Projekt predstavlja vrstne hiše v kraju Ojén, v provinci Málaga. Nahaja se v urbaniziranem okolju, z osnovnimi storitvami v bližini. Gradnja je zaključena, objekt pa je bil dokončan leta 2005. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja prostor za družinsko bivanje. Lokacija omogoča dostop do naravnih lepot in hkrati ohranja bližino urbanih centrov obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v Ojénu, goratem območju za Marbellą. Ponuja mirno bivalno okolje, a je kljub temu dobro povezana z obalno infrastrukturo. Bližina narave in mestnih storitev ustvarja specifično ravnovesje.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo prostorno družinsko hišo z več spalnicami in kopalnicami. Poudarek je na udobju bivanja v urejenem naselju, z možnostjo uživanja v naravi in bližini obalnih aktivnosti.
Gre za dokončan projekt iz leta 2005, ki je bil kasneje v celoti prenovljen. Poudarek je na kakovosti izvedbe in sodobnih materialih, ki so bili uporabljeni med prenovo. Stanje nepremičnine je odlično.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani, niti ni lociran neposredno ob plaži. Zasebni bazen ni na voljo, uporablja se skupni bazen v sklopu naselja. Oddaljenost od nekaterih storitev zahteva uporabo prevoznega sredstva.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo bivališče v Španiji, vendar ne želijo biti neposredno izpostavljeni turističnemu območju obale. Lokacija v Ojénu, ki je obdana z naravo, a hkrati blizu Marbelle, ponuja ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do mestnih storitev ter plaž. Primerna je za tiste, ki cenijo prostornost (195 m²), udobje (prenovljena oprema, 3 kopalnice) in možnost uživanja v lokalnem okolju, kot so restavracije in razgledne točke. Če načrtujete selitev ali iščete dom za daljše obdobje, kjer avto predstavlja prednost za raziskovanje okolice, je ta nepremičnina dobra izbira. Tudi za tiste, ki želijo dostop do golf igrišč in marin, a hkrati cenijo mirnejše okolje, je to ustrezna lokacija.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo iz leta 2005, ki je bila naknadno v celoti prenovljena. Poudarek je na uporabi kakovostnih materialov in sodobnem dizajnu. Lastnosti, kot so marmorna tla, so bile verjetno ohranjene ali obnovljene. Prenovljena kuhinja je opremljena z novo, sodobno opremo. Vgrajena je bila nova, visokokakovostna okna z električnimi žaluzijami in integriranimi komarniki, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju. Sistem ogrevanja in hlajenja z ventilacijo zagotavlja prijetno notranjo klimo. Dodatne prostorske rešitve, kot so ločena pralnica in dodatna shramba, povečujejo funkcionalnost. Sistem ogrevanja na pelete prispeva k okolju prijaznejšemu ogrevanju.
Trenutna cena za to vrstno hišo znaša 569.000 €. Ta cena se nanaša na objekt s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 195 m² bivalne površine. Ker gre za dokončan projekt, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Vrednost odraža lokacijo v urbanem okolju za Marbellą, dokončano gradnjo iz leta 2005 in nedavne prenove, ki so izboljšale kakovost bivanja in opremo.
Ojén, nahajajoč se v gorah za Marbellą, ponuja umirjen način življenja v primerjavi z obalnim vrvežem. S 4.755 prebivalci gre za območje z občutkom skupnosti, a z dostopom do vseh osnovnih storitev, kot so lekarne in banke, ki so dosegljive peš. Dva kilometer v premeru najdemo pet restavracij, kar omogoča raznolike kulinarične izbire. Izobraževalni center z dvema osnovnima in dvema srednjima šolama je dostopen, kar je pomembno za družine. Visok delež nepremičninskih transakcij (239) kaže na aktivno lokalno tržišče. S 360 metri nadmorske višine ponuja svežino in razglede, ki jih obala nudi redkeje.
Življenje v Ojénu ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Nahaja se v gorah, kar omogoča bližino narave in svežega zraka, hkrati pa je le 6,7 km oddaljen od plaž Marbelle. V neposredni bližini (do 2 km) najdemo osnovne storitve, kot so lekarne, banke in restavracije, kar olajšuje vsakdanje življenje. S 4.755 prebivalci gre za manjšo skupnost, ki pa ima dobro infrastrukturo z dvema osnovnima in dvema srednjima šolama. Dostopnost letališča Málaga (34 km) je ugodna za mednarodna potovanja. Kljub temu, da je avto priporočljiv za raziskovanje širše regije, so nekatere storitve dosegljive tudi peš, kar zagotavlja določeno stopnjo mobilnosti.
Ta vrstna hiša se nahaja v Ojénu, slikovitem mestecu v gorah nad Marbellą. Karta prikazuje njeno lokacijo v urbanem območju, z dostopom do lokalnih storitev, vendar na strateški razdalji od plaž in večjih mest na obali Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén se nahaja v notranjosti, severno od Marbelle, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ta strateška lega omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 6 km oddaljena), hkrati pa ponuja mirnejše okolje v gorah. Sosednja mesta vključujejo Mijas na vzhodu in Istán na zahodu. V primerjavi z velikimi mesti, kot sta Barcelona ali Palma de Mallorca, ki sta oddaljena več kot 800 km, Ojén predstavlja manjšo, lokalno usmerjeno skupnost z bližino večjih regionalnih centrov.
Projekt je dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km v ravni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot je Playa de la Bajadilla, je približno 6,7 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range na 9,1 km. V neposredni bližini (do 2 km) so na voljo osnovne storitve, kot so lekarne (150 m), supermarketi (224 m) in banke. Bolnišnica je oddaljena 6,5 km. Središče Marbelle in njene marine so dosegljive v približno 6,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja v goratem območju na nadmorski višini 360 metrov, kar zagotavlja prijetnejše temperature v primerjavi z vročo obalo. Povprečna letna temperatura je 17,7 °C, z variacijami med 10 °C in 26 °C. Območje prejme približno 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Vadbeni bazen je primeren za uporabo približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Bližina naravnih parkov in hribovite pokrajine ponuja možnosti za pohodništvo in aktivnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Ojén ni neposredno ob morju, so plaže Marbelle lahko dosegljive. Playa de la Bajadilla je oddaljena 6,7 km, Playa de Casablanca pa 8,3 km. V bližini se nahajajo tudi marine, kot sta Marina la Bajadilla in Marina Marbella, obe na 6,6 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med katerimi so Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Območje ponuja tudi 6 športnih objektov, ki zadovoljujejo različne potrebe po rekreaciji.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v notranjosti, severno od Marbelle, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ta strateška lega omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 6 km oddaljena), hkrati pa ponuja mirnejše okolje v gorah. Sosednja mesta vključujejo Mijas na vzhodu in Istán na zahodu. V primerjavi z velikimi mesti, kot sta Barcelona ali Palma de Mallorca, ki sta oddaljena več kot 800 km, Ojén predstavlja manjšo, lokalno usmerjeno skupnost z bližino večjih regionalnih centrov.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta vrstna hiša v Ojénu predstavlja dražjo možnost, kar je posledica večje kvadrature (195 m²), višje cene posamezne enote in morda specifične lokacije v gorah z razgledom. Navedeni primerjalni projekti so večinoma v fazi novogradnje ali novejše gradnje, pogosto v bližini plaže, kar lahko vpliva na njihovo ceno. Ta nepremičnina v Ojénu pa ponuja drugačen tip bivanja, bolj umirjeno okolje v naravi, a z dobrim dostopom do obale. Cena odraža stanje po prenovi in velikost, ki je bolj primerna za družinsko ali stalno bivanje, medtem ko so primerjalni projekti pogosto usmerjeni k manjšim enotam za počitniško uporabo ali kot investicija z nižjim vstopnim pragom. Regionalno gledano, nepremičnine v gorah za Marbello pogosto dosegajo višje cene zaradi ekskluzivnosti in razgledov v primerjavi z nekaterimi bolj gosto pozidanimi območji na vzhodni obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
