Casă de oraș situată în Ojén, o localitate montană din provincia Málaga, la aproximativ 34 km de aeroportul internațional. Proprietatea se află în zona rezidențială La Mairena, oferind vedere panoramică spre Marea Mediterană și munții înconjurători. Construcția, finalizată inițial în 2005, a fost complet renovată în 2025 cu materiale de calitate superioară. Locuința dispune de 195 m² suprafață utilă, 4 dormitoare și 3 băi, într-o comunitate închisă și bine întreținută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Ojén, un oraș montan aflat la 360 metri altitudine, în spatele Marbella. Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și izolarea naturală. Zona este cunoscută pentru perspectivele sale panoramice asupra coastei și pentru proximitatea față de facilitatele esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, aflate la câteva sute de metri distanță.
Locuința răspunde nevoilor practice ale unei familii prin spațiul generos de 195 m², cei 4 dormitoare și 3 băi oferind suficient loc pentru o locuire confortabilă. Terasele acoperite și grădina comună extind spațiul de locuit în exterior, adecvat pentru mese în aer liber sau relaxare. Facilitățile comune, inclusiv piscina și terenul de tenis, contribuie la un stil de viață activ fără a părăsi complexul rezidențial.
Deși construcția originală datează din 2005, proprietatea a fost complet renovată în 2025, incorporând finisaje moderne și tehnologii actuale. Renovarea a inclus instalarea unei bucătării noi, a sistemelor de climatizare, a ferestrelor de înaltă calitate cu jaluzele electrice și a ușilor de mosquito. Această reabilitare aduce proprietății la standarde actuale fără implicațiile unei construcții noi.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar acces la una comună. Fiind situată la 360 metri altitudine, distanța până la plaje este de peste 6 kilometri, necesitănd utilizarea unui vehicul pentru acces la plajă. Complexul nu dispune de facilități comerciale în incintă, iar locuința nu include mobilierul în prețul de bază, acesta fiind disponibil prin negocieri separate.
Acest proiect se potrivește în special familiilor care caută o locuință spațioasă într-un mediu rezidențial sigur, cu acces la școli internaționale precum British International School la 7,7 km. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau Mijas, dar preferă să locuiască într-un mediu mai linișit, cu o conexiune rapidă la autostradă. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la facilități sportive și natură, vor aprecia proximitatea terenurilor de golf și a traseelor montane. Proprietatea funcționează și ca a doua reședință, oferind un echilibru între vacanță și viața cotidiană, cu suficiente facilități locale pentru confort pe termen lung.
Renovarea din 2025 a utilizat materiale de înaltă calitate, cu pardoseli din marmură în zonele comune și o bucătărie nouă, complet echipată cu aparate moderne. Sistemul de climatizare incorporatează funcții de ventilație și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele noi sunt din sticlă dublă, cu jaluzele electrice integrate și plase de țânțari, optimizând eficiența energetică și securitatea. Băile au fost renovate cu finisaje moderne, inclusiv dușuri elegante și mărci de calitate. Proprietatea beneficiază și de o sobă cu pelete pentru încălzire suplimentară în lunile mai reci. Toate finisajele au fost selectate pentru durabilitate și estetică contemporană, fără ornamente excesive.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 569.000 de euro, reflectând renovarea recentă din 2025 și caracteristicile de înaltă calitate. Prețul include locurile de parcare subterane, cu un spațiu suplimentar pentru vehicule mari. Nu este inclus în prețul de bază mobilierul de design, care este disponibil prin negocieri separate. Valoarea este justificată de poziționarea panoramică, dimensiunea generoasă și finisajele de înaltă calitate după renovarea completă.
Viața în această locuință din Ojén se caracterizează printr-un ritm echilibrat între liniștea montană și accesul la facilități urbane. Dimineața, terasa orientată spre sud captează primele raze de soare, transformând-o într-un spațiu adecvat pentru micul dejun. Proximitatea supermarketului la doar 224 metri face posibilă achiziția zilnică a produselor proaspete pe jos. După-amiaza, zona comună cu piscină devine un punct de întâlnire pentru rezidenți, oferind răcoare în timpul verilor calde. Seara, vederea panoramică spre coastă creează o atmosferă de relaxare, cu luminițele orașelor de pe faleză vizibile în depărtare. Natura înconjurătoare permite plimbări pe trasee montane, cu puncte de belvedere precum Mirador de Ojén la doar 800 de metri.
Viața în Ojén combină avantajele unei comunități mici cu accesul la servicii urbane. La doar 224 metri distanță se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Serviciile medicale sunt accesibile la 6,5 km, în timp ce farmacia este la doar 150 de metri. Pentru activități culturale și sociale, Marbella este la aproximativ 10 km, oferind restaurante, magazine și divertisment. Transportul public este limitat, făcând automobilul esențial pentru deplasări mai lungi. Cu toate acestea, pentru nevoile zilnice, majoritatea facilităților sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, datorită configurației compacte a orașului. Comunitatea are o populație de aproximativ 4.755 de locuitori, asigurând un echilibru între intimitate și servicii suficiente.
Harta arată poziționarea proiectului în cadrul zonei La Mairena din Ojén, evidențiind accesul la principalele rute spre Marbella și coastă. Punctele de interes precum supermarketurile, farmaciile și școlile sunt marcate pentru a indica proximitatea facilităților esențiale. Distanțele față de plaje și aeroport sunt reprezentate schematic pentru a oferi o perspectivă geografică asupra localizării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este poziționat strategic în munți, oferind o alternativă rezidențială la agitația din Marbella și alte orașe costiere. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Această locație intermediară permite accesul relativ ușor atât la zonele costiere, cât și la cele rurale. Diferența față de proiectele pur costiere este reprezentată de liniștea naturală, vederea panoramică și climatul mai moderat. Comparativ cu localitățile mai înalte precum Istán, Ojén oferă mai multe servicii și o conexiune mai bună la infrastructura urbană.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla (6,7 km) și Playa de Casablanca (8,3 km), accesibile în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 34 km, cu un timp de condus de aproximativ 30-40 minute în condiții normale de trafic. Terenurile de golf din zona Marbella, precum Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km), sunt accesibile în 15-20 minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 7,9 km, în timp ce marina din Marbella este la 6,6 km, oferind acces la activități maritime.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 360 metri, Ojén beneficiază de un climat ușor mai răcoros decât zona de coastă, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17,7°C, cu varii de la 10°C în ianuarie până la 26°C în iulie și august. Cele 3.840 de ore de soare anual asigură o expunere generoasă la lumină naturală, favorizată și de orientarea sudică a proprietății. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe patru luni, de la sfârșitul lui iunie până la începutul lui octombrie. Poziționarea montană oferă protecție împotriva umidității excesive specifice zonei de coastă și creează microclimaturi diverse în zonele înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, la aproximativ 7 km distanță, sunt accesibile pentru o zi la mare. Deși Ojén nu are plaje proprii, proximitatea de Marbella oferă acces la numeroase facilități costiere. În materie de golf, există trei terenuri importante la mai puțin de 10 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. La nivel local, Ojén dispune de șase facilități sportive, inclusiv terenuri de tenis în complexul rezidențial. Pentru activități în natură, zona oferă multiple trasee de drumeție către puncte panoramice precum Mirador de Ojén (0,8 km) și Mirador del Corzo (2,3 km), cu vedere spectaculoasă spre coastă și munți.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este poziționat strategic în munți, oferind o alternativă rezidențială la agitația din Marbella și alte orașe costiere. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Această locație intermediară permite accesul relativ ușor atât la zonele costiere, cât și la cele rurale. Diferența față de proiectele pur costiere este reprezentată de liniștea naturală, vederea panoramică și climatul mai moderat. Comparativ cu localitățile mai înalte precum Istán, Ojén oferă mai multe servicii și o conexiune mai bună la infrastructura urbană.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, această proprietate din Ojén oferă un avantaj distinctiv prin poziționarea sa panoramică la altitudine medie, care combină accesul la facilitățile costiere cu un climat mai temperat. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 euro, sunt poziționate direct pe coastă, dar oferă mai puțină intimitate și vederi limitate. Lantana Residencial din Mijas, la prețuri de la 205.000 euro, se află într-o altă zonă rezidențială, dar cu altitudine mai mică și vederi mai puțin impresionante. Diferența principală față de Etherna Homes 2 din Estepona, la prețuri de la 259.000 euro, este reprezentată de renovarea recentă a proprietății din Ojén și finisajele de înaltă calitate. În contextul regional, Ojén reprezintă un echilibru între costul mai ridicat al proprietăților din Marbella și distanța mai mare față de plaje a localităților mai interioare precum Monda sau Coín.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID