オヘンの中心部に位置し、すべての設備への徒歩圏内にあるこの魅力的なデュプレックス・ペントハウスは、快適さと本格的なアンダルシアの魅力を求める方に理想的です。この物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居心地の良い明るいリビングスペースを提供するように巧みに配置されています。アパートは部分的に家具付きで販売されており、すぐに入居できます。上の階には窓付きの追加の部屋があり、現在は収納またはユーティリティルームとして使用されており、3番目のベッドルーム、オフィス、または多目的スペースに改造する大きな可能性を秘めています。この物件の際立った特徴の1つは、村と周囲の自然景観のパノラマビューを提供する印象的なソラリウムであり、リラックスしたり特別な瞬間を楽しんだりするのに最適な場所です。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）、Aby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000〜）などの沿岸部のプロジェクトと比較して、オヘンのこのデュプレックス・ペントハウスはユニークな価値提案を提供します。€300,000の開始価格で、特にその山岳地帯の立地と静かな環境を考慮すると、より魅力的なエントリー価格を提供します。沿岸部の物件は、より直接的なビーチアクセスやより開発されたリゾート施設を提供するかもしれませんが、オヘンの物件は、より伝統的で静かなスペインのライフスタイルを求める人々を惹きつけ、同時にマルベーリャの活気や利便性への簡単なアクセス（約10分）を維持しています。内陸にあるため、交通の便が良い沿岸部の開発とは異なり、車が必要になる場合があります。しかし、ユニークな山の景色と村の雰囲気、そして低い開始価格により、オヘンの物件は異なる体験を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オヘンの内陸の山々に位置し、海岸とマルベーリャまで車で短時間です。静かで田園的な環境にありながら、地元の設備にも近く、田園の静けさと海岸の便利さを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、細部へのこだわりを持つ、快適で明るい居住空間を求める購入者に適しています。部分的に家具が備わっており、入居可能で、変化する生活ニーズに対応するために、追加のベッドルームやオフィスに柔軟に改造できる多目的スペースを備えています。
物件の状態は「完成」であり、新しいプロジェクトの建設サイクルを待つことなく、すぐに移住できることを意味します。これは、スペイン南部のライフスタイルをできるだけ早く楽しみたい購入者にとって便利です。
建物にはエレベーターまたは専用ガレージがないことに注意してください。さらに、物件からは海の景色を楽しめますが、内陸にあり、ビーチからはある程度の距離があります。部分的な家具が含まれていますが、すべてではありません。
このデュプレックス・ペントハウスは、海岸への簡単なアクセスを評価しながら、静かなライフスタイルを求める方に最適です。静かな山間の村での生活を好みながら、10分以内のドライブでビーチ、レストラン、ショッピングセンターにアクセスしたい場合は、この場所が最適です。オフィスや3番目のベッドルームのための追加スペースを必要とする家族にとって、変身の可能性を秘めた多目的ルームは重要な利点です。また、すぐに移住できる別荘を探している方や、スペインの太陽が降り注ぐ地域で安定した賃貸収入の可能性を持つ投資物件を探している方にも適しています。
デュプレックス・ペントハウスは良好な状態で、部分的に家具付きで販売され、設備の整ったキッチンを備えています。具体的な素材や仕上げの詳細はここでは記載されていませんが、「良好」な状態は、物件が適切に維持されており、すぐに移住できることを示しています。物件の特徴には、最大限の自然光のための南西向き、広々としたソラリウム、そして広大な景色を望むベッドルームが含まれます。内部のレイアウトは、スペースと自然光の利用を最大化するように慎重に設計されており、快適で明るい生活環境を作り出しています。また、必要に応じて改造できる実用的なユーティリティルームもあり、機能性と柔軟性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は300,000ユーロです。2ベッドルーム、2バスルームの物件として、103平方メートルの内部面積は十分な生活空間を提供します。物件は「完成」状態で、すぐに移住可能です。オヘンの山々にあるユニークなロケーションは、静かな環境とマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えており、魅力的な選択肢となっています。その場所と提供される機能性を考慮すると、この物件は永住、別荘、または潜在的な投資として適しています。
オヘンは、マルベーリャの北の山々にある魅力的な町で、静かで田園的なライフスタイルを提供しています。海抜平均360メートルという高さは、涼しい山の空気と息をのむような景色を楽しむことができます。内陸に位置していますが、マルベーリャまでわずか10分のドライブで、海岸沿いの生活に簡単にアクセスできます。町には4,755人の住民がいます（2025年現在）、そして家族のニーズに応える2つの小学校と2つの中学校があります。町には5つのレストラン、1つの薬局、2つの銀行、2つのカフェがあり、日常生活に必要な基本的な設備を整えています。年間平均3,840時間の晴天と4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）により、気候は非常に快適です。
マラガ県の山岳地帯に位置するオヘンは、マルベーリャの海岸からわずか6.7kmの距離にある静かな村です。村は息をのむような自然の風景に囲まれており、平均標高360メートルは涼しい山の空気と息をのむような景色を提供します。生活ペースは比較的ゆっくりですが、マルベーリャのような活気のあるエリアへはわずか10分のドライブで、ビーチ、マリーナ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスが可能です。村自体には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な設備が整っています。
この地図は、マラガ県の山岳地帯にあるオヘンの場所を示しており、南海岸とマルベーリャまで車で短時間です。これは、物件が地域の良好な接続性を維持しながら、静かな環境を提供していることを示唆しています。
オヘンはマラガ県の山岳地帯に位置し、有名なマルベーリャに隣接しています。コスタ・デル・ソル地域におけるこのユニークな立地は、内陸部の静けさを楽しみながら、海岸への簡単なアクセスを可能にします。マルベーリャからわずか10分のドライブで、地域の高級リゾート、レストラン、マリーナへの簡単なアクセスが可能です。
物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）のようなビーチから約6.7km（直線距離）の場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34kmです。最寄りのスーパーマーケットは5.1km、薬局は150m、病院は6.5kmです。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）が約9.1kmの距離にあります。公共交通機関は限られており、日常の移動には車を所有することをお勧めします。電気自動車の充電ステーションは約7.9kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、平均年間気温17.7℃の地中海性気候で、平均気温は10℃から26℃の間で変動します。年間約3,840時間の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。山岳地帯に位置していますが、海岸に近いことで気候が穏やかになっています。快適な水泳シーズンは約4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。標高360メートルは、沿岸部の夏の暑さから離れた、地域に心地よい微気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約6.7km（直線距離）です。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（8.3km）やエル・アリカーテ（El Alicate）（8.6km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）（9.1km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。この地域には6つのスポーツ施設や、ミアドール・デ・オヘン（Mirador de Ojén）（0.8km）のような景色の良い展望台もあり、アウトドアアクティビティやレジャーの多様な選択肢を提供しています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンはマラガ県の山岳地帯に位置し、有名なマルベーリャに隣接しています。コスタ・デル・ソル地域におけるこのユニークな立地は、内陸部の静けさを楽しみながら、海岸への簡単なアクセスを可能にします。マルベーリャからわずか10分のドライブで、地域の高級リゾート、レストラン、マリーナへの簡単なアクセスが可能です。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL746838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建物の品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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