Цей таунхаус розташований в Охені, Малаґа, на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на Середземне море. Об'єкт був повністю реконструйований у 2025 році з використанням якісних матеріалів. В будинку чотири спальні, три ванні кімнати та загальна площа 195 квадратних метрів. Орієнтація на південь гарантує природне освітлення протягом усього дня. Закрита територія з загальним басейном створює безпечне та комфортне середовище для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Охен знаходиться в гірській місцевості за Марбельєю, що забезпечує спокійну атмосферу з одночасним доступом до міських зручностей. Відстань до найближчого пляжу становить 6,7 кілометрів, а до міжнародного аеропорту Малага - 34 кілометри. Місцевість має розвинену інфраструктуру з магазинами, ресторанами та медичними закладами в межах досяжності.
Чотири спальні роблять цей будинок придатним для сімей з дітьми або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Велика термінована тераса площею 30 м² розширює житловий простір, створюючи ідеальне місце для відпочинку. Підземний паркинг на два місця вирішує проблему паркування, що особливо важливо в цьому регіоні.
Хоча будинок був побудований у 2005 році, він пройшов повну реконструкцію у 2025 році, включаючи встановлення нової дизайнерської кухні, сучасних вікон з електричними ролетами та інтегрованими антимоскітними сітками. Система клімат-контролю з вентиляцією та кондиціонуванням забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року.
Будинок не має власного плавального басейну, але передбачає доступ до спільного басейну в закритому комплексі. Відсутня можливість розширення житлової площі через існуючу забудову. Місцевість має значні перепади висот, що може ускладнювати пересування для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей таунхаус підходить для сімей, які шукають постійне проживання в спокійному районі з доступом до якісної освіти та інфраструктури. Наявність чотирьох спалень робить його ідеальним для сімей з дітьми, особливо з огляду на близькість до німецької школи та інших міжнародних навчальних закладів. Також об'єкт буде гарним вибором для тих, хто шукає другий дім для відпочинку, де можна насолоджуватися комфортним проживанням в будь-яку пору року. Інвестори можуть зацікавитися об'єктом для довгострокової оренди, враховуючи попит на якісне житло в цьому регіоні.
Реконструкція 2025 року проведена з використанням високоякісних матеріалів, що забезпечує довговічність та сучасний вигляд інтер'єрів. Мармурова підлога не лише додає естетичної цінності, але й забезпечує легкість у догляді та прохолоду в літній період. Вітальня має відкритий план з виходом на терасу, що створює відчуття простору. Нові вікна з електричними ролетами та інтегрованими антимоскітними сітками забезпечують енергоефективність та комфорт. Дизайнерська кухня повністю укомплектована сучасною технікою та має зручну систему зберігання. Система клімат-контролю з вентиляцією та кондиціюванням підтримує оптимальну температуру протягом усього року.
Початкова ціна цього об'єкта становить €569,000, що відповідає середньоринковим цінам на повністю реконструйовані таунхауси в Охені з чотирма спальнями. Ціна враховує високу якість оздоблювальних матеріалів, включаючи мармурову підлогу, сучасну кухню та систему клімат-контролю. Також в ціну входить два підземних парковочних місця, що є значною перевагою в цьому регіоні. Вартість може змінюватись залежно від поточної ринкової кон'юнктури та обраних умов угоди.
Щоденне життя в цьому таунхаусі поєднує гірський спокій з доступом до приморського ритму. Ранок починається з сходу сонця над морем, що видно з тераси. Прогулянка до місцевих магазинів займає лише кілька хвилин, а до аптеки можна дійти пішки за дві хвилини. Після полудня можна насолоджуватися тінню на закритій терасі, яка слугує як зимовий сад. Для поїздок до пляжів чи Марбельї зручно мати автомобіль, хоча для основних потреб можна обійтися і без нього. Вечорами можна відвідувати місцеві ресторани або насолоджуватися тишею приватної території з видом на освітлене узбережжя.
