Този реновиран тъхъсхаус се намира в Ла Майрена, Охен, с впечатляващи гледки към морето и планините. Със своите 195 квадратни метра жилищна площ, четири спални и три бани, имотът предлага просторно и комфортно жилище. Разположен в планинската част зад Марбеля, на височина 360 метра над морското равнище, този тъхъсхаус комбинира спокойствието на планинския живот с достъпност до крайбрежните забележителности на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Охен, община в планините зад Марбеля. На 34 километра от летището в Малага, имотът предлага баланс между планинския живот и достъп до брега. Основните забележителности като Марбеля и Мийас са на кратко разстояние, като същевременно местните удобства са на пешеходно разстояние.
С четири спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или тези, които търсят пространство за гости. Южното изложение гарантира естествена светлина през целия ден, а communният басейн и градината предоставят възможности за отдих на открито. Две подземни паркомяста решават въпроса с паркирането.
Въпреки че имотът е построен през 2005 година, той е напълно реновиран през 2025 година с висококачествени материали. Реновацията включва нова дизайнерска кухня, климатична система, висококачествени прозорци с електрически щори и интегрирани мрежи против комари, както и пелетна печка.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като се намира в планински район. Няма частен басейн, а само communен. Високопланинското местоположение може да не е подходящо за хора с тежки здравословни проблеми. Имотът не предлага нулев енергиен разход и не е снабден със соларни панели.
Този имот би отговарял на семейства, които търсят постоянна резиденция в спокойна околност с добър достъп до международни училища. Британското международно училище е на 7.7 километра, а Английският международен колеж на 8.9 километра. Също така е подходящ за хора, които търсят ваканционен имот с възможност за целогодишно ползване, благодарение на приятния климат. Локацията е подходяща за голф любители, като няколко голф игрища са на около 9-10 километра разстояние. Имотът не е подходящ за тези, които търсят непосредствена близост до плажа или нощен живот.
Имотът е напълно реновиран през 2025 година с висококачествени материали. Кухнята е напълно оборудвана и с модерен дизайн. Подовите настилки са от мрамор, което допринася за луксозния облик. Инсталирана е климатична система с вентилация и климатик, осигуряваща комфорт целогодишно. Прозорците са нови и висококачествени с електрически щори и интегрирани мрежи против комари. За отоплене през зимните месеци има пелетна печка. Баните са оборудвани със съвременни санитарни тоалетни и аксесоари. В имота има и отделна пералня, както и допълнително складово помещение.
Цената на имота започва от €569,000 за 195 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €2920 на квадратен метър. В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденчъл в Мийас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, което отразява реновацията и висококачествените материали.
Охен предлага баланс между тихия планински живот и достъпа до оживеното крайбрежие на Марбеля. На височина от 360 метра, районът предлага по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните зони. С 3840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17.7°C, климатът е приятен през по-голямата част от годината. Супермаркетът е на 224 метра, а аптеката на 150 метра, което прави ежедневните покупки удобни. Локацията е идеална за тези, които търсят спокойствие, но искат да имат бърз достъп до плажовете на Марбеля на около 7 километра.
Охен е малък град с около 4755 жители, предлагащ спокойна ежедневна среда. В рамките на 2 километра има 5 ресторанта, 1 аптека, 2 банки и 2 кафенета. Две основни училища и две средни училища са на разположение за семейства с деца. За здравеопазване, болницата е на 6.5 километра. Локацията е добре свързана с Марбеля на юг и Мийас на изток, предлагайки лесен достъп до по-големите градове и техните удобства. Има 6 спортни съоръжения в района, допринасящи за активен живот.
Имотът се намира в Ла Майрена, квартал на Охен, на височина от 360 метра над морското равнище. Районът предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните планини. Основните пътни артерии свързват Охен с Марбеля на юг и останалата част на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, на около 15 километра северно от Марбеля и на около 34 километра от летището в Малага. Районът е заобиколен от други интересни места като Мийас на изток, Истан на запад, и Монда и Коин на север. Тази позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните градове и техните забележителности, така и до планинските маршрути и природни паркове в региона.
Плажовете Playa de la Bajadilla (6.7 км), Playa de Casablanca (8.3 км) и El Alicate (8.6 км) са на кратко разстояние с кола. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Голф игрищата Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км) са на около 9-10 километра, което ги прави достъпни за голф любителите. За електромобили, зарядна станция има на 7.9 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На височина от 360 метра над морското равнище, Охен се радва на по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17.7°C с летни температури достигащи до 26°C и зимни температури около 10°C. С 3840 слънчеви часа годишно, районът предлага много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Високопланинското местоположение предлага гледки към морето и планините, като същевременно предпазва от прекалено високите летни температури по крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар да не е директно на плажа, имотът предлага лесен достъп до няколко плажа в района на Марбеля, включително Playa de la Bajadilla (6.7 км), Playa de Casablanca (8.3 км) и El Alicate (8.6 км). За голф ентусиастите, в района има три голф игрища на разстояние около 9-10 километра: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. В района има и 6 спортни съоръжения, които предлагат възможности за различни физически активности.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, на около 15 километра северно от Марбеля и на около 34 километра от летището в Малага. Районът е заобиколен от други интересни места като Мийас на изток, Истан на запад, и Монда и Коин на север. Тази позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните градове и техните забележителности, така и до планинските маршрути и природни паркове в региона.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденчъл в Мийас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този тъхъсхаус в Охен е в по-висок ценови клас. Въпреки по-високата цена, имотът предлага уникална комбинация от планински живот с достъп до крайбрежието и последните реновационни технологии. За разлика от крайбрежните проекти, този имот предлага по-спокойна среда и по-ниски летни температури благодарение на височината си. Охен също така предлага по-автентичен испански живот в сравнение с по-туристическите крайбрежни зони. Въпреки това, за тези, които търсят непосредствена близост до плажа, крайбрежните проекти биха били по-подходящи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID