Этот очаровательный дуплекс-пентхаус расположен в самом сердце Охена, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, что идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и подлинное андалузское очарование. Недвижимость состоит из двух спален и двух ванных комнат, продуманно спланированных для создания уютного и светлого жилого пространства. Квартира продается частично меблированной, готова к заселению. На верхнем этаже есть дополнительная комната с окном, в настоящее время используемая как кладовая или подсобное помещение, с большим потенциалом для переоборудования в третью спальню, кабинет или многофункциональное пространство. Одной из выдающихся особенностей этой недвижимости является ее впечатляющий солярий, откуда открывается панорамный вид на деревню и окружающий природный ландшафт — идеальное место для отдыха или наслаждения особенными моментами.
По сравнению с проектами в прибрежных районах, этот дуплекс-пентхаус в Охене предлагает уникальное ценностное предложение. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, Aby Upper — от 320 000 евро, а Alba Benalmadena в Бенальмадене — от 699 000 евро. Предлагая начальную цену в 300 000 евро, недвижимость в Охене представляет собой более привлекательную ценовую точку, особенно учитывая ее расположение в горах и спокойную обстановку. В то время как прибрежные объекты могут предлагать более прямой доступ к пляжу и развитые курортные удобства, недвижимость в Охене привлекает тех, кто ищет более традиционный и спокойный испанский образ жизни, сохраняя при этом легкий доступ (около 10 минут езды) к оживленной жизни и удобствам Марбельи. Его расположение в глубине материка означает, что может потребоваться автомобиль, в отличие от некоторых прибрежных комплексов с хорошим транспортным сообщением. Тем не менее, благодаря своему уникальному горному виду и атмосфере деревни, а также более низкой начальной цене, недвижимость в Охене представляет собой привлекательный вариант для покупателей, ищущих иной опыт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в предгорьях Охена, недалеко от побережья и Марбельи. Она находится в тихой сельской местности, но при этом недалеко от местных удобств, предлагая сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с удобством прибрежной жизни.
Этот дуплекс-пентхаус подходит для покупателей, ищущих комфортное, светлое жилое пространство с вниманием к деталям. Он частично меблирован, готов к заселению, и имеет многофункциональное пространство, которое можно гибко переоборудовать в дополнительную спальню или кабинет, удовлетворяя меняющиеся жизненные потребности.
Объект находится в состоянии «Готово», что означает немедленное заселение без ожидания строительного цикла нового строительства. Это обеспечивает удобство для покупателей, желающих как можно скорее начать наслаждаться стилем жизни на юге Испании.
Обратите внимание, что в здании нет лифта и нет частного гаража. Кроме того, хотя из окон открывается вид на море, недвижимость расположена в глубине материка, на некотором расстоянии от пляжей. Частичная меблировка включена, но не вся.
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом ценит близость к побережью. Если вы предпочитаете жить в тихом горном городке, но хотите иметь доступ к пляжам, ресторанам и магазинам в пределах 10-минутной поездки, это место для вас. Для семей, которым нужно дополнительное пространство для офиса или третьей спальни, многофункциональная комната с потенциалом трансформации является важным преимуществом. Он также подойдет тем, кто ищет дом для отдыха, готовый к заселению, или инвестиционную недвижимость с потенциалом стабильного дохода от аренды в солнечных районах Испании.
Дуплекс-пентхаус находится в хорошем состоянии, частично меблирован и имеет полностью оборудованную кухню. Хотя конкретные материалы и детали отделки здесь не указаны, «хорошее» состояние указывает на то, что недвижимость ухожена и готова к заселению. Характеристики недвижимости включают южную ориентацию для максимального естественного освещения, просторный солярий и спальни с открытыми видами. Планировка продумана для оптимального использования пространства и естественного освещения, создавая уютную и светлую жилую среду. Также имеется практичная подсобная комната, которую можно переоборудовать по мере необходимости, что добавляет функциональности и гибкости.
Начальная цена этого дуплекса-пентхауса составляет 300 000 евро. Как объект с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, его площадь 103 м² предлагает достаточно жилого пространства. Недвижимость находится в состоянии «Готово» и доступна для немедленного заселения. Его уникальное расположение в горах Охена, сочетающее спокойную обстановку с удобным доступом к Марбелье, делает его привлекательным вариантом. Учитывая его расположение и предлагаемые удобства, этот объект подходит в качестве постоянного места жительства, дома для отдыха или потенциальной инвестиции.
Охен — очаровательный городок, расположенный в горах к северу от Марбельи, предлагающий спокойный и сельский образ жизни. Его средняя высота составляет 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный горный воздух и живописные виды. Несмотря на удаленность от побережья, он находится всего в 10 минутах езды от Марбельи, позволяя легко добраться до пляжей и оживленной прибрежной зоны. Население города составляет 4 755 человек (по состоянию на 2025 год), и здесь есть 2 начальные и 2 средние школы, отвечающие потребностям семей. В городе есть 5 ресторанов, 1 аптека, 2 банка и 2 кафе, что обеспечивает основные удобства для повседневной жизни. Со средней солнечной освещенностью 3 840 часов в год и комфортным купальным сезоном продолжительностью 4 месяца (температура воды ≥ 20°C) климат здесь приятный.
Охен расположен в горном районе провинции Малага и представляет собой тихую деревню, всего в 6,7 км от побережья Марбельи. Деревня окружена впечатляющими природными пейзажами, а ее высота над уровнем моря составляет в среднем 360 метров, что обеспечивает прохладный горный воздух и захватывающие виды. Темп жизни здесь относительно медленный, но всего в 10 минутах езды находятся такие оживленные районы, как Марбелья, что обеспечивает легкий доступ к пляжам, маринам, магазинам и ресторанам. Сама деревня имеет основные удобства, включая рестораны, аптеку и банки.
Эта карта показывает расположение Охена, горного городка в провинции Малага, недалеко от южного побережья и Марбельи. Это указывает на то, что недвижимость предлагает спокойную обстановку, сохраняя при этом хорошее сообщение с регионом.
Охен расположен в горной местности провинции Малага, примыкая к известной Марбелье. Это уникальное положение в регионе Коста-дель-Соль позволяет наслаждаться спокойствием внутренней части страны, имея при этом легкий доступ к побережью. Всего в 10 минутах езды от Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к курортам, ресторанам и пристаням региона.
Недвижимость находится примерно в 6,7 км (по прямой) от пляжей, таких как Playa de la Bajadilla. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 34 км (по прямой). Ближайший супермаркет находится в 5,1 км, аптека — в 150 метрах, а больница — в 6,5 км. Для любителей гольфа гольф-дрессировочная площадка Greenlife находится примерно в 9,1 км. Общественный транспорт ограничен, поэтому рекомендуется иметь автомобиль для ежедневных поездок. Зарядная станция для электромобилей находится примерно в 7,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,7°C, а средние температуры колеблются от 10°C до 26°C. Около 3 840 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха. Несмотря на расположение в горах, близость к побережью смягчает климат. Комфортный купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды ≥ 20°C). Высота над уровнем моря 360 метров создает приятный микроклимат в этом районе, вдали от летней жары побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla, расположен примерно в 6,7 км (по прямой). Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (8,3 км) и El Alicate (8,6 км), также находятся поблизости. Для любителей гольфа есть несколько полей, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км). В этом районе также находится 6 спортивных объектов и живописные смотровые площадки, такие как Mirador de Ojén (0,8 км), что предлагает широкий выбор возможностей для активного отдыха и досуга.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в горной местности провинции Малага, примыкая к известной Марбелье. Это уникальное положение в регионе Коста-дель-Соль позволяет наслаждаться спокойствием внутренней части страны, имея при этом легкий доступ к побережью. Всего в 10 минутах езды от Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к курортам, ресторанам и пристаням региона.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
