V urbanizirani četrti La Mairena v Ojénu se nahaja prostornak, ki združuje gorsko lego z bližino Sredozemlja. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami na 195 m² ponuja zadosten prostor za družinsko bivanje. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto, medtem ko panoramski razgledi na morje in gore doprinosejo k udobnemu bivalnemu doživetju. Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z uporabo visokokakovostnih materialov, kar zagotavlja sodoben videz in funkcionalnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Ojénu, občini v gorah za Marbello, na nadmorski višini 360 metrov. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest kot sta Marbella in Mijas, hkrati pa ohranja gorsko atmosfero. Nahaja se v urbani okolici z osnovnimi storitvami na dosegu roke, medtem ko so plaže oddaljene približno 7 kilometrov. Letališče Málaga je oddaljeno 34 kilometrov, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Prostornak z 195 m² bivalne površine in štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Trije sanitarni prostori zagotavljajo zadostno zmogljivost za vsakodnevno uporabo. Južna orientacija in veliki stekleni terasi omogočajo dobro izkoriščanje sončnih dni, medtem ko skupni bazen in teniško igrišče ponujata možnosti za rekreacijo. Dvoje podzemnih parkirnih mest rešuje problem parkiranja, kar je pomembno v urbaniziranih območjih.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2005, vendar je bila leta 2025 temeljito prenovljena. Obseg prenove vključuje popolnoma novo kuhinjo, visokokakovostna okna z električnimi žaluzijami in integriranimi mrežami proti žuželkam, klimatsko napravo s sistemom prezračevanja in tlakom za pelete. Ta prenova je ohranila trdnost strukture, hkrati pa posodobila notranjost po sodobnih standardih. Vse prenove so bile izvedene z uporabo materialov visoke kakovosti, kar zagotavlja dolgoživost in nizko potrebo po vzdrževanju.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena v zaprtem kompleksu. Nahaja se na gorskem območju, kar lahko pomeni večje nihanje temperatur v primerjavi s neposredno obalnimi območji. Oddaljenost od plaž (okoli 7 km) zahteva uporabo prevoznega sredstva za obisk morja. V zimskem času lahko gorska lega povzroči nižje temperature kot v nižinskih obalnih mestih. V nepremičnini ni dvigala, kar je lahko omejitev za osebe z okrnjeno gibljivostjo.
Nepremičnina je primerna za družine z otroki, ki iščejo prostorne stanovanjske površine v varnem okolju. Bližina nemške šole (7,7 km) in drugih mednarodnih šolskih centrov jo naredi zanimivo za družine, ki želijo mednarodno izobraževanje za svoje otroke. Prav tako je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice v Španiji, zlasti za tiste, ki raje kombinacijo gorskega in obalnega okolja. Za tiste, ki deloma delajo od doma, so delovni koti s pogledom na morje in gore lahko navdihujoči. Zbiratelji nepremičnin jo lahko vidijo kot donosno naložbo, zaradi rasti cen nepremičnin v regiji Costa del Sol, vendar je treba upoštevati, da je Ojén predvsem rezidenčno območje in ne turistično središče, kar lahko vpliva na možnosti kratkoročnega najema.
Nepremičnina je bila leta 2025 temeljito prenovljena z uporabo visokokakovostnih materialov. Tla v dnevni coni so iz marmorja, kar zagotavlja eleganten videz in enostavno vzdrževanje. Okna so bila zamenjana z novimi visokokakovostnimi, ki izboljšujejo energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Vgrajene so električne žaluzije in mreže proti žuželkam za večje udobje. Kuhinja je opremljena z novimi sodobnimi aparati in omarama po meri. Sanitarni prostori so sodobno opremljeni z visokokakovostnimi armaturami in keramiko. Sistem ogrevanja in hlajenja vključuje tlak za pelete in klimatsko napravo s funkcijo prezračevanja, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Podzemni parkirni prostori vključujejo enega dodatno velikega parkirišča, kar je koristno za večja vozila ali dodatno shranjevanje. Jacuzzi v kopalnici doda element luksu, kar skupaj s skupnim bazenom in teniškim igriščem doprinese k kakovosti življenja v zaprtem kompleksu.
Cena nepremičnine je 569.000 evrov, kar ustreza segmentu višje srednje razredne ponudbe v regiji. Za to ceno dobite prostornak s 195 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, vključno s podzemnimi parkirnimi mesti in dostopom do skupnih površin. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 259.000 evrov) je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z nedavno prenovo, lokacijo in dodatnimi funkcijami. Cene v Ojénu so običajno nižje kot neposredno v Marbelli, višje pa kot v manj znanih notranjih vaseh.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ujemanju z naravnimi ritmi. Zaradi južne orientacije zjutraj sonce sveti na glavno teraso, kar omogoča uživanje v jutranji kavi v naravnem okolju. Popoldne lahko preživite ob skupnem bazenu ali na teniškem igrišču, ki sta na voljo v okrožju. V poletnih mesecih je prijetno vzeti počitek v zaključenem terasi, ki služi kot zimski vrt in ščiti pred vročino. Večerni urah lahko uživate v razgledu na morje ob sončnem zahodu. Nahajanje v urbanizirani četrti zagotavlja dostop do osnovnih storitev - lekarnarna je oddaljena le 150 metrov, supermarket pa 224 metre. Kljub gorski legi je bivanje tu praktično, saj so potrebne storitve dosegljive peš ali z kratko vožnjo.
Ojén nudi uravnoteženo življenje med gorsko naravo in dostopnostjo do obalnih mest. Nahaja se le 6,5 km od bolnišnice in 34 km od mednarodnega letališča, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev in potovalnih povezav. V bližini (do 2 km) je 5 restavracij, lekarna, 2 banki in 2 kavarn, kar omogoča opravljanje vsakodnevnih opravil brez daljših potovanj. Dostop do plaž (Playa de la Bajadilla na 6,7 km) in pristanišč v Marbelli (6,6 km) je mogoč z avtomobilom v približno 15 minutah. Za ljubitelje golfa so v dosegu treh športnih objektov na razdaljah od 9,1 do 9,8 km. Območje je razmeroma mirno z 4.755 prebivalci (2025), kar nudi manj gneče kot večja obalna središča, hkrati pa ohranja dostopnost do urbanega življenja.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Ojénu v provinci Málaga. Nahaja se v urbanizirani četrti La Mairena na gorskem območju za Marbello. Z označenimi potmi do bližnjih razglednih točk, skupnih površin in lokalnih storitev, ki so na dosegu peš ali z avtomobilom. Lega omogoča dober vpogled v topografijo območja in bližino tako do gorskih poti kot obalne cony.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén zavira strateški položaj med gorami in obalo Costa del Sol. Nahaja se severno od Marbelle, od katere je oddaljen približno 10 km, in vzhodno od Istána. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest z njihovimi storitvami in zabavo, hkrati pa ohranja gorsko karakteristiko in mirnejše življenjske razmere. V primerjavi z obalnimi središči kot so Marbella ali Estepona je Ojén manj gostoten in ponuja nižje cene nepremičnin, kljub dobri povezljivosti. Regija je tudi blizu Mijasa in drugih obalnih mest, kar nudi možnosti za raziskovanje različnih obalnih okolij v dosegu kratke vožnje.
Nepremičnina se nahaja v urbanizirani četrti z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Lekarna je oddaljena le 150 metrov, supermarket 224 metrov, kar omogoča peš dostop. Do bolnišnice (6,5 km) in mednarodnih šol (britanska šola na 7,7 km, angleška mednarodna šola na 8,9 km) je potrebno približno 15 minut vožnje. Plaže so dosegljive v 15-20 minutah, pri čemer je Playa de la Bajadilla najbližja na 6,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Golfska igrišča so na dosegu od 9,1 do 9,8 km, kar je primerno za redne obiske. Za polnjenje električnih vozil je EV polnilna postaja na razdalji 7,9 km. Kljub gorski legi je nepremičnina dobro povezana tako z lokalnimi storitvami kot širšo regijo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na nadmorski višini 360 metrov, kar prinaša milejše podnebje v primerjavi z obalnimi območji poleti, hkrati pa zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi. Povprečna letna temperatura je 17,7°C, z dnevnimi temperaturami med 10 in 26°C skozi leto. Regija ima 3.840 sončnih ur na leto, kar omogoča dolga sončna obdobja za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C. Gorska lega pomeni, da so noči lahko hladnejše kot na obali, kar je poleti prednost. Območje je bogato z vegetacijo sredozemskega tipa, z oljčnimi drevesi in avtohtonimi rastlinami, kar prispeva k biodiverziteti in estetski vrednosti pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ojén gorsko mesto, so plaže dosegljive v kratkem času. Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla, oddaljena 6,7 km, sledita ji Playa de Casablanca (8,3 km) in El Alicate (8,6 km). Te plaže so del obalne cony Marbelle in nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v bližini trije golf klubi: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Športni objekti v območju vključujejo šest različnih naprav, ki pokrivajo športne dejavnosti od tenisa do fitnesa. V neposredni bližini so tudi razgledni točki, kot so Mirador de Ojén (0,8 km), ki ponujajo panoramske poglede na obalo in notranjost, kar je idealno za sprehode in fotografiranje.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén zavira strateški položaj med gorami in obalo Costa del Sol. Nahaja se severno od Marbelle, od katere je oddaljen približno 10 km, in vzhodno od Istána. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest z njihovimi storitvami in zabavo, hkrati pa ohranja gorsko karakteristiko in mirnejše življenjske razmere. V primerjavi z obalnimi središči kot so Marbella ali Estepona je Ojén manj gostoten in ponuja nižje cene nepremičnin, kljub dobri povezljivosti. Regija je tudi blizu Mijasa in drugih obalnih mest, kar nudi možnosti za raziskovanje različnih obalnih okolij v dosegu kratke vožnje.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) je ta prostornak v Ojénu v višjem cenovnem razredu. Višja cena je utemeljena s kombinacijo faktorjev: nedavna prenova leta 2025, gorska lega z razgledi na morje, bližina mednarodnih šol in golf igrišč ter večja bivalna površina (195 m²). Ojén ponuja drugačno življenjsko izkušnjo kot obalna mesta - manj gneče, boljša kakovost zraka in bolj avtentično špansko okolje, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do obalnih središč. V Španiji ljudje pogosto cenijo to ravnotežje med gorskim zatišjem in živahnostjo obale, kar čini Ojén privlačno lokacijo za številne.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID