פרויקט מגורים זה, הממוקם בעיירה אוחן (Ojén) שבהרי מלגה, מציע יחידות מגורים מסוג בית טורי (Townhouse) המשלבות איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה לשירותים. העיירה, השוכנת בנוף הררי ובקרבת חוף הים, מספקת סביבת מגורים שקטה אך פעילה, עם גישה נוחה לעיר התוססת מרבייה ולחוף הקוסטה דל סול. המתחם מיועד למגורים קבועים או כבית נופש, תוך ניצול היתרונות של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באוחן, עיירה הררית הסמוכה למרבייה. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למסעדות, בתי מרקחת ומוסדות פיננסיים, אך לניצול מלא של האזור, רכב מומלץ. קרבת העיירה לים ולחופי מלגה מוסיפה לאטרקטיביות שלה כיעד מגורים.
יחידת מגורים זו מתאימה למחפשים סביבת מגורים הררית עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים וליעדי נופש. ארבעת חדרי השינה והמרחב הפנימי הגדול מתאימים למשפחות או לקבוצות, ואיכות הגימור משדרגת את חווית המגורים. אפשרות למגורים קבועים או לבית נופש.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, אך תואר כ"שופץ באופן מלא", מה שמעיד על עדכונים מבניים ועיצוביים שנעשו בו. הדבר מצביע על כך שהנכס עשוי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור, גם אם הבנייה המקורית בוצעה בעבר. מצב התחזוקה מצוין.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק אליו הוא מספר קילומטרים. למרות שהעיירה מציעה שירותים בקרבת מקום, נסיעה למרכזי קניות גדולים יותר או לאזורי בילוי ספציפיים עשויה לדרוש שימוש ברכב. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית ספציפית.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח בסביבה הררית, עם גישה קלה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי. הוא יכול לשמש כבית קבע, המאפשר ליהנות מהשקט של ההרים ומהקרבה לחוף הים, או כבית נופש המציע מפלט מאורח חיים עירוני. האזור מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה עם אפשרויות ספורט וטבע, כגון טיולי הליכה ורכיבה על אופניים, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה. הגישה הנוחה לשירותים כמו בתי ספר ומרפאות הופכת אותו לאופציה מעשית עבור משפחות.
הבית הטורי עבר שיפוץ מלא, מה שמעיד על התמקדות באיכות הגימור והחומרים. המטבח מצויד במלואו, ודלתות הבית כוללות חלונות כפולים, תריסים חשמליים ומסכי יתושים. ריצוף שיש, ככל הנראה, מוסיף אלמנט של יוקרה. מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר וחימום (קמין פלט) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, קיים ג'קוזי, חדר כביסה, וחדר אחסון, מה שמעיד על השקעה בנוחות ובפונקציונליות. ישנן גם שתי חניות תת-קרקעיות.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 569,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (195 מ"ר בנוי), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו באוחן, אזור מבוקש בקרבת מרבייה. הפרויקט הושלם בשנת 2005, ולכן זמין למעבר מיידי. אין מידע לגבי וריאציות במחירים או גדלים נוספים זמינים בפרויקט.
אוחן (Ojén) שוכנת בהרים שמאחורי מרבייה, ומציעה חווית חיים המשלבת את השקט של אזור כפרי עם נוחות של עיירה. מרחק הליכה קצר מוביל למסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. עם זאת, אורח החיים באוחן מצריך הכרה של הסביבה ההררית, שכן חלק מהדרכים עשויות להיות תלולות. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית פעילה, עם 239 עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה, מה שמצביע על שוק יציב. קרבתה של העיירה למרבייה (כ-6.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים, מרינות ומתקני נופש יוקרתיים, מבלי לוותר על השקט והאופי של מגורים בהרים.
אוחן (Ojén), הממוקמת כ-360 מטר מעל פני הים, מציעה אורח חיים שקט אך מחובר. המרחק הקצר (224 מטר) לסופרמרקט ו-150 מטר לבית מרקחת הופכים את הסידורים היומיומיים לנוחים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימים חמישה מסעדות, שני בנקים ושני בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות בילוי וצריכה. העיירה משרתת אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים, וכוללת שתי בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על קהילה יציבה ומתפתחת. למרות הריחוק היחסי מהים (כ-6.7 ק"מ), הקרבה למרינות במרבייה (כ-6.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את השילוב הייחודי של אוחן (Ojén), עיירה הררית הממוקמת קרוב לקו החוף של הים התיכון. המפה מראה את קרבתה למרבייה, העיר הסמוכה, ואת הגישה היחסית לשדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת המרחק הקצר יחסית למספר חופי ים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן (Ojén) ממוקמת אסטרטגית בהרי מלגה, צפונית למרבייה (כ-6.5 ק"מ). מיקום זה מספק יתרון של שקט והרחק מהמולת החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר החוף התוססת, כולל החופים, המסעדות והבילויים שהיא מציעה. העיירה מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה. מיקומה מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציעה חווית מגורים שונה.
הפרויקט נהנה מגישה נוחה למספר חופי ים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחאדיה במרחק 6.7 ק"מ. למחפשי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כ-9-10 ק"מ, כולל גרינלייף גולף מרבייה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנגישות לשירותים בתוך אוחן, כגון סופרמרקט (224 מ') ובתי מרקחת (150 מ'), משפרת את נוחות החיים היומיומית. בית החולים נמצא במרחק 6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.7 מעלות צלזיוס, הנע בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם עשוי להשפיע על טמפרטורות בלילה בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים, למרות המרחק, מציעה גישה נוחה לחופי הים של מרבייה. חוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), במרחק 6.7 ק"מ, הוא אחד החופים הקרובים. למחפשי פעילויות נוספות, האזור עשיר באפשרויות. ישנם שישה מתקני ספורט בקרבת מקום, ומגרשי גולף כמו גרינלייף גולף (Greenlife Golf) נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. המרינות במרבייה (כ-6.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן (Ojén) ממוקמת אסטרטגית בהרי מלגה, צפונית למרבייה (כ-6.5 ק"מ). מיקום זה מספק יתרון של שקט והרחק מהמולת החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר החוף התוססת, כולל החופים, המסעדות והבילויים שהיא מציעה. העיירה מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה. מיקומה מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציעה חווית מגורים שונה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באוחן (Ojén) מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמים קרוב יותר לקו החוף. בעוד שהאחרונים מציעים לרוב גישה ישירה או קרובה מאוד לים, הנכס באוחן ממוקם באזור הררי, המספק אווירה שקטה יותר ונופים פנורמיים. מחיר הנכס באוחן (569,000 אירו) גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המוזכרים (205,000-269,950 אירו), מה שמשקף את גודלו, איכות הגימור המעודכנת (לאחר שיפוץ מלא), ואת מיקומו המבוקש אך הפחות חזיתי לים. השכונה באוחן, אף שהיא הררית, נהנית מקרבה יחסית לשירותים עירוניים ולמרבייה, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות ממוקמים בסמוך למרכזי ערים או אזורי תיירות גדולים יותר. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בהעדפות ספציפיות בנוגע לקרבה לים, סגנון חיים (הררי לעומת חופי), וטווח מחירים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
