per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 6,7 km, altre spiagge come Playa de Casablanca e El Alicate sono anch'esse a portata di mano (rispettivamente 8,3 km e 8,6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). I negozi si trovano a 5,1 km e l'ospedale più vicino a 6,5 km. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén è situata in un paesaggio montuoso a 360 metri di altitudine, il che contribuisce a un clima piacevole. La temperatura media annua è di 17,7°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante sole. Il clima è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e umidi. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, si estende per circa 4 mesi. La natura circostante offre numerose opportunità per escursioni e per l'esplorazione del paesaggio, con punti panoramici come il Mirador de Ojén (0,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén sia situato nell'entroterra, diverse spiagge sono rapidamente accessibili. Playa de la Bajadilla si trova a 6,7 km, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). La vicinanza ai porti turistici di Marbella (Marina la Bajadilla e Marina Marbella, entrambe a 6,6 km) offre ulteriori opportunità di svago in acqua. Ci sono un totale di 6 strutture sportive nella zona, che consentono una varietà di attività.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. Questa posizione permette di vivere in un ambiente più tranquillo e montuoso, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città e località costiere della Costa del Sol. Il collegamento con Marbella (circa 10 minuti di auto) significa che sia i servizi urbani che le esperienze di spiaggia sono a breve distanza in auto. Ojén fa parte della provincia di Málaga e rappresenta il passaggio dalla regione costiera all'entroterra montuoso dell'Andalusia. La vicinanza ad altri comuni come Mijas, Istán, Monda e Coín offre opportunità per esplorare la regione.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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