Dieses Reihenhaus in Ojén, Málaga, bietet auf 195 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und wurde 2005 fertiggestellt. Die Immobilie liegt landeinwärts, bietet aber dennoch Aussicht und profitiert von der Nähe zu Küstenattraktionen und der Provinzhauptstadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Ojén, einer Gemeinde im Hinterland von Marbella. Es ist in eine städtische Struktur eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen wie Apotheken und Schulen gewährleistet. Die Küste und die größeren touristischen Zentren sind dennoch gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und strandnahem Leben ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine geräumige Unterkunft mit mehreren Schlafzimmern suchen, die sich für Familien oder als Feriendomizil eignet. Die Anwesenheit von städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe unterstützt einen praktischen Alltag, während die Nähe zur Küste eine mediterrane Lebensweise ermöglicht. Die Ausstattung und die Wohnfläche sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist somit Teil eines bestehenden Wohnungsbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise Renovierungen erfahren hat. Der Baujahr gibt Auskunft über die Bauweise und die technische Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Fertigstellung üblich war.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Es ist kein freistehendes Haus, sondern ein Reihenhaus innerhalb einer Siedlung. Ein direkter Zugang zu einem privaten Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang entfällt. Es gibt keine expliziten Informationen zu Smart-Home-Technologie.
Dieses Reihenhaus passt gut für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine Schule in der Nähe benötigen, oder für Personen, die ein Haus mit Platz für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Lage in Ojén spricht jene an, die das authentische spanische Leben abseits des direkten Touristentrubels bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und deren Annehmlichkeiten schätzen. Die Baufertigstellung im Jahr 2005 deutet auf eine solide Bauweise hin, und die vorhandenen Renovierungen könnten den Wohnkomfort erhöhen. Ein Auto ist von Vorteil, aber nicht zwingend für alle täglichen Besorgungen notwendig, was Flexibilität bietet.
Das Haus verfügt über 195 m² Wohnfläche und ist mit drei Badezimmern und vier Schlafzimmern ausgestattet. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung dem Baujahr 2005 entspricht, wobei eine vollständige Renovierung im Jahr 2025 stattgefunden hat. Die spezifischen Details der Renovierung, wie die Art der Bodenbeläge (z.B. Marmor, wie in den Bildanalysen angedeutet), die Qualität der Fenster und Türen, sowie die Ausführung der Sanitär- und Kücheninstallationen, sind entscheidend für die tatsächliche Wohnqualität. Merkmale wie Klimaanlage und eine Einbauküche sind Standard. Die Erwähnung einer Pelletheizung und eines Belüftungssystems mit Klimaanlage deutet auf eine moderne und komfortable Ausstattung hin, die über den ursprünglichen Bauzustand hinausgeht. Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen verbessern den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Reihenhaus in Ojén ist zu einem Preis von 569.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine Stadtimmobilie, die nicht direkt am Meer liegt. Die 195 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Die Tatsache, dass das Haus aus dem Jahr 2005 stammt, könnte auf einen soliden Bauzustand hindeuten, der jedoch je nach Zustand der letzten Renovierungen variieren kann. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern macht es attraktiv für größere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Ojén, gelegen in den Bergen hinter Marbella, bietet eine authentische andalusische Atmosphäre. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist urban, mit Geschäften, Restaurants und Apotheken in der Nähe, was tägliche Erledigungen erleichtert. Die höher gelegene Position sorgt für ein angenehmes Klima, während die Nähe zur Küste die Nutzung von Stränden und Marinas ermöglicht. Pendler und Familien profitieren von der guten Anbindung an Málaga und die umliegenden Städte, auch wenn ein Auto für einige Wege hilfreich ist. Das Freizeitangebot reicht von Wandern in den Bergen bis zu Wassersport an der Küste.
Das Leben in Ojén, einer Gemeinde im Landesinneren nahe Marbella, bietet eine Mischung aus authentischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Mit nur 224 Metern zur nächsten Supermarkt und 150 Metern zur Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Anwesenheit von zwei Banken und mehreren Restaurants im Umkreis von 2 km rundet die lokale Versorgung ab. Für Familien sind zwei Grund- und zwei weiterführende Schulen im näheren Umfeld verfügbar. Die Provinzhauptstadt Málaga ist über die Autobahn gut erreichbar, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur, ergänzt durch die natürliche Berglandschaft, die Ojén umgibt und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Diese Karte zeigt die Lage von Ojén in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie der Costa del Sol sowie die Positionierung im bergigen Hinterland hervor. Die Markierung verdeutlicht die Verankerung in einer städtischen Umgebung mit Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen, während gleichzeitig die relative Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol ersichtlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben von Marbella, während Ojén selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Istán im Westen und Mijas im Osten prägt die regionale Landschaft. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Reise zu größeren Städten wie Málaga, das ca. 34 km entfernt liegt, und bietet eine gute Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Anbindung von Ojén ist gut für eine landeinwärts gelegene Gemeinde. Der Strand ist etwa 6,7 km entfernt, mit mehreren Optionen wie Playa de la Bajadilla. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 34 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von etwa 9-10 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range und die Santa María Golf & Country Club. Die nächste Supermarkt liegt nur 224 m entfernt und eine Apotheke ist 150 m nah, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Das nahegelegene Marbella bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,7°C. Die Region profitiert von etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate konzentriert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in den Bergen, auf einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel, bietet oft eine angenehmere Brise und mildere Sommer als direkt an der Küste. Die umliegende Landschaft ist gebirgig und bietet Ausblicke und Möglichkeiten für Wanderungen. Die Jahresdurchschnittstemperaturen liegen zwischen 10°C und 26°C, was auf milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Ojén aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla nur etwa 6,7 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) und die Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Die Umgebung verfügt über eine Reihe von Sporteinrichtungen, und die Nähe zu Marinas wie Marina la Bajadilla (6,6 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die bergige Lage von Ojén selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen, ergänzt durch Aussichtspunkte wie den Mirador de Ojén.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben von Marbella, während Ojén selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Istán im Westen und Mijas im Osten prägt die regionale Landschaft. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Reise zu größeren Städten wie Málaga, das ca. 34 km entfernt liegt, und bietet eine gute Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Reihenhaus in Ojén mit einem Preis von 569.000 € deutlich im oberen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Größe der Immobilie (195 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern) im Vergleich zu den oft kleineren Einheiten in den genannten Vergleichsobjekten, die eher im Bereich von Apartments oder kleineren Reihenhäusern angesiedelt sind. Während die genannten Projekte preislich attraktiv für den Einstieg in den Markt sind, bietet das Objekt in Ojén mehr Raum und möglicherweise eine andere Art von Wohnkomfort, der sich durch die Lage im bergigen Hinterland von Marbella und die kürzliche Renovierung auszeichnet. Die anderen Projekte liegen tendenziell näher am Meer oder in stärker touristisch geprägten Küstenorten, was sich im Preis widerspiegelt. Ojén bietet eine ruhigere, authentischere Umgebung, die für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein kann, auch wenn sie einen höheren Einstiegspreis bedeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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