Охен, як невелике містечко з населенням близько 4755 осіб, пропонує спокійну атмосферу з необхідними зручностями в межах доступності. Відстань до Марбельї становить лише кілька кілометрів, що дозволяє легко користуватися розвиненою інфраструктурою цього популярного курортного міста. Для повсякденних потреб в місті є аптеки, банки, ресторани та кафе, більшість з яких знаходяться в пішій доступності. Для шкільної освіти доступні дві початкові та дві середні школи, а також кілька міжнародних навчальних закладів у радіусі 10 кілометрів. Медичне обслуговування забезпечується на рівні місцевих центрів, а найближча велика лікарня знаходиться за 6,5 кілометра.
На карті видно, що Охен розташований в гірській місцевості за Марбельєю, що забезпечує природний захист від вітру та панорамні види на Середземне море. Стратегічне положення дозволяє легко досягти як узбережжя, так і внутрішніх районів провінції Малаґа. Автодороги забезпечують швидкий доступ до аеропорту та інших ключових точок регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен стратегічно розташований між Марбельєю на півдні, Міхасом на сході, Істаном на заході та Мондою та Койном на півночі. Ця позиція дозволяє легко досягти як узбережжя Costa del Sol, так и внутрішніх районів Андалусії. Відстань до великих міст, таких як Малага, становить близько 60 кілометрів, що забезпечує доступ до великої інфраструктури, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу невеликого гірського містечка. Місцевість є популярною серед експатів завдяки поєднанню близькості до моря та гірського клімату.
Пляжі Costa del Sol знаходяться в межах 7-9 кілометрів, включаючи Playa de la Bajadilla (6,7 км), Playa de Casablanca (8,3 км) та El Alicate (8,6 км). До міжнародного аеропорту Малага можна дістатися за 34 кілометри, що становить близько 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Для щоденних потреб найближчий супермаркет знаходиться всього за 224 метри від житла, а аптека - за 150 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 360 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з меншою вологістю порівняно з приморськими районами. Середня річна температура становить 17,7°C, з коливаннями від 10°C взимку до 26°C влітку. Щорічно тут фіксується близько 3840 годин сонячного світла, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Панорамні види на море та гори створюють унікальну природну обстановку, а висока якість повітря сприяє здоровому способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в радіусі 7-9 кілометрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку біля моря. Для любителів активного відпочинку доступні кілька гольф-полів високої категорії в межах 10 кілометрів. В самому Охені є 6 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти, які є частиною закритого комплексу. Для яхтингу можна використовувати марини в Марбельї, такі як Marina la Bajadilla Marbella (6,6 км) та Marina Marbella (6,6 км). Кілька оглядових майданчиків, включаючи Mirador de Ojén (0,8 км), пропонують можливість насолоджуватися панорамними видами на узбережжя та гори.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегічно розташований між Марбельєю на півдні, Міхасом на сході, Істаном на заході та Мондою та Койном на півночі. Ця позиція дозволяє легко досягти як узбережжя Costa del Sol, так и внутрішніх районів Андалусії. Відстань до великих міст, таких як Малага, становить близько 60 кілометрів, що забезпечує доступ до великої інфраструктури, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу невеликого гірського містечка. Місцевість є популярною серед експатів завдяки поєднанню близькості до моря та гірського клімату.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні Costa del Sol, цей таунхаус в Охені пропонує унікальне поєднання гірської атмосфери з доступом до приморського життя. На відміну від проектів в Торре-дель-Мар, таких як Aquamar (від €269,950), де переважає приморський стиль життя, Охен забезпечує більшу приватність та спокій. Порівняно з проектами в Міхасі, як Lantana Residencial (від €205,000), Охен має більше традиційного андалусьського колориту та меншу щільність забудови. Об'єкти в Естепоні, такі як Etherna Homes 2 (від €259,000), зазвичай пропонують більш сучасні комплекси, але часто менше видів та більше відкритих просторів без захисту від сонця. Гірське розташування Охена забезпечує природну вентиляцію та меншу вологість порівняно з прямолінійними приморськими локаціями, що робить його більш комфортним для літнього проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID