Cette propriété résidentielle est située dans la municipalité d'Ojén, dans la province de Málaga. Elle offre un cadre de vie combinant la tranquillité d'une zone montagneuse avec la proximité des commodités urbaines. La conception de cette maison individuelle vise à maximiser le confort et l'espace, s'adressant ainsi à ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et agréable. La localisation spécifique permet un accès facile aux infrastructures locales tout en bénéficiant d'un environnement serein.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve à Ojén, une localité nichée dans les collines de la Costa del Sol, à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella. Cette position géographique offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et le calme loin de l'agitation côtière. La proximité de points d'intérêt tels que les plages et les parcours de golf est notable, bien que la voiture reste un atout pour la mobilité dans la région.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux individus recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace de vie suffisant, avec quatre chambres et trois salles de bains. Les finitions de qualité et l'agencement fonctionnel répondent à des besoins de confort quotidien. La présence d'espaces extérieurs et la vue panoramique constituent des atouts pour ceux qui privilégient un cadre de vie agréable.
La construction de cette résidence remonte à 2005, ce qui signifie qu'elle n'est pas une nouvelle construction. Le bien a cependant fait l'objet d'une rénovation complète. Le statut de 'Gereed' indique que le bien est entièrement achevé et prêt à être occupé, sans attendre une phase de construction ou de livraison future.
Il s'agit d'une maison individuelle construite en 2005, donc pas une nouvelle construction. Le bien est situé à l'intérieur des terres, ce qui implique une distance par rapport à la côte et aux plages. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, l'utilisation d'une voiture est conseillée pour une mobilité optimale dans la région et pour accéder à des destinations plus éloignées comme l'aéroport.
Cette propriété pourrait convenir à une famille cherchant à s'établir dans un environnement plus calme tout en restant connectée aux commodités et aux activités de la Costa del Sol. L'espace offert par les quatre chambres et trois salles de bains permet d'accueillir des enfants, des invités ou d'aménager des espaces de travail. Les rénovations récentes suggèrent un bien prêt à l'emploi, limitant les travaux post-acquisition, ce qui est appréciable pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Les amoureux de la nature et des vues panoramiques apprécieront l'emplacement en altitude avec les montagnes en toile de fond. Elle peut également intéresser des acheteurs recherchant une résidence secondaire, offrant un accès facile aux parcours de golf et aux plages pour des séjours de loisirs.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, dont la date est indiquée comme 2025, ce qui suggère une mise à jour récente des installations et des finitions. Les caractéristiques mentionnées comme 'Excellent' et 'Recently Renovated' indiquent un état de conservation et de finition de haut niveau. L'utilisation de marbre pour les sols est une caractéristique classique des constructions de qualité dans la région. La cuisine est décrite comme 'Fully Fitted', impliquant qu'elle est équipée des appareils nécessaires. Les fenêtres neuves avec volets électriques et moustiquaires intégrées, ainsi que le système de climatisation avec ventilation, contribuent au confort moderne. Le chauffage par poêle à pellets apporte une solution de chauffage d'appoint. La présence d'une salle de bain et de toilettes séparées répond aux besoins pratiques d'une famille nombreuse ou d'invités.
La maison individuelle est proposée au prix de 569 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 195 m² habitables, comportant 4 chambres et 3 salles de bains, le tout construit en 2005 et ayant été entièrement rénové. La localisation à Ojén, bien que recherchée pour sa tranquillité, se situe en retrait des zones côtières les plus prisées comme Marbella ou Estepona, ce qui peut influencer le positionnement prix par rapport aux biens en première ligne de mer. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé et rénové. Il convient de noter que le prix indiqué est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et des éventuelles négociations.
Ojén est une municipalité qui offre un rythme de vie typique d'une petite ville andalouse, avec le avantage de se situer en retrait de la côte. Les 4 755 habitants (estimation 2025) profitent d'un cadre où les commodités essentielles sont à portée de main, comme le montrent les restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. L'environnement est principalement urbain, avec une ambiance locale prononcée. L'altitude de 360m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement plus tempéré, surtout durant les mois d'été. La présence d'écoles primaires et secondaires suggère une vocation résidentielle pour les familles. L'activité immobilière, avec 239 transactions, indique un marché local actif. Les points de vue panoramiques comme le Mirador de Ojén ajoutent une dimension paysagère au quotidien des résidents.
Vivre à Ojén signifie bénéficier d'un environnement qui combine le charme d'un village andalou avec les avantages de la proximité de la côte. Les 4 755 habitants vivent dans une municipalité où les services de base, tels que les pharmacies (150m), les banques (2) et les restaurants (5), sont concentrés et accessibles. L'environnement est urbain dans le centre du village, mais évolue rapidement vers un cadre plus naturel avec les montagnes environnantes. La distance par rapport au littoral, environ 6.7 km pour la plage la plus proche, implique une séparation du flux touristique estival mais aussi un accès aisé pour ceux qui le souhaitent. L'éducation est assurée par deux écoles primaires et deux secondaires dans un rayon de 2 km. Le revenu médian de la province de 16 450 € reflète le contexte économique général de la région.
Cette carte illustre la position d'Ojén, une localité de la Costa del Sol, située en retrait de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité relative avec des villes importantes comme Marbella, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport telles que l'aéroport de Malaga. La densité des zones urbaines et la présence de zones naturelles environnantes sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès rapide à la dynamique de Marbella (environ 6.5 km à vol d'oiseau) tout en préservant une atmosphère plus paisible. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, Ojén représente une alternative pour ceux qui préfèrent un cadre légèrement plus retiré. Sa proximité avec la nature montagneuse contraste avec l'urbanisation intensive de la bande côtière, offrant un équilibre recherché par certains acquéreurs. L'aéroport de Malaga se trouve à une distance raisonnable, facilitant les déplacements internationaux.
La localisation à Ojén offre une connectivité intéressante. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 6.7 km, tandis que d'autres comme Playa de Casablanca (8.3 km) et El Alicate (8.6 km) sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km à vol d'oiseau, une distance gérable pour les voyages fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) et Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Les services essentiels comme la pharmacie sont à 150 mètres, et la superette à 224 mètres, plaçant une partie de la vie quotidienne à distance de marche. L'accès aux hôpitaux se fait à environ 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne, avec des températures moyennes annuelles de 17.7°C, oscillant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 840 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne sont généralement doux. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un air plus frais en été par rapport à la côte, et peut impliquer des gelées occasionnelles en hiver. La proximité des montagnes offre un cadre naturel propice aux randonnées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la résidence à Ojén permet un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se situent à environ 6.7 km. La Marina la Bajadilla Marbella est également à 6.6 km, offrant des activités nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours est un atout majeur, avec notamment Greenlife Golf Driving Range à 9.1 km et Santa María Golf & Country Club à 9.8 km. La région compte également 6 installations sportives répertoriées, suggérant des opportunités pour diverses activités physiques. Le potentiel de loisirs est donc varié, alliant détente balnéaire, sports nautiques et golf.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès rapide à la dynamique de Marbella (environ 6.5 km à vol d'oiseau) tout en préservant une atmosphère plus paisible. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, Ojén représente une alternative pour ceux qui préfèrent un cadre légèrement plus retiré. Sa proximité avec la nature montagneuse contraste avec l'urbanisation intensive de la bande côtière, offrant un équilibre recherché par certains acquéreurs. L'aéroport de Malaga se trouve à une distance raisonnable, facilitant les déplacements internationaux.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bien à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate que la propriété à Ojén se positionne à un niveau de prix supérieur. Cela s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, le prix de 569 000 € pour ce townhouse reflète non seulement sa taille (195 m² habitables) et ses 4 chambres, mais aussi et surtout son état après rénovation complète et la qualité des finitions souvent associées aux biens plus haut de gamme. Les exemples comparatifs, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones plus développées ou sont des appartements, ce qui peut impliquer des caractéristiques différentes en termes d'espace et d'intimité. La localisation à Ojén, bien qu'à l'intérieur des terres, offre un accès relativement aisé aux centres d'intérêt de Marbella, tout en proposant un environnement potentiellement plus calme que les premières lignes de plage. L'âge de construction (2005) combiné à une rénovation récente est un argument de vente fort qui justifie le positionnement prix face à des projets neufs qui pourraient être moins spacieux ou moins bien finis à des prix équivalents dans des localités différentes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
