פנטהאוז דופלקס מקסים זה, הממוקם בלב אוחן, במרחק הליכה מכל השירותים, אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות וקסם אנדלוסי אותנטי. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתוכננים בקפידה כדי לספק חלל מגורים נעים ומואר. הדירה נמכרת חלקית מרוהטת, מוכנה למעבר. בקומה העליונה יש חדר נוסף עם חלון, המשמש כיום כמחסן או חדר שירות, עם פוטנציאל רב להפיכתו לחדר שינה שלישי, משרד או חלל רב-תכליתי. אחד המאפיינים הבולטים של נכס זה הוא הסולריום המרשים שלו, המציע נוף פנורמי של הכפר והנוף הטבעי שמסביב - מקום מושלם להירגע או ליהנות מרגעים מיוחדים.
בהשוואה לפרויקטים באזורים חופיים, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה באוחן מציע הצעת ערך ייחודית. במחיר התחלתי של 300,000 אירו, הוא מציע נקודת כניסה במחיר אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומו ההררי ובסביבתו השקטה. בעוד שנכסים חופיים עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף ומתקני נופש מפותחים יותר, הנכס באוחן מושך את אלו המחפשים אורח חיים ספרדי מסורתי ושקט יותר, תוך שמירה על גישה קלה (כ-10 דקות נסיעה) לחיוניות ונוחות של מרבייה. מיקומו הפנימי מרמז כי ייתכן שיידרש רכב, בניגוד לכמה פרויקטים חופיים עם קישוריות תחבורה טובה. עם זאת, הודות לנופי ההרים הייחודיים שלו ואווירת הכפר, יחד עם מחיר ההתחלה הנמוך יותר, הנכס באוחן מציע אפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים חוויה שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בעומק הרי אוחן, במרחק נסיעה קצר מהחוף וממרבייה. הוא ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך עדיין קרוב לשירותים מקומיים, ומציע אורח חיים מאוזן המשלב את השלווה של הכפר עם הנוחות של החיים בחוף הים.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לקונים המחפשים חלל מגורים נוח ומואר עם תשומת לב לפרטים. הוא מציע ריהוט חלקי, מוכן למעבר, וחלל רב-תכליתי שניתן להסב בגמישות לחדר שינה נוסף או משרד, כדי לענות על צרכי חיים משתנים.
מצב הנכס הוא 'גמור', מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך להמתין למחזור הבנייה של פרויקטים חדשים. זה מספק נוחות לקונים שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד בהקדם האפשרי.
שימו לב שבבניין אין מעלית או חניה פרטית. בנוסף, בעוד שהנכס מציע נוף לים, הוא ממוקם בפנים הארץ במרחק מה מהחופים. ריהוט חלקי כלול, אך לא כולו.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו, תוך הערכה של גישה קלה לחוף. אם אתם מעדיפים לגור בכפר הררי שקט, אך רוצים גישה לחופים, מסעדות ומרכזי קניות תוך 10 דקות נסיעה, המקום הזה מיועד לכם. עבור משפחות הזקוקות לשטח נוסף למשרד או לחדר שינה שלישי, החדר הרב-תכליתי עם פוטנציאל שינוי מהווה יתרון חשוב. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש מוכן למעבר, או נכס להשקעה עם פוטנציאל הכנסה משכירות יציבה באזורים שטופי השמש של ספרד.
פנטהאוז הדופלקס במצב טוב, נמכר עם ריהוט חלקי ומטבח מאובזר במלואו. למרות שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור אינם מפורטים כאן, המצב ה'טוב' מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למעבר. מאפייני הנכס כוללים כיוון דרום-מערב למקסום אור טבעי, סולריום מרווח וחדרי שינה עם נוף פתוח. פריסת הפנים תוכננה בקפידה למקסום ניצול החלל והאור הטבעי, ויוצרת סביבת מגורים נעימה ומוארת. יש גם חדר שירות שימושי שניתן להסב לפי הצורך, מה שמוסיף לפונקציונליות וגמישות שלו.
פנטהאוז דופלקס זה מתחיל ממחיר של 300,000 אירו. כנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחו הפנימי של 103 מ"ר מציע מספיק מקום מחיה. הנכס במצב 'גמור' וזמין למעבר מיידי. מיקומו הייחודי בהרי אוחן, המשלב סביבה שלווה עם גישה נוחה למרבייה, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. בהתחשב במיקומו ובפונקציות שהוא מציע, נכס זה מתאים כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה פוטנציאלית.
אוחן היא עיירה מקסימה הממוקמת בהרים מצפון למרבייה, ומציעה אורח חיים שליו וכפרי. עם גובה ממוצע של 360 מטר מעל פני הים, תוכלו ליהנות מאוויר הרים קריר יותר ונופים עוצרי נשימה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרבייה, המאפשר גישה קלה לחיים על קו החוף. בעיר 4,755 תושבים (נכון לשנת 2025) ובה 2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, כדי לענות על צרכי המשפחות. בעיירה יש 5 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ו-2 בתי קפה, המספקים את השירותים החיוניים לחיי היומיום. עם ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), האקלים נעים מאוד.
אוחן, הממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, היא כפר שליו המרוחק רק 6.7 ק"מ מחוף מרבייה. הכפר מוקף בנופים טבעיים עוצרי נשימה, וגובהו הממוצע של 360 מטר מעל פני הים מציע אוויר הרים קריר ונופים מרהיבים. קצב החיים איטי יחסית, אך במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד נמצאים אזורים תוססים כמו מרבייה, המאפשרים גישה קלה לחופים, מרינות, חנויות ומסעדות. בכפר עצמו יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בית מרקחת ובנקים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוחן, עיירה הררית במחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר מהחוף הדרומי וממרבייה. הדבר מרמז כי הנכס מציע סביבה שלווה, תוך שמירה על קישוריות טובה לאזור.
אוחן ממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, גובלת עם מרבייה המפורסמת. מיקום ייחודי זה באזור קוסטה דל סול מאפשר ליהנות משלוות הפנים, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרבייה, היא מספקת גישה נוחה לאתרי נופש, מסעדות ומרינות באזור.
הנכס ממוקם כ-6.7 ק"מ (קו אווירי) מהחופים כמו פלאיה דה לה באג'אדילה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-34 ק"מ (קו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 150 מטר, ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. לחובבי הגולף, מתחם האימונים גרינליף גולף (Greenlife Golf Driving Range) נמצא במרחק של כ-9.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, ומומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-26°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. למרות המיקום ההררי, הקרבה לחוף הים ממתנת את האקלים. עונת השחייה הנוחה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). גובה של 360 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו אקלים נעים באזור, הרחק מחום הקיץ החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ (קו אווירי). חופים נוספים, כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (8.6 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מתחם האימונים גרינליף גולף (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ). האזור מציע גם 6 מתקני ספורט ונקודות תצפית ציוריות כמו מירדור דה אוחן (Mirador de Ojén) (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי ופעילויות חוץ.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, גובלת עם מרבייה המפורסמת. מיקום ייחודי זה באזור קוסטה דל סול מאפשר ליהנות משלוות הפנים, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרבייה, היא מספקת גישה נוחה לאתרי נופש, מסעדות ומרינות באזור.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
