טאון האוס בודד באוחן, מאלאגה, הממוקם בלה מאירנה עם נוף פנורמי לים. הנכס בנוי על שטח של 195 מ״ר וכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון ונוח לאורך כל השנה. עם אוריינטציה דרומית, הנכס נהנה מאור שמש מרובה במשך היום. הנכס שופץ במלואו בשנת 2025 עם חומרים באיכות גבוהה ומאפיינים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באוחן, יישוב הררי במחוז מאלאגה, כ-10 קילומטרים צפונית למרביה. המיקום מציע נגישות טובה לחופים הסמוכים במרחק של כ-6-8 קילומטרים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם מתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי שקט ופרטי.
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הגודל הכולל של 195 מ״ר מספק חללים גדולים למגורים נוחים. הנכס מציע פרטיות בסביבה מוגנת עם כניסה מפוקחת, ובו זמנית קרבה למתקנים ציבוריים כמו בריכה משותפת ומגרש טניס.
הנכס נבנה במקור בשנת 2005 אך עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025. השיפוץ כלל התקנת מטבח מעצבים חדש, חלונות באיכות גבוהה עם תריסים חשמליים ומסך נגד יתושים משולב, מערכת אקלים עם אוורור ומיזוג אוויר, ותנור פלט. כל המערכות והחומרים עודכנו לפי הסטנדרטים הנוכחיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים בהליכה, מאחר שהוא ממוקם באזור הררי. אין בו גינה פרטית, אלא גינה משותפת לשימוש כל הדיירים. הנכס לא מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל המיקום ההררי והמדרגות בתוך הבית. אין חניה ברחוב ליד הנכס.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים המחפשות מגורים קבועים באזור מרביה. הקרבה לבית הספר הגרמני הופכת אותו לאידיאלי למשפחות בינלאומיות המחפשות חינוך ברמה גבוהה עבור ילדיהן. גם אנשים המחפשים בית נופש ימצאו בנכס זה מענה לצרכיהם, בשל המיקום השקט אך הקרוב למרכזי הבילוי והפנאי של האזור. זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית נוח עם נוף פנורמי וגישה למתקני פנאי ימצאו את הפרויקט מתאים לצורכיהם. כמו כן, הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור עם פוטנציאל לערך יציב או גדילה מתונה לאורך זמן.
הטאון האוס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הנכס. המטבח הוחלף במלואו במטבח מעצבים חדש, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. החלונות החדשים באיכות גבוהה כוללים תריסים חשמליים ומסך נגד יתושים משולב, התורמים הן לבידוד תרמי והן לנוחות היומיומית. הרצפות מרוצפות בשיש, המקנה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. מערכת האקלים כוללת אוורור, מיזוג אוויר ותנור פלט, המספקים פתרונות חימום וקירור יעילים לכל עונות השנה. החדרים כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. בנוסף, ישנו חדר כביסה נפרד וחדר אחסון נוסף, המגדילים את הפונקציונליות של הנכס.
המחיר המתחיל עבור הטאון האוס הוא 569,000 אירו. המחיר כולל נכס משופץ במלואו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על שטח של 195 מ״ר. הנכס כולל גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים, כאשר אחד מהם הוא בגודל גדול במיוחד. ישנה אופציה לרכישת הריהוט האיכותי בנפרד, במחיר שיהיה נתון למשא ומתן. המחיר משקף את המיקום באזור המבוקש של לה מאירנה ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ והחומרים שנעשו בשנת 2025.
החיים היומיומיים בלה מאירנה מתאפיינים בשילוב של שלווה הררית ונוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת המקורה של 30 מ״ר תוך שתיית קפה וצפייה בנוף הפנורמי לים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי שופע במשך כל היום, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או במגרש הטניס הקהילתי. המרחקים הקצרים למרכולים (224 מטר) ולבתי מרקחת (150 מטר) מאפשרים קניות יומיות נוחות ברגל. בערב, הטמפרטורות הנעות מציעות סביבה נוחה לישיבה בחוץ או לשימוש בג׳קוזי. הקהילה הסגורה והשקטה מספקת ביטחון ופרטיות, תוך שמירה על קשר קהילתי עם השכנים.
המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים הופכים את החיים באוחן לנוחים מאוד. מרכולים נמצאים במרחק הליכה של 224 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק 150 מטר, מה שמקל על רכישת צרכים יומיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. בית הספר הבריטי הבינלאומי נמצא במרחק 7.7 קילומטרים, והמכללה האנגלית הבינלאומית במרחק 8.9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחינוך בינלאומי לילדים. עבור תעופה, שדה התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 קילומטרים, מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות ופנימיות.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלה מאירנה, אוחן, עם נקודות עניין עיקריות בסביבה. ניתן לראות את הקרבה למרביה ולחופים, כמו גם את המיקום ההררי של היישוב. כבישי הגישה העיקריים מסומנים במפה, וכן מתקנים חשובים כמו בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את היתרון של המיקום המשלב נוף פנורמי עם נגישות טובה לשירותים ולמתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן ממוקם במיקום אסטרטגי בהרים מאחורי מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. ערים שכנות כוללות את מיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטאן ממערב, ומונדה וקוין מצפון. מיקום זה מספק נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים יותר באזור תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. כ-10 קילומטרים בלבד מפרידים בין אוחן למרביה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוך ההמולה העירונית. מיקום זה הופך את אוחן ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב בין חיים בטבע לבין נוחות אורבנית.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה (6.7 קילומטרים), פלאיה דה קסבלנקה (8.3 קילומטרים) ואל אליקטה (8.6 קילומטרים), המאפשרים גישה נוחה לים ולחיי החוף. העיר מרביה, עם כל המתקנים והשירותים שלה, נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים דרומית לאוחן. שדה התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (9.1 קילומטרים), גרינלייף גולף מרביה (9.5 קילומטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 קילומטרים), המציעים מגוון אפשרויות למשחק גולף באיכות גבוהה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.7°C, מה שיוצר סביבת מחיה נעימה לאורך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ עשירים ופעילות חוץ ביתית רבה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר שהייה נוחה בחוף ובמים. הגובה של 360 מטר מעל פני הים מספק יתרון של טמפרטורות נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מה שהופך את הקיץ לנוח יותר מבלי לפגוע באיכות החיים בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מאוחן נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ואל אליקטה, הנמצאים במרחק של 6.7 עד 8.6 קילומטרים מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, ומהווים יעד פופולרי לתושבי האזור ולתיירים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשי גולף באיכות גבוהה. במרחק של פחות מ-10 קילומטרים נמצאים גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', גרינלייף גולף מרביה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, המציעים תנאים מצוינים למשחק גולף לכל הרמות. בנוסף, באזור ישנן 6 מתקני ספורט שונים, המאפשרים לתושבים לקחת חלק בפעילות גופנית מגוונת. מרינות כמו מרינה לה בחאדיה מרביה ומרינה מרביה, במרחק 6.6 קילומטרים, מספקות אפשרויות פנאי ימי כמו שייט ודיג.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם במיקום אסטרטגי בהרים מאחורי מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. ערים שכנות כוללות את מיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטאן ממערב, ומונדה וקוין מצפון. מיקום זה מספק נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים יותר באזור תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. כ-10 קילומטרים בלבד מפרידים בין אוחן למרביה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוך ההמולה העירונית. מיקום זה הופך את אוחן ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב בין חיים בטבע לבין נוחות אורבנית.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הטאון האוס בלה מאירנה מציע שווי כסף שונה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הנכס באוחן יקר יותר אך מציע יתרונות משמעותיים כמו מיקום הררי עם נוף פנורמי, סביבה יוקרתית יותר, וקרבה למרביה. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס באוחן גדול יותר וממוקם באזור שקט יותר. גם בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הטאון האוס באוחן מציע ערך מוסך גבוה יותר בשל השיפוץ האחרון, המיקום האטרקטיבי, והמתקנים הנלווים. האזור של לה מאירנה נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בסביבת מרביה, מה שמבטיח שמירת ערך הנכס לאורך זמן. כמו כן, המיקום ההררי מספק יתרון של אקלים נעים יותר בקיץ בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID