关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于奥延镇的城市化区域内，步行即可到达当地的便利设施。其内陆位置提供了区别于海滨物业的宁静，同时距离马拉加机场（Málaga Airport）仅34公里，确保了国际交通的便利性。该区域的生活节奏适中，适合那些寻求远离主要旅游区喧嚣但又希望保持良好连接性的个人。
此联排别墅设有多达四间卧室，为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的居住空间。三间浴室的设计考虑了功能性和便利性。195平方米的建筑面积提供了一个舒适的居住环境。该物业的配置适合那些希望在一个成熟的城镇环境中拥有宽敞住所，并能轻松获取当地生活配套设施的购房者。
该项目为已完工的物业，其建造和交付在2005年完成（暂定）。这意味着买家可以立即入住，无需等待新建筑的施工周期。作为一座已竣工的住宅，其结构和基本设施已确定，不会受到未来开发阶段可能出现的变化的影响。这种状态为购房者提供了确定性，并且可以进行直接的评估。
该项目不提供新建的“期房”选项，因为其已于2005年完工。对于那些寻求全新、刚刚竣工或还在建设中的物业的买家，此项目不符合要求。此外，项目位于内陆山区，距离海滩有一定距离（约6.7公里），对于偏好直接海滨生活方式的买家可能不是首选。项目也未特别标注提供专属的私人高尔夫球场通道。
此联排别墅适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）山区享受宁静生活，但又不愿远离海岸便利设施的个人或家庭。如果您是希望拥有一个有足够空间供家庭成员居住，或者需要在家办公而需要额外房间的购房者，四间卧室的配置将非常适合。对于喜欢探索周边自然风光（如观景点）但同时又需要日常便利（如靠近药店和超市）的人来说，奥延的位置很有吸引力。如果您考虑的是一个已完工的物业，以便能快速入住或自用，那么这项资产的“即时可用性”是一个关键优势。此外，对于那些希望在西班牙南海岸找到一个生活成本相对合理（与海滨豪华别墅相比）且社区氛围浓厚的地方，奥延是一个值得考虑的选项，尤其是在考虑长期居住或度假居所时。
虽然具体细节需要进一步查证，但项目的“已完工”（Completed 2005）状态表明，其建造质量已通过时间考验。已完工的建筑通常意味着已完成所有结构、安装和基本装修。该建筑拥有195平方米的实用居住面积，表明空间布局经过设计以最大化居住舒适度。作为一栋联排别墅，预计其具备必要的隔热、隔音和结构完整性，以满足当地建筑规范。虽然具体的材料（如地板、橱柜、固定装置）未在本摘要中详细列出，但该物业的售价和定位通常暗示着中等或以上水平的装修标准。对于注重居住质量的买家，建议在购房前对物业的实际状况进行详细的检查，以评估其当前的维护状况和可能需要的任何更新。
此项目以569,000欧元的起价提供，具体价格可能因物业的特定位置和尺寸而异。作为一处已完工的联排别墅，其价格反映了已建成的建筑、195平方米的居住空间、四间卧室以及包含在内的设施。奥延地区，尤其是靠近马贝拉（Marbella）的区域，通常会因其地理位置和提供的生活方式而获得较高的市场估值。当前已竣工的房源意味着价格相对稳定，不易受未来开发成本波动的影响。该区域的房地产交易活动（239笔）表明市场存在持续的活动和流动性。
奥延（Ojén）提供了一种融合了传统安达卢西亚城镇生活和现代便利的居住体验。此联排别墅位于一个城市化区域，这意味着社区周围有必要的生活设施，如药店（150米）、超市（224米）和餐馆（2公里内有5家）。360米的海拔高度提供了不同于海岸的空气质量和宁静感，同时，离马贝拉（Marbella）的活力海岸仅几公里之遥（约6.7公里），方便享受海滨活动。当地约有4,755名居民，表明这是一个相对紧凑的社区，维持着一种友好的邻里氛围。该镇有教育机构，为有孩子的家庭提供了便利。对于需要通勤到附近城市工作的人来说，通过公路连接（34公里至机场，邻近主要城市）是可行的，尽管拥有私家车会增强日常的机动性。
奥延（Ojén）位于马拉加省，距离马贝拉（Marbella）不远，提供了一种融合了传统乡村魅力与现代便利的生活环境。社区内设施齐全，包括5家餐馆、1家药店和2家银行，步行范围内即可满足基本需求（药店距离150米，超市距离224米）。周围的自然景观，如观景点（Mirador de Ojén距离0.8公里），提供了欣赏当地景色的机会。从教育角度看，该镇设有2所小学和2所中学，为居民子女提供了教育途径。奥延约4,755的人口数量（2025年预测）确保了社区的规模适中，既能保持友好的氛围，又能提供必要的服务。交通方面，虽然该地区鼓励使用汽车以获得最大便利性（如前往9.1公里外的Greenlife Golf Driving Range），但许多基本设施都在步行距离内，显示了其城市化布局的实用性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，具体坐落在马拉加省的奥延（Ojén）镇。奥延以其山地景观和靠近马贝拉（Marbella）的地理位置而闻名。该区域的生活方式融合了内陆宁静与海岸便利，提供了独特的居住体验，并可通过主要交通网络连接至周边城镇和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥延（Ojén）位于马拉加省，紧邻南部著名的旅游城市马贝拉（Marbella），向东有米哈斯（Mijas），向西有伊斯坦（Istán），向北则有蒙达（Monda）和科因（Coín）。这种位置使其既能享受到内陆山区的宁静，又能快速连接到海岸线上的繁华城镇和国际化的服务。奥延与大城市如巴塞罗那（864公里）或马略卡帕尔马（872公里）有显著距离，显示其作为区域性城镇而非全国性中心的地位。其距离马拉加机场（AGP）的34公里直线距离，为国际交通提供了便利。该地区的房地产交易活跃，共计239宗，表明其在区域房地产市场中的重要性。
该联排别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约34公里，方便国际旅客往返。前往海滩的距离适中，例如Playa de la Bajadilla（6.7公里）和Playa de Casablanca（8.3公里）。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，如Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。镇内及周边区域提供丰富的配套设施，包括2公里半径内的5家餐厅、1家药店和2家银行，满足日常生活所需。此外，到医院的距离约为6.5公里。虽然本地出行便利，但对于前往更远的城市或需要频繁往返机场的居民，拥有一辆汽车会使出行更为便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在的奥延（Ojén）地处安达卢西亚（Andalusia）内陆山区，海拔约360米，这为其带来了独特的微气候。年平均气温约为17.7°C，全年温差相对宜人，平均温度范围在10°C至26°C之间，这为户外活动创造了条件。历史数据显示，该地区年均日照时数高达3,840小时，远高于许多欧洲国家，为享受阳光提供了充足机会。该地区有4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。虽然位于山区，但距离海岸的直线距离相对较近（约6.7公里），因此也能感受到地中海气候的影响，但山区地形可能带来更凉爽的夏夜和稍显凉爽的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然奥延（Ojén）本身是一个内陆城镇，但其地理位置靠近海岸，使得前往主要海滩变得方便。距离海滩的直线距离约为6.7公里，包括Playa de la Bajadilla等，这些海滩通常是阳光、水上运动和休闲的理想场所。对于高尔夫爱好者，周边区域提供了丰富的选择，如Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）以及Santa María Golf & Country Club（9.8公里），满足不同水平的需求。此外，该地区还设有6处体育设施，为居民提供了多样化的运动和娱乐选择，从水上活动到陆地运动，能够满足广泛的休闲偏好。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延（Ojén）位于马拉加省，紧邻南部著名的旅游城市马贝拉（Marbella），向东有米哈斯（Mijas），向西有伊斯坦（Istán），向北则有蒙达（Monda）和科因（Coín）。这种位置使其既能享受到内陆山区的宁静，又能快速连接到海岸线上的繁华城镇和国际化的服务。奥延与大城市如巴塞罗那（864公里）或马略卡帕尔马（872公里）有显著距离，显示其作为区域性城镇而非全国性中心的地位。其距离马拉加机场（AGP）的34公里直线距离，为国际交通提供了便利。该地区的房地产交易活跃，共计239宗，表明其在区域房地产市场中的重要性。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区相比，奥延（Ojén）的项目提供了不同的居住体验。例如，与马贝拉（Marbella）海滨的豪宅相比，奥延的项目价格可能更具竞争力，同时依然能享受马贝拉的配套设施（约6.7公里）。与更远的内陆城镇相比，奥延的优势在于其靠近海岸的便利性，例如前往海滩和国际机场（34公里）。与其他城镇化项目相比，奥延的城市化区域提供了一定程度的社区设施，如药店（150米）和超市（224米），这些可能在一些更偏远的郊区项目中缺失。例如，在托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价€269,950）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）等项目中，价格明显更低，但它们通常位于完全不同的区域，可能缺乏奥延的独特山景和与马贝拉的邻近性。而埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€259,000）则可能提供更现代化的新开发项目，但价格较低可能意味着面积或配套设施上的差异。此项目的定价（€569,000）反映了其在奥延这个具有一定吸引力且位置适中的地区的价值，同时四间卧室的配置也提供了较大的居住空间，这在许多新开发项目中可能是更昂贵的选项。
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