Ce townhouse récemment rénové de 195 m² est situé dans le quartier prisé de La Mairena, à Ojén. Avec ses quatre chambres, trois salles de bains et orientation sud, la propriété offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La construction, achevée en 2005 et entièrement rénovée en 2025, se trouve à 360 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La propriété dispose de deux places de parking souterrain et fait partie d'une communauté fermée bien entretenue avec piscine collective et terrain de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le property se trouve à Ojén, dans les montagnes derrière Marbella. Cette situation en hauteur offre une vue panoramique sur la mer tout en étant à proximité des commodités urbaines. À seulement 34 km de l'aéroport de Malaga, le site combine l'accessibilité côtière avec la tranquillité de l'arrière-pays montagneux. La localisation permet de profiter à la fois de la montagne et de la proximité de la mer.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable de 195 m² offre un espace de vie confortable pour une famille ou des résidents permanents. Les deux places de parking souterrain et le rangement supplémentaire répondent aux besoins pratiques de stockage. La terrasse fermée de 30 m² et les vues panoramiques répondent au désir d'un espace de vie extérieur confortable.
Bien que construit en 2005, ce townhouse a subi une rénovation complète en 2025 utilisant des matériaux de haute qualité. Tous les éléments majeurs ont été remplacés ou modernisés, y compris la cuisine design, les fenêtres avec volets électriques, le système de climatisation et l'équipement de salle de bains. La rénovation récente garantit une propriété moderne sans les aléas typiques associés aux constructions entièrement neuves.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une villa isolée avec piscine privée, car elle fait partie d'une communauté avec espaces partagés. La localisation en montagne implique des déplacements en voiture pour accéder aux plages et aux commerces plus importants. La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage et n'est pas adaptée aux personnes ayant des difficultés de mobilité en raison de son emplacement en hauteur. La superficie du jardin est limitée à l'espace communautaire partagé.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale offrant à la fois espace et qualité de vie. Avec quatre chambres et plusieurs écoles à proximité, elle répond aux besoins des familles avec enfants qui souhaitent bénéficier du climat andalou sans être éloignées des services éducatifs. La situation à Ojén attire aussi ceux qui cherchent à fuir l'agitation touristique tout en restant à proximité de Marbella et de ses commodités. Pour les personnes envisageant une résidence secondaire, cette maison offre une alternative aux appartements en front de mer. Son emplacement en hauteur garantit une meilleure qualité de l'air et des températures plus agréables pendant les mois d'été, tout en permettant des escapades faciles vers la côte. Les deux places de parking et la sécurité d'une communauté fermée répondent aux préoccupations des propriétaires absents une partie de l'année. Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante dans un secteur où les biens récemment rénovés avec vues sur la mer sont rares. La demande locative pour des propriétés de ce type dans la région de Marbella reste soutenue, notamment auprès des expatriés et des familles recherchant des locations à moyen ou long terme.
La rénovation complète de 2025 a transformé cette propriété en utilisant des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. Les sols en marbre, visibles sur les photos, ajoutent une touche d'élégance tout en offrant une durabilité exceptionnelle et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. Les nouvelles fenêtres avec volets électriques intégrés et moustiquaires représentent un investissement significatif qui améliore à la fois l'efficacité énergétique et le confort quotidien. La cuisine design entièrement équipée bénéficie d'appareils modernes et de finitions soignées, répondant aux exigences d'utilisation intensive. Les salles de bains ont été entièrement repensées avec des sanitaires contemporains et des robinetteries de qualité, comme montré sur les photos présentant les lavabos et douches modernes. Le système de climatisation avec ventilation garantit un confort thermique tout au long de l'année, complété par un poêle à granulés pour les soirées plus fraîches en hiver. Les détails techniques comme les placards intégrés, la buanderie séparée et l'espace de rangement supplémentaire témoignent d'une approche pratique de l'aménagement intérieur. Les finitions extérieures comprennent une terrase fermée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire protégé des éléments, idéale pour profiter de l'extérieur même pendant les mois plus frais.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 569 000 €, reflétant sa rénovation complète en 2025 et sa situation privilégiée dans le quartier recherché de La Mairena. Le prix comprend une propriété de 195 m² avec quatre chambres, trois salles de bains et deux places de parking souterrain. La valeur est également justifiée par les vues panoramiques sur la mer, la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation et les équipements modernes comme le système de climatisation, la cuisine design et la terrase fermée. Optionnellement, le mobilier haut de gamme peut être acquis par négociation séparée. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, mais reflète l'état exceptionnel et la localisation recherchée.
La vie quotidienne dans cette propriété de La Mairena se caractérise par un rythme qui mêle tranquillité montagnarde et accès aux commodités côtières. Les matinées commencent avec le soleil du sud inondant les espaces de vie grâce à l'orientation privilégiée de la propriété. Le café sur la terrase de 30 m² offre des moments de contemplation face à la vue panoramique sur la Méditerranée. Pour les courses du quotidien, le supermarché à seulement 224 mètres permet des déplacements à pied rapides, tandis que la pharmacie à 150 mètres répond aux besoins de santé immédiats. Les journées s'organisent entre les espaces intérieurs récemment rénovés et les zones extérieures communautaires. La piscine collective et le terrain de tennis offrent des options de loisirs sans quitter le résidentiel. Pour les sorties plus lointaines, la route vers Marbella, à environ 10 km, ouvre l'accès aux plages, restaurants et services de la côte. La présence de plusieurs écoles à proximité rend l'endroit pratique pour les familles avec enfants. Le soir, le retour à la tranquillité d'Ojén permet d'échapper à l'agitation touristique de la côte tout en restant à proximité de ces commodités.
La vie à Ojén offre un équilibre unique entre l'accessibilité aux services côtiers et la tranquillité montagnarde. Le supermarché à 224 mètres et la pharmacie à 150 mètres permettent de satisfaire les besoins quotidiens sans déplacement motorisé. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 6,5 km, environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. La présence de deux écoles primaires et deux écoles secondaires dans la municipalité en fait un lieu pratique pour les familles avec enfants. La mobilité locale nécessite généralement une voiture pour se rendre à Marbella, située à environ 10 km, où se trouvent des services plus étendus, des centres commerciaux et une vie nocturne plus animée. La route entre Ojén et Marbella est bien entretenue mais peut être fréquentée, surtout aux heures de pointe. L'aéroport de Malaga, à 34 km, reste accessible en environ 30-40 minutes, ce qui est un avantage pour les résidents voyageant fréquemment. Pour les loisirs, la commune offre plusieurs points de vue comme le Mirador de Ojén à 0,8 km, parfait pour des promenades à pied. La vie communautaire est active avec 34 fêtes locales par an, offrant des opportunités de participation aux traditions andalouses tout en vivant dans un environnement international grâce à la proximité d'écoles internationales.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété dans La Mairena, quartier d'Ojén. Visible à 360 mètres d'altitude, le townhouse offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et la montagne environnante. La carte indique également la proximité de Marbella (environ 10 km au sud) et l'accessibilité aux plages (6,7-8,6 km) ainsi qu'aux installations de golf (9,1-9,8 km). Les routes principales reliant Ojén à la côte sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un point de vue privilégié sur la côte tout en restant proche des services urbains. La ville se trouve à environ 10 km au nord de Marbella, la station balnéaire la plus proche, où se concentrent les commerces, restaurants et services touristiques. À l'est, Mijas est accessible en environ 30 minutes de route, tandis qu'à l'ouest, Istán représente un autre village de montagne typique de la région. Plus au nord, les villes de Monda et Coín offrent des services complémentaires dans une atmosphère plus traditionnelle. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité montagnarde tout en ayant facilement accès à l'animation de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla à 6,7 km, sont accessibles en 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Ces plages offrent des services complets avec restaurants, chaises longues et activités nautiques typiques de la Costa del Sol. Pour le golf, plusieurs options de qualité se trouvent à moins de 10 km : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à 34 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Les marinas de Marbella, comme Marina la Bajadilla et Marina Marbella, à environ 6,6 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux excursions en bateau. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 7,9 km, à environ 15 minutes de route, ce qui représente une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 360 mètres d'altitude, Ojén bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte en été, avec des températures moyennes annuelles de 17,7°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 26°C en moyenne, mais l'altitude offre une certaine fraîcheur par rapport aux zones côtières. Les hivers restent doux avec des températures moyennes descendant rarement en dessous de 10°C, créant un climat agréable tout au long de l'année. Avec 3,840 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude offre des vues dégagées sur la Méditerranée et la montagne environnante, créant un paysage varié entre mer et sommets. Les matinées brumeuses peuvent survenir en hiver en raison de l'altitude, mais elles se dissipent généralement rapidement avec le soleil, laissant place à des journées claires et ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent entre 6,7 et 8,6 km, dont Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km). Ces plages offrent des services complets pendant la saison estivale, mais ne sont pas certifiées Blue Flag selon les données disponibles. L'accès à ces plages nécessite un court trajet en voiture, mais elles offrent des possibilités de baignade et de sports nautiques pendant les quatre mois de saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 10 km : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Ces installations proposent des parcours adaptés à différents niveaux et des installations complètes incluant des restaurants et des écoles de golf. La commune d'Ojén elle-même dispose de six installations sportives, offrant des alternatives aux loisirs de plage et de golf, notamment des courts de tennis, dont un visible dans la communauté résidentielle de la propriété, et des aires de sport pour activités variées.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un point de vue privilégié sur la côte tout en restant proche des services urbains. La ville se trouve à environ 10 km au nord de Marbella, la station balnéaire la plus proche, où se concentrent les commerces, restaurants et services touristiques. À l'est, Mijas est accessible en environ 30 minutes de route, tandis qu'à l'ouest, Istán représente un autre village de montagne typique de la région. Plus au nord, les villes de Monda et Coín offrent des services complémentaires dans une atmosphère plus traditionnelle. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité montagnarde tout en ayant facilement accès à l'animation de la Costa del Sol.
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, ce townhouse de La Mairena se positionne dans un segment supérieur en termes de prix et de qualité. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des prix nettement inférieurs, ils ne présentent pas la même combinaison d'avantages. La localisation d'Ojén offre un compromis distinctif entre l'accessibilité à la côte et la tranquillité montagnarde que les projets purement côtiers ne peuvent égaler. Contrairement aux propriétés à Marbella même, souvent plus chères pour une surface équivalente, ce townhouse offre plus d'espace et des vues exceptionnelles pour un prix relativement compétitif dans son segment. La rénovation complète en 2025 le distingue également des nombreuses propriétés plus anciennes nécessitant des travaux importants. En termes d'investissement, la position de La Mairena comme quartier recherché avec plusieurs écoles internationales à proximité (British International School à 7,7 km et English International College à 8,9 km) en fait une option attractive pour les familles expatriées, un marché locatif stable dans la région. Comparé aux appartements neufs dans des complexes touristiques, cette propriété offre une plus grande polyvalence d'utilisation, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif à long terme.
